2013-2018年 中国工业地产行业市场发展规划及未来投资战略研究报告（风险版）

【报告编号】 18579
【出版机构】 中研信息研究所
【出版时间】 2013年12月
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【报告目录】

第1章：工业地产行业发展综述 27
1.1 工业地产行业的概述 27
1.1.1 工业地产行业的界定 27
1.1.2 工业地产行业的分类 27
1.1.3 工业地产行业的特征 27
1.2 工业地产的开发模式 27
1.2.1 工业园区开发模式 27
（1）工业园区开发模式的特征与流程 27
（2）工业园区开发模式案例调研--天津港保税物流园区 28
1.2.2 主体企业引导模式 32
（1）主体企业引导模式的特征与流程 32
（2）主体企业引导模式案例调研--北京诺基亚星网工业园 32
1.2.3 工业地产商模式 32
（1）工业地产商模式的特征与流程 32
1.2.4 综合运作模式 33
（1）综合运作模式的特征与流程 33
（2）综合运作模式案例调研--北京经济技术开发区 33
1.3 工业地产收益来源分析 34
1.3.1 工业地产VS商业地产 34
1.3.2 获取土地价值增值收益 38
1.3.3 长期持有或出售进行获利 39
1.3.4 按需订制地产开发而获利 39
第2章：中国工业地产行业发展环境透析 40
2.1 中国工业地产发展影响因素分析 40
2.1.1 中国工业地产发展促进因素分析 40
2.1.2 工业地产与国民经济的互动作用 40
2.2 中国工业地产行业发展政策环境分析 41
2.2.1 房地产行业调控政策解析(行政监管部分) 41
2.2.2 房地产行业调控政策解析(土地部分) 43
2.2.3 房地产行业调控政策解析(财税部分) 45
2.2.4 房地产行业调控政策解析(金融部分) 49
2.2.5 房地产行业调控政策解析(外资调控部分) 50
2.3 中国房地产行业运营状况分析 54
2.3.1 房地产开发景气度指数 54
2.3.2 房地产开发投资分析 59
2.3.3 房地产市场供给分析 65
（1）房屋新开工面积分析 65
（2）房屋施工面积分析 67
（3）房屋竣工面积分析 67
2.3.4 房地产市场需求分析 68
2.4 中国土地市场运营状况分析 70
2.4.1 全国土地市场供应分析 70
2.4.2 全国土地市场成交分析 71
2.4.3 全国土地市场价格调研 73
第3章：中国工业地产运营与竞争分析 75
3.1 中国工业地产发展历程分析 75
3.2 工业地产行业运营状况调研 77
3.2.1 工业地产供需分析 77
（1）工业地产供给分析 77
（2）工业地产需求分析 78
3.2.2 工业地产租售价格分析 79
（1）租售价格影响因素 79
（2）租售价格走势分析 80
3.2.3 工业园经营状况调研 80
3.3 工业用地市场调研分析 81
3.3.1 工业用地供给分析 81
3.3.2 工业用地需求调研 82
3.3.3 工业用地价格调研 82
3.4 中国工业地产行业市场竞争分析 86
3.4.1 工业地产行业利润水平分析 86
3.4.2 工业地产行业竞争结构分析 87
（1）现有企业间竞争 87
（2）潜在进入者分析 87
（3）替代品分析 88
（4）供应商议价能力 88
（5）客户议价能力 89
3.5 中国工业地产建设中存在的问题 89
第4章：中国工业地产重点市场深度剖析与预测 93
4.1 北京工业地产市场深度解剖 93
4.1.1 北京土地市场调研 93
（1）土地市场供应分析 93
（2）土地市场成交分析 95
（3）土地成交价格分析 95
4.1.2 北京产业经济发展分析 96
（1）北京主要产业发展分析 96
（2）北京工业经济地位分析 99
4.1.3 北京工业地产市场运行分析 100
（1）北京工业用地市场分析 100
（2）北京工业用地规划分析 102
4.1.4 北京工业地产项目建设调研 105
（1）北京工业园区建设调研 105
（2）北京科技园区建设调研 107
（3）北京物流园区建设调研 108
（4）北京总部经济园区建设调研 112
4.1.5 北京工业地产发展前景预测 114
4.2 上海工业地产市场深度解剖 115
4.2.1 上海土地市场调研 115
（1）土地市场供应分析 115
（2）土地市场成交分析 120
（3）土地成交价格分析 121
4.2.2 上海产业经济发展分析 122
（1）上海主要产业发展分析 122
（2）上海工业经济地位分析 124
4.2.3 上海工业地产市场运行分析 125
4.2.4 上海工业地产项目建设调研 126
（1）上海工业园区建设调研 126
（2）上海科技园区建设调研 127
（3）上海物流园区建设调研 128
4.2.5 上海工业地产发展预测 129
4.3 广州工业地产市场深度解剖 131
4.3.1 广州土地市场调研 131
（1）土地市场供应分析 131
（2）土地市场成交分析 132
（3）土地成交价格分析 132
4.3.2 广州产业经济发展分析 133
