更新版 2013-2018年房地产行业未来发展研究及投资战略咨询报告

 
〖出版机构〗: 中研信息研究所
〖报告编号〗：18591
〖出版日期〗：2013年12月
〖交付方式〗: EMIL电子版或特快专递
〖报告价格〗: [纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元
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【报告目录】

**部分 产业环境透视
**章 房地产行业发展综述 1
**节 房地产行业定义及分类 1
一、行业定义 1
二、行业主要产品分类 2
三、行业特性及在国民经济中的地位 4
第二节 房地产行业统计标准 7
一、统计部门和统计口径 7
二、行业主要统计方法介绍 7
三、行业涵盖数据种类介绍 9
第三节 **近3-5年中国房地产行业经济指标分析 10
一、赢利性 10
二、成长速度 11
三、附加值的提升空间 12
四、进入壁垒／退出机制 13
五、风险性 15
六、行业周期 17
七、竞争激烈程度指标 20
第四节 房地产行业产业链分析 21
一、产业链结构分析 21
二、主要环节的增值空间 24
三、与上下游行业之间的关联性 25
四、行业产业链上游相关行业分析 26
1、房地产产品成本构成 26
2、建筑材料行业发展状况及影响 27
3、建筑装饰行业发展状况及影响 33
4、水泥及其下游行业发展状况及影响 34
5、木材及其下游行业发展状况及影响 38
五、行业下游产业链相关行业分析 39
1、房地产下游行业分布 39
2、房产中介行业发展状况及影响 40
3、房屋租赁行业发展状况及影响 41
4、物业管理行业发展状况及影响 42

第二章 房地产行业市场环境及影响分析（PEST） 44
**节 房地产行业政治法律环境（P） 44
一、行业管理体制分析 44
二、行业主要法律法规 49
1、《中华人民共和国建筑法》 49
2、《城市房地产管理法》 64
3、《土地管理法》 89
4、行业主要政策动向 119
三、房地产行业标准 123
1、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》 123
2、《建设工程质量管理条例》 126
3、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 141
4、《房地产开发企业资源管理规定》 149
5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 163
四、政策环境对行业的影响 175
第二节 行业经济环境分析（E） 179
一、宏观经济形势分析 179
二、宏观经济环境对行业的影响分析 188
第三节 行业社会环境分析（S） 190
一、房地产产业社会环境 190
二、社会环境对行业的影响 201
第四节 行业技术环境分析（T） 204

第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴 208
**节 全球房地产市场总体情况分析 208
一、全球建筑行业的发展特点 208
二、全球**建筑企业 209
1、豪赫蒂夫公司（HochtiefAG） 209
2、斯勘斯卡公司(SkanskaAB) 210
3、万喜公司(VINCI) 212
4、斯特拉巴格公司（STRABAGSE.） 213
5、布依格公司BOUYGUES 217
6、柏克德集团公司（Bechtel） 219
7、泰克尼普集团（TECHNIP） 221
8、凯洛格?布朗?路特公司（KBR） 222
9、比尔芬格柏格建筑公司（BilfingerBergerAG） 225
10、福陆公司FluorCorp 225
三、2011-2013年全球房地产市场结构 226
四、2011-2013年全球房地产行业发展分析 236
五、2011-2013年国际重点房地产企业运营分析 236
1、欧文公司 236
2、格罗夫纳公司 237
第二节 全球主要国家（地区）市场分析 238
一、意大利 238
1、意大利房地产行业发展概况 238
2、2011-2013年意大利房地产发展情况及产销情况 239
3、2013-2018年意大利房地产行业发展前景预测 239
二、美国 240
1、美国房地产行业发展概况 240
2、2011-2013年美国房地产发展情况及产销情况 241
3、2013-2018年美国房地产行业发展前景预测 243
三、西班牙 244
1、西班牙房地产行业发展概况 244
2、2011-2013年西班牙房地产发展情况及产销情况 244
3、2013-2018年西班牙房地产行业发展前景预测 245
四、其他国家地区 246
1、加拿大 246
2、新加坡 246
3、法国 249

第四章 中国房地产行业的国际比较分析 251
**节 中国房地产行业的国际比较分析 251
一、中国房地产行业竞争力指标分析 251
二、中国房地产行业经济指标国际比较分析 252
三、房地产行业国际竞争力比较 253
1、生产要素 253
2、需求条件 254
3、支援与相关产业 257
4、企业战略、结构与竞争状态 258
5、政府的作用 258
第二节 全球房地产行业市场需求分析 260
一、市场规模现状 260
二、需求结构分析 261
三、市场前景展望 263