（1）广州主要产业发展分析 133
（2）广州工业经济地位分析 135
4.3.3 广州工业地产市场运行分析 136
（1）广州工业用地供给分析 136
（2）广州工业用地成交分析 137
（3）广州工业用地价格分析 138
4.3.4 广州工业地产项目建设调研 139
（1）广州科技园区建设调研 139
（2）广州创意产业园建设调研 140
（3）广州总部经济园区建设调研 140
4.3.5 广州工业地产发展前景预测 144
4.4 天津工业地产市场深度解剖 147
4.4.1 天津土地市场调研 147
（1）土地市场供应分析 147
（2）土地市场成交分析 148
（3）土地成交价格分析 150
4.4.2 天津产业经济发展分析 151
（1）天津主要产业发展分析 151
（2）天津工业经济地位分析 153
4.4.3 天津工业地产市场运行分析 154
4.4.4 天津工业地产项目建设调研 157
（1）天津物流园区建设调研 157
（2）天津创意产业园区建设调研 157
4.4.5 天津工业地产发展前景预测 158
4.5 成都工业地产市场深度解剖 160
4.5.1 成都土地市场调研 160
（1）土地市场供应分析 160
（2）土地市场成交分析 160
（3）土地成交价格分析 160
4.5.2 成都产业经济发展分析 160
（1）成都主要产业发展分析 160
（2）成都工业经济地位分析 162
4.5.3 成都工业地产市场运行分析 164
（1）成都工业用地供给分析 164
（2）成都工业用地成交分析 165
（3）成都工业用地价格分析 165
4.5.4 成都工业地产项目建设调研 166
（1）成都市科技园区建设调研 166
（2）成都物流园区建设调研 177
4.5.5 成都工业地产发展前景预测 179
4.6 武汉工业地产市场深度解剖 181
4.6.1 武汉土地市场调研 181
（1）土地市场供应分析 181
（2）土地市场成交分析 182
（3）土地成交价格分析 183
4.6.2 武汉产业经济发展分析 184
（1）武汉主要产业发展分析 184
（2）武汉工业经济地位分析 185
4.6.3 武汉工业地产市场运行分析 186
（1）武汉工业用地市场分析 186
（2）武汉工业用地供应计划 187
4.6.4 武汉工业地产项目建设调研 187
（1）武汉工业园区建设调研 187
（2）武汉物流园区建设调研 188
4.6.5 武汉工业地产发展前景预测 188
4.7 深圳工业地产市场深度解剖 189
4.7.1 深圳土地市场调研 189
（1）土地市场供应分析 189
（2）土地市场成交分析 189
（3）土地成交价格分析 190
4.7.2 深圳产业经济发展分析 191
（1）深圳主要产业发展分析 191
（2）深圳工业经济地位分析 194
4.7.3 深圳工业地产市场运行分析 196
（1）深圳工业用地供给分析 196
（2）深圳工业用地成交分析 196
（3）深圳工业用地价格分析 197
（4）深圳工业用地供应计划 198
4.7.4 深圳工业地产项目建设调研 199
（1）深圳科技园区调研 199
（2）深圳总部经济园区建设调研 200
4.7.5 深圳工业地产发展前景预测 208
4.8 重庆工业地产市场深度解剖 212
4.8.1 重庆土地市场调研 212
（1）土地市场供应分析 212
（2）土地市场成交分析 213
（3）土地成交价格分析 214
4.8.2 重庆产业经济发展分析 214
（1）重庆主要产业发展分析 214
（2）重庆工业经济地位分析 217
4.8.3 重庆工业地产市场运行分析 218
（1）工业用地供给分析 218
（2）工业用地成交分析 219
（3）工业用地价格分析 219
4.8.4 重庆工业地产项目建设调研 220
4.8.5 重庆工业地产发展前景预测 223
第5章：工业地产**企业分析 224
5.1 外资工业地产投资动态分析 224
5.1.1 外资工业地产在华投资概况 224
5.1.2 普洛斯在华投资探析 228
（1）公司简介 228
（2）业务模式 228
（3）园区特点 229
（4）客户定位 229
（5）开发模式 229
（6）盈利模式 230
（7）优势分析 231
5.1.3 安博置业在华投资探析 232
（1）公司简介 232
（2）盈利模式 232
（3）经营特点 232
5.1.4 嘉民在华投资探析 235
（1）发展简介 235
（2）经营情况 236
（3）盈利模式 236
（4）园区项目 236
（5）主要客户 237
（6）投融资进展 237
（7）优势分析 238
5.1.5 新加坡丰树在华投资探析 239
（1）公司简介 239
（2）业务模式 239
（3）优势分析 241
5.1.6 经济区**公司(EZW)在华投资探析 241
5.2 中国工业**企业经营分析 245
5.2.1 上海张江高科技园区开发股份有限公司经营情况分析 245
（1）企业发展简况分析 245
（2）主要经济指标分析 245
（3）企业盈利能力分析 245
（4）企业运营能力分析 246
（5）企业偿债能力分析 248
（6）企业发展能力分析 250