第二部分 行业深度分析
第五章 我国房地产行业运行现状分析 268
**节 我国房地产行业发展状况分析 268
一、我国房地产行业发展阶段 268
二、我国房地产行业发展总体概况 269
三、我国房地产行业发展特点分析 272
四、我国房地产行业商业模式分析 274
第二节 2011-2013年房地产行业发展现状 276
一、2011-2013年我国房地产行业市场规模 276
二、2011-2013年我国房地产行业发展分析 278
三、2011-2013年中国房地产企业发展分析 283
1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新 283
2、我国房地产企业发展情况 283
第三节 2011-2013年房地产市场情况分析 285
一、2011-2013年中国房地产市场总体概况 285
二、2011-2013年中国房地产市场发展分析 286
三、2011-2013年中国房地产市场走势分析 288
第四节 我国房地产市场价格走势分析 291
一、房地产市场价格影响因素 291
二、2012-2013年房地产产品价格走势分析 292
三、2013-2018年房地产产品价格走势预测 293

第六章 我国房地产行业整体运行指标分析 296
**节 2011-2013年中国房地产行业总体规模分析 296
一、企业数量结构分析 296
二、人员规模状况分析 296
三、行业资产规模分析 297
四、行业市场规模分析 297
第二节 2011-2013年中国房地产行业开发投资情况分析 298
一、我国房地产行业开发投资情况 298
二、我国房地产行业开发投资细分情况 299
第三节 2011-2013年房地产开发企业房屋施工面积 300
一、住宅施工面积 300
二、房屋新开工面积 301
三、房地产开发企业土地购置面积 301
第四节 2011-2013年商品房销售面积及销售额 302
一、商品房销售面积及销售额 302
二、住宅销售面积及销售额 303
三、办公楼销售面积及销售额 304
四、商业营业用房销售面积及销售额 305
第五节 2011-2013年房地产开发企业到位资金情况 305
第六节 2011-2013年房地产开发景气指数 306
第七节 2011-2013年中国房地产行业财务指标总体分析 307
一、行业盈利能力分析 307
二、行业偿债能力分析 308
三、行业营运能力分析 309
四、行业发展能力分析 309

第三部分 市场全景调研
第七章 房地产行业产业结构分析 310
**节 房地产产业结构分析 310
一、市场细分充分程度分析 310
二、各细分市场**企业排名 311
第二节 产业价值链条的结构分析及整体竞争优势分析 313
一、产业价值链条的构成 313
二、产业链条的竞争优势与劣势分析 318
第三节 产业结构发展预测 320
一、产业结构调整指导政策分析 320
二、产业结构调整中消费者需求的引导因素 322
三、中国房地产行业参与国际竞争的战略市场定位 323
四、产业结构调整方向分析 325

第八章 我国房地产细分市场分析及预测 330
**节 中国房地产行业细分市场结构分析 330
一、房地产行业市场结构现状分析 330
二、房地产行业细分结构特征分析 332
三、房地产行业细分市场发展概况 337
四、房地产行业市场结构变化趋势 338
第二节 我国房地产细分行业市场分析预测 338
一、商业地产市场分析预测 338
1、商业地产技术发展进程 338
2、商业地产市场规模分析 339
3、商业地产市场结构分析 340
4、商业地产市场竞争格局 341
5、商业地产市场趋势预测 344
二、旅游地产市场分析预测 344
1、旅游地产技术发展进程 344
2、旅游地产市场规模分析 345
3、旅游地产市场结构分析 345
4、旅游地产市场竞争格局 346
5、旅游地产市场趋势预测 346
三、工业地产市场分析预测 349
四、养老地产市场分析预测 351
五、物流地产市场分析预测 354

第九章 我国房地产行业营销趋势及策略分析 356
**节 房地产行业销售渠道分析 356
一、营销分析与营销模式** 356
1、渠道构成 356
2、销售贡献比率 356
3、覆盖率 357
4、销售渠道效果 357
5、价值流程结构 358
6、渠道建设方向 358
二、房地产营销环境分析与评价 360
三、销售渠道存在的主要问题 362
四、营销渠道发展趋势与策略 363
第二节 房地产行业营销策略分析 366
一、中国房地产营销概况 366
二、房地产营销策略探讨 367
第三节 房地产营销的发展趋势 380
一、房地产销售渠道发展趋势 380
1、全程营销 380
2、全方位营销 381
3、主动营销 382
4、全员营销 384
二、未来房地产市场营销的出路 385
三、中国房地产营销的趋势预测 386
第四节 房地产市场营销模式与面临的挑战 387
一、房地产市场营销模式 387
二、房地产市场营销面临的挑战 388
三、建议 390