（7）公司产品结构及新产品动向 251
（8）企业经营优劣势分析 252
（9）企业工业地产投资分析 252
（10）企业**发展动向分析 252
5.2.2 上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营情况分析 253
（1）企业发展简况分析 253
（2）主要经济指标分析 253
（3）企业盈利能力分析 253
（4）企业运营能力分析 254
（5）企业偿债能力分析 256
（6）企业发展能力分析 258
（7）公司产品结构及新产品动向 259
（8）企业经营优劣势分析 259
（9）企业工业地产投资分析 260
（10）企业**发展动向分析 260
5.2.3 中天城投集团股份有限公司经营情况分析 261
（1）企业发展简况分析 261
（2）主要经济指标分析 261
（3）企业盈利能力分析 261
（4）企业运营能力分析 262
（5）企业偿债能力分析 264
（6）企业发展能力分析 266
（7）公司产品结构及新产品动向 267
（8）企业经营优劣势分析 267
（9）企业工业地产投资分析 268
（10）企业**发展动向分析 268
5.2.4 天津海泰科技发展股份有限公司经营情况分析 268
（1）企业发展简况分析 268
（2）主要经济指标分析 269
（3）企业盈利能力分析 269
（4）企业运营能力分析 270
（5）企业偿债能力分析 272
（6）企业发展能力分析 274
（7）企业经营优劣势分析 275
（8）企业工业地产投资分析 276
（9）企业**发展动向分析 277
5.2.5 南京新港高科技股份有限公司经营情况分析 278
（1）企业发展简况分析 278
（2）主要经济指标分析 278
（3）企业盈利能力分析 279
（4）企业运营能力分析 280
（5）企业偿债能力分析 282
（6）企业发展能力分析 284
（7）企业经营优劣势分析 285
（8）企业工业地产投资分析 285
（9）企业**发展动向分析 287
5.2.6 深圳市满京华投资集团有限公司 287
（1）企业发展简况分析 287
（2）主要经济指标分析 287
（3）企业盈利能力分析 288
（4）企业运营能力分析 289
（5）企业偿债能力分析 290
（6）企业发展能力分析 292
（7）企业经营优劣势分析 293
（8）企业工业地产投资分析 293
（9）企业**发展动向分析 294
5.2.7 金地（集团）股份有限公司 294
（1）企业发展简况分析 294
（2）主要经济指标分析 294
（3）企业盈利能力分析 294
（4）企业运营能力分析 295
（5）企业偿债能力分析 297
（6）企业发展能力分析 299
（7）企业经营优劣势分析 300
（8）企业工业地产投资分析 301
（9）企业**发展动向分析 301
5.2.8 保利房地产（集团）股份有限公司 301
（1）企业发展简况分析 301
（2）主要经济指标分析 302
（3）企业盈利能力分析 302
（4）企业运营能力分析 303
（5）企业偿债能力分析 305
（6）企业发展能力分析 307
（7）企业经营优劣势分析 308
（8）企业工业地产投资分析 309
（9）企业**发展动向分析 309
5.2.9 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 310
（1）企业发展简况分析 310
（2）主要经济指标分析 310
（3）企业盈利能力分析 310
（4）企业运营能力分析 311
（5）企业偿债能力分析 313
（6）企业发展能力分析 315
（7）企业经营优劣势分析 316
（8）企业工业地产投资分析 316
（9）企业**发展动向分析 317
5.2.10 南京新港高科技股份有限公司经营情况分析 317
（1）企业发展简况分析 317
（2）主要经济指标分析 318
（3）企业盈利能力分析 318
（4）企业运营能力分析 319
（5）企业偿债能力分析 321
（6）企业发展能力分析 323
（7）企业经营优劣势分析 324
（8）企业工业地产投资分析 324
（9）企业**发展动向分析 325
第6章：中国工业地产开发策略研究 326
6.1 工业地产的开发流程 326
6.2 工业地产的选址与定位策略 326
6.2.1 工业地产选址策略研究 326
6.2.2 工业地产定位策略研究 328
（1）工业地产定位必要性分析 328
（2）工业地产定位案例分析 328
6.3 工业地产园区设计、建设策略研究 329
6.3.1 工业园规划建设要求 329
6.3.2 工业园修建性规划建设要求 330
6.3.3 工业园区的配套设施规划 331
6.4 工业地产招商策略研究 332
6.4.1 开发区招商引资发展分析 332
（1）招商引资发展阶段分析 332
（2）传统招商模式问题分析 333
6.4.2 工业地产项目招商环境分析 335
6.4.3 工业地产招商策略分析 336
（1）工业地产招商策略分析 336
（2）工业地产招商案例分析 339
第7章：中国工业地产行业投融资与并购策略研究 340
7.1 中国工业地产投资现状与风险分析 340
7.1.1 中国工业地产投资特性与价值分析 340
（1）工业地产投资特性分析 340
（2）工业地产投资价值分析 343
7.1.2 中国产业园区投资现状调研 345
7.1.3 中国工业地产业投资风险分析 345
（1）环境风险分析 345
（2）市场风险分析 347
（3）财务与融资风险 348
（4）社会风险分析 349
7.2 中国房企融资环境与创新融资渠道分析 349
7.2.1 中国房地产融资渠道分析 349
（1）房地产商融资渠道分析 349
（2）多元化融资模式成因分析 353
7.2.2 中小型房企融资环境分析 356
7.2.3 工业地产融资创新途径 358
（1）海外基金 358
（2）联合开发 359
（3）开发商贴息委托贷款 360
（4）房地产证券化 361
（5）项目融资 364
（6）工业地产信托融资 368
（7）工业地产信托投资基金(REITS) 372
（8）夹层融资 376
7.3 中国房地产国内并购形势透析 382
7.3.1 房地产业并购分析 382
（1）房地产业并购现状 382
（2）行业并购动因分析 384
（3）行业并购风险分析 384
（4）行业并购趋势分析 388
7.3.2 工业地产业并购大事记 389
（1）普洛斯收购大事记 389
（2）运盛实业收购大事记 390
（3）合生创展收购大事记 391
7.3.3 创新的并购融资工具——并购贷款 395
（1）并购贷款政策透析 395
（2）并购贷款现状透析 403
（3）并购贷款操作风险防范 405
第8章：中国工业地产行业发展趋势预测 409
8.1 中国工业地产发展趋势预测 409
8.1.1 土地获取成本趋势预测 409
8.1.2 工业地产供给预测 410
8.1.3 工业地产需求预测 411
8.1.4 投资热点发展趋势预测 412
8.1.5 工业地产开发企业发展趋势预测 414
8.2 中国产业园区发展趋势预测 415
8.2.1 中国产业园区发展趋势分析 415
（1）优惠政策向产业集群转变 415
（2）由加工型高新区向研发型高新区转型 415
（3）从引进大型公司向科技型中小企业集群转变 415
（4）由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变 415
（5）由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 416
8.2.2 主要产业园区发展趋势分析 416
（1）工业园区投资重点及趋势 416
（2）科技园区投资重点及趋势 417
（3）物流园区投资重点及趋势 419
添加：东莞市场分析 423
供应：土地供应以工业用地为主 423
商住地：成交价格处历史**高位 423
寮步成交量全市** 塘厦成交价**高 424
防止借工业地产变相发展房地产 424

 
图表目录
图表 1  2009年6月-2013年10月“国房景气指数”变动趋势 54
图表 2  2013年10月份70个大中城市住宅销售价格指数 56
图表 3  2013年10月份70个大中城市住宅销售价格指数（续） 57
图表 4  2012年9月-2013年10月累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势 60
图表 5  2012年9月-2013年10月累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况 61
图表 6  2011年4月-2013年10月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势 61
图表 7  2012年9月-2013年10月累计不同地区房地产投资额完成情况 62
图表 8  2010年11月-2013年10月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 63
图表 9  2012年9月-2013年10月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 64
图表 10  2010年11月-2013年10月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 65
图表 11  2013年01-10月份全国房地产房屋新开工面积情况 65
图表 12  2012年9月-2013年10月累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势 66
图表 13  2012年9月-2013年10月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 67
图表 14  2012年9月-2013年10月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 68