第四部分 竞争格局分析
第十章 房地产行业（产业集群）及区域市场分析 402
**节 中国房地产产业集**展特色分析 402
一、长江三角洲房地产产业发展特色分析 402
二、珠江三角洲房地产产业发展特色分析 405
三、环渤海地区房地产产业发展特色分析 406
第二节 中国房地产重点区域市场分析预测 409
一、行业总体区域结构特征及变化 409
二、房地产区域市场分析 412
三、房地产区域市场前景及趋势 415

第十一章 2013-2018年房地产行业竞争形势及策略 417
**节 行业总体市场竞争状况分析 417
一、房地产行业竞争结构分析 417
1、现有企业间竞争 417
2、潜在进入者分析 420
3、替代品威胁分析 422
4、供应商议价能力 424
5、客户议价能力 424
二、房地产行业企业间竞争格局分析 425
三、房地产行业集中度分析 425
1、市场集中度分析 425
2、企业集中度分析 426
3、区域集中度分析 429
四、房地产行业SWOT分析 430
1、房地产行业优势分析 430
2、房地产行业劣势分析 431
3、房地产行业机会分析 432
4、房地产行业威胁分析 432
第二节 中国房地产行业竞争格局综述 434
一、房地产行业竞争概况 434
1、中国房地产行业品牌竞争格局 434
2、房地产业未来竞争格局和特点 435
二、中国房地产行业竞争力分析 438
三、中国房地产竞争力优势分析 442
第三节 2011-2013年房地产行业竞争格局分析 444
一、2011-2013年国内外房地产竞争分析 444
二、2011-2013年我国房地产市场竞争分析 446
三、2011-2013年国内主要房地产企业动向 447
第四节 房地产行业并购重组分析 455
一、跨国公司在华投资分析 455
二、本土企业投资分析 456
第五节 房地产市场竞争策略分析 457
一、房地产市场竞争中的差异化战略 457
二、房地产企业竞争策略 459
三、未来房地产竞争策略趋势 460
四、：房地产策略研究 461

第十二章 2013-2018年房地产**企业经营形势分析 468
**节 中国房地产企业总体发展状况分析 468
一、房地产企业主要类型 468
二、房地产企业资本运作分析 471
三、房地产企业创新及品牌建设 475
第二节 中国**房地产企业经营形势分析 482
一、中国海外发展有限公司 482
1、企业概况 482
2、企业经营分析 483
3、企业经营策略和发展战略 484
二、深圳华侨城股份有限公司 488
1、企业概况 488
2、企业经营分析 490
3、企业经营策略和发展战略 494
三、雅居乐地产控股有限公司 495
1、企业概况 495
2、企业经营分析 496
3、企业经营策略和发展战略 499
四、华夏幸福基业股份有限公司 500
1、企业概况 500
2、企业经营分析 501
3、企业经营策略和发展战略 505
五、恒大地产集团有限公司 506
1、企业概况 506
2、企业经营分析 507
3、企业经营策略和发展战略 510
六、碧桂园控股有限公司 512
1、企业概况 512
2、企业经营分析 513
3、企业经营策略和发展战略 516
七、世茂房地产控股有限公司 518
1、企业概况 518
2、企业经营分析 519
3、企业经营策略和发展战略 522
八、保利房地产（集团）股份有限公司 522
1、企业概况 522
2、企业经营分析 526
3、企业经营策略和发展战略 530
九、中信房地产股份有限公司 530
1、企业概况 530
2、企业经营分析 531
3、企业经营策略和发展战略 532
十、万科企业股份有限公司 533
1、企业概况 533
2、企业经营分析 535
3、企业经营策略和发展战略 540
十一、云南昆明城建房地产开发股份有限公司 541
1、企业概况 541
2、企业经营分析 542
3、企业经营策略和发展战略 542
十二、颐和地产集团有限公司 543
1、企业概况 543
2、企业经营分析 543
3、企业经营策略和发展战略 544
十三、龙湖地产有限公司 545
1、企业概况 545
2、企业经营分析 546
3、企业经营策略和发展战略 549
十四、绿城房地产集团有限公司 550
1、企业概况 550
2、企业经营分析 551
3、企业经营策略和发展战略 552
十五、华润置地有限公司 555
1、企业概况 555
2、企业经营分析 556
3、企业经营策略和发展战略 558
十六、招商局地产控股股份有限公司 559
1、企业概况 559
2、企业经营分析 560
3、企业经营策略和发展战略 564
十七、协信地产控股有限公司 565
1、企业概况 565
2、企业经营分析 565
3、企业经营策略和发展战略 568
十八、金科地产集团股份有限公司 571
1、企业概况 571
2、企业经营分析 572
3、企业经营策略和发展战略 576
十九、首创置业股份有限公司 577
1、企业概况 577
2、企业经营分析 578
3、企业经营策略和发展战略 581
二十、SOHO中国有限公司 582
1、企业概况 582
2、企业经营分析 583
3、企业经营策略和发展战略 584
二十一、佳兆业集团控股有限公司 585
1、企业概况 585
2、企业经营分析 586
3、企业经营策略和发展战略 589
二十二、金地（集团）股份有限公司 590
1、企业概况 590
2、企业经营分析 591
3、企业经营策略和发展战略 596
二十三、远洋地产控股有限公司 597
1、企业概况 597
2、企业经营分析 598
3、企业经营策略和发展战略 600
二十四、广州富力地产股份有限公司 601
1、企业概况 601
2、企业经营分析 603
3、企业经营策略和发展战略 606
二十五、深业南方地产(集团)有限公司 607
1、企业概况 607
2、企业经营分析 608
3、企业经营策略和发展战略 610
二十六、北京首都开发控股（集团）有限公司 613
1、企业概况 613
2、企业经营分析 614
3、企业经营策略和发展战略 616
二十七、中弘控股股份有限公司 616
1、企业概况 616
2、企业经营分析 617
3、企业经营策略和发展战略 621
二十八、越秀地产股份有限公司 622
1、企业概况 622
2、企业经营分析 623
3、企业经营策略和发展战略 625
二十九、卓越置业集团有限公司 627
1、企业概况 627
2、企业经营分析 628
3、企业经营策略和发展战略 629
三十、大连万达集团股份有限公司 629
1、企业概况 629
2、企业经营分析 630
3、企业经营策略和发展战略 630