图表 15  2012年9月-2013年10月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 69
图表 16  2012年9月-2013年10月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 69
图表 17  2000-2012年以工业地产为主的其他物业开发投资规模与增长走势 77
图表 18  北京历年全市地方生产总值及地方一般预算财政收入 98
图表 19  2013上半年上海经营性用地交易情况 115
图表 20  2013年1-6月上海土地出让情况一览 115
图表 21  上海各区县13年上半年土地出让面积 117
图表 22  上海各区县13年上半年土地出让金额 117
图表 23  房企拿地热情高涨万科305亿居榜首 118
图表 24  2012、2013年上半年沪成交量走势 120
图表 25  2012、2013年上半年沪房价走势 122
图表 26  上海工业地产价格走势 126
图表 27  2013年11月天津土地市场供给 147
图表 28  2013年11月天津各区供地分析 148
图表 29  各类土地成交情况 149
图表 30  各区域成交分布 149
图表 31  2013年3季度土地成交价格 150
图表 32  武汉土地市场供应分析 181
图表 33  2013上半年武汉土地供应分析 183
图表 34  2013上半年深圳土地成交分布 189
图表 35  2012年1月-2013年6月重庆土地供需分析 212
图表 36  2010-2013上半年重庆土地成交量分析 213
图表 37  2010-2013上半年重庆土地价格涨幅 214
图表 38  2013年7月拟供土地分类 218
图表 39  2013年7与成交土地分类 219
图表 40  2012-2013土地成交额 219
图表 41  近3年上海张江高科技园区开发股份有限公司销售毛利率变化情况 246
图表 42  近3年上海张江高科技园区开发股份有限公司固定资产周转次数情况 247
图表 43  近3年上海张江高科技园区开发股份有限公司流动资产周转次数变化情况 247
图表 44  近3年上海张江高科技园区开发股份有限公司资产负债率变化情况 248
图表 45  近3年上海张江高科技园区开发股份有限公司产权比率变化情况 249
图表 46  近3年上海张江高科技园区开发股份有限公司总资产周转次数变化情况 250
图表 47  近3年上海金桥出口加工区开发股份有限公司销售毛利率变化情况 254
图表 48  近3年上海金桥出口加工区开发股份有限公司固定资产周转次数情况 255
图表 49  近3年上海金桥出口加工区开发股份有限公司流动资产周转次数变化情况 256
图表 50  近3年上海金桥出口加工区开发股份有限公司资产负债率变化情况 257
图表 51  近3年上海金桥出口加工区开发股份有限公司产权比率变化情况 257
图表 52  近3年上海金桥出口加工区开发股份有限公司总资产周转次数变化情况 258
图表 53  近3年中天城投集团股份有限公司销售毛利率变化情况 261
图表 54  近3年中天城投集团股份有限公司固定资产周转次数情况 262
图表 55  近3年中天城投集团股份有限公司流动资产周转次数变化情况 263
图表 56  近3年中天城投集团股份有限公司资产负债率变化情况 264
图表 57  近3年中天城投集团股份有限公司产权比率变化情况 265
图表 58  近3年中天城投集团股份有限公司总资产周转次数变化情况 266
图表 59  近3年天津海泰科技发展股份有限公司销售毛利率变化情况 269
图表 60  近3年天津海泰科技发展股份有限公司固定资产周转次数情况 270
图表 61  近3年天津海泰科技发展股份有限公司流动资产周转次数变化情况 271
图表 62  近3年天津海泰科技发展股份有限公司资产负债率变化情况 272
图表 63  近3年天津海泰科技发展股份有限公司产权比率变化情况 273
图表 64  近3年天津海泰科技发展股份有限公司总资产周转次数变化情况 274
图表 65  近3年南京新港高科技股份有限公司销售毛利率变化情况 279
图表 66  近3年南京新港高科技股份有限公司固定资产周转次数情况 280
图表 67  近3年南京新港高科技股份有限公司流动资产周转次数变化情况 281
图表 68  近3年南京新港高科技股份有限公司资产负债率变化情况 282
图表 69  近3年南京新港高科技股份有限公司产权比率变化情况 283
图表 70  近3年南京新港高科技股份有限公司总资产周转次数变化情况 284
图表 71  近3年深圳市满京华投资集团有限公司销售毛利率变化情况 288
图表 72  近3年深圳市满京华投资集团有限公司固定资产周转次数情况 289
图表 73  近3年深圳市满京华投资集团有限公司流动资产周转次数变化情况 290
图表 74  近3年深圳市满京华投资集团有限公司资产负债率变化情况 291
图表 75  近3年深圳市满京华投资集团有限公司产权比率变化情况 292
图表 76  近3年深圳市满京华投资集团有限公司总资产周转次数变化情况 293
图表 77  近3年金地（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况 295
图表 78  近3年金地（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况 296
图表 79  近3年金地（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况 297
图表 80  近3年金地（集团）股份有限公司资产负债率变化情况 298
图表 81  近3年金地（集团）股份有限公司产权比率变化情况 298
图表 82  近3年金地（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况 299
图表 83  近3年保利房地产（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况 302
图表 84  近3年保利房地产（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况 303
图表 85  近3年保利房地产（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况 304
图表 86  近3年保利房地产（集团）股份有限公司资产负债率变化情况 305
图表 87  近3年保利房地产（集团）股份有限公司产权比率变化情况 306
图表 88  近3年保利房地产（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况 307
图表 89  近3年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司销售毛利率变化情况 310
图表 90  近3年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司固定资产周转次数情况 311
图表 91  近3年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司流动资产周转次数变化情况 312
图表 92  近3年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司资产负债率变化情况 313
图表 93  近3年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司产权比率变化情况 314
图表 94  近3年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司总资产周转次数变化情况 315
图表 95  近3年南京新港高科技股份有限公司销售毛利率变化情况 318
图表 96  近3年南京新港高科技股份有限公司固定资产周转次数情况 319
图表 97  近3年南京新港高科技股份有限公司流动资产周转次数变化情况 320
图表 98  近3年南京新港高科技股份有限公司资产负债率变化情况 321
图表 99  近3年南京新港高科技股份有限公司产权比率变化情况 322
图表 100  近3年南京新港高科技股份有限公司总资产周转次数变化情况 323
图表 101  公司制REITs的基本运作模式 375
图表 102  工业园区投资规划 416
图表 103  科技园区投资规划 417

 
表格目录
表格 1  近4年上海张江高科技园区开发股份有限公司销售毛利率变化情况 245
表格 2  近4年上海张江高科技园区开发股份有限公司固定资产周转次数情况 246
表格 3  近4年上海张江高科技园区开发股份有限公司流动资产周转次数变化情况 247
表格 4  近4年上海张江高科技园区开发股份有限公司资产负债率变化情况 248
表格 5  近4年上海张江高科技园区开发股份有限公司产权比率变化情况 249
表格 6  近4年上海张江高科技园区开发股份有限公司总资产周转次数变化情况 250
表格 7  近4年上海金桥出口加工区开发股份有限公司销售毛利率变化情况 253
表格 8  近4年上海金桥出口加工区开发股份有限公司固定资产周转次数情况 254
表格 9  近4年上海金桥出口加工区开发股份有限公司流动资产周转次数变化情况 255
表格 10  近4年上海金桥出口加工区开发股份有限公司资产负债率变化情况 256
表格 11  近4年上海金桥出口加工区开发股份有限公司产权比率变化情况 257
表格 12  近4年上海金桥出口加工区开发股份有限公司总资产周转次数变化情况 258
表格 13  近4年中天城投集团股份有限公司销售毛利率变化情况 261
表格 14  近4年中天城投集团股份有限公司固定资产周转次数情况 262
表格 15  近4年中天城投集团股份有限公司流动资产周转次数变化情况 263
表格 16  近4年中天城投集团股份有限公司资产负债率变化情况 264
表格 17  近4年中天城投集团股份有限公司产权比率变化情况 265
表格 18  近4年中天城投集团股份有限公司总资产周转次数变化情况 266
表格 19  近4年天津海泰科技发展股份有限公司销售毛利率变化情况 269
表格 20  近4年天津海泰科技发展股份有限公司固定资产周转次数情况 270
表格 21  近4年天津海泰科技发展股份有限公司流动资产周转次数变化情况 271
表格 22  近4年天津海泰科技发展股份有限公司资产负债率变化情况 272
表格 23  近4年天津海泰科技发展股份有限公司产权比率变化情况 273
表格 24  近4年天津海泰科技发展股份有限公司总资产周转次数变化情况 274
表格 25  近4年南京新港高科技股份有限公司销售毛利率变化情况 279
表格 26  近4年南京新港高科技股份有限公司固定资产周转次数情况 280
表格 27  近4年南京新港高科技股份有限公司流动资产周转次数变化情况 281
表格 28  近4年南京新港高科技股份有限公司资产负债率变化情况 282
表格 29  近4年南京新港高科技股份有限公司产权比率变化情况 283
表格 30  近4年南京新港高科技股份有限公司总资产周转次数变化情况 284
表格 31  近4年深圳市满京华投资集团有限公司销售毛利率变化情况 288
表格 32  近4年深圳市满京华投资集团有限公司固定资产周转次数情况 289
表格 33  近4年深圳市满京华投资集团有限公司流动资产周转次数变化情况 290
表格 34  近4年深圳市满京华投资集团有限公司资产负债率变化情况 291
表格 35  近4年深圳市满京华投资集团有限公司产权比率变化情况 291
表格 36  近4年深圳市满京华投资集团有限公司总资产周转次数变化情况 292
表格 37  近4年金地（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况 294
表格 38  近4年金地（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况 295
表格 39  近4年金地（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况 296
表格 40  近4年金地（集团）股份有限公司资产负债率变化情况 297
表格 41  近4年金地（集团）股份有限公司产权比率变化情况 298
表格 42  近4年金地（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况 299
表格 43  近4年保利房地产（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况 302
表格 44  近4年保利房地产（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况 303
表格 45  近4年保利房地产（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况 304
表格 46  近4年保利房地产（集团）股份有限公司资产负债率变化情况 305
表格 47  近4年保利房地产（集团）股份有限公司产权比率变化情况 306
表格 48  近4年保利房地产（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况 307
表格 49  近4年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司销售毛利率变化情况 310
表格 50  近4年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司固定资产周转次数情况 311
表格 51  近4年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司流动资产周转次数变化情况 312
表格 52  近4年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司资产负债率变化情况 313
表格 53  近4年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司产权比率变化情况 314
表格 54  近4年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司总资产周转次数变化情况 315
表格 55  近4年南京新港高科技股份有限公司销售毛利率变化情况 318
表格 56  近4年南京新港高科技股份有限公司固定资产周转次数情况 319
表格 57  近4年南京新港高科技股份有限公司流动资产周转次数变化情况 320
表格 58  近4年南京新港高科技股份有限公司资产负债率变化情况 321
表格 59  近4年南京新港高科技股份有限公司产权比率变化情况 322
表格 60  近4年南京新港高科技股份有限公司总资产周转次数变化情况 323