第五部分 投资前景展望
第十三章 房地产行业"十二五"规划研究 631
**节 "十一五"房地产行业发展回顾 631
一、"十一五"房地产行业运行情况 631
二、"十一五"房地产行业发展特点 632
三、"十一五"房地产行业发展成就 634
第二节 房地产行业"十二五"总体规划 635
一、房地产行业"十二五"规划纲要 635
二、房地产行业"十二五"规划指导思想 635
三、房地产行业"十二五"规划主要目标 636
第三节 "十二五"规划解读 637
一、《全国房地产业发展"十二五"规划》 637
二、"十二五"期间保障性住房每年建500万套 642
三、房产税已纳入房地产"十二五"规划 643
四、"十二五"房地产业发展应立足于保民生 648
第四节 "十二五"区域产业发展分析 650
一、"十一五"区域发展态势与存在问题 650
二、"十二五"我国区域政策的基本走向 660
三、"十二五"区域产业布局与产业转移 662
第五节 "十二五"时期房地产行业热点问题研究 667
一、产业增长方式转型问题 667
二、行业产业链延伸问题 670
三、产业转移及承接问题 670

第十四章 2013-2018年房地产行业前景及趋势预测 679
**节 2013-2018年房地产市场发展前景 679
一、2013-2018年房地产市场发展潜力 679
二、2013-2018年房地产市场发展前景展望 681
三、2013-2018年房地产细分行业发展前景分析 682
第二节 2013-2018年房地产市场发展趋势预测 684
一、2013-2018年房地产行业发展趋势 684
二、2013-2018年房地产市场规模预测 686
三、2013-2018年房地产行业应用趋势预测 689
第三节 2013-2018年中国房地产行业供需预测 691
一、2013-2018年中国房地产行业新房库存量预测 691
二、2013-2018年中国房地产行业新建总数预测 693
三、2013-2018年中国房地产市场销量预测 694
四、2013-2018年中国房地产行业需求预测 695
五、2013-2018年中国房地产行业供需平衡预测 695
第四节 影响企业生产与经营的关键趋势 696
一、市场整合成长趋势 696
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 697
三、企业区域市场拓展的趋势 706

第十五章 2013-2018年房地产行业投资价值评估分析 708
**节 房地产行业投资特性分析 708
一、房地产行业进入壁垒分析 708
二、房地产行业盈利因素分析 708
三、房地产行业盈利模式分析 711
第二节 2013-2018年房地产行业发展的影响因素 714
一、有利因素 714
1、刚需增长显现 714
2、政策松缓 714
3、人口因素 714
二、不利因素 715
1、房产税 715
2、渠道下沉过快 715
3、上游原材料价格波动 717
第三节 2013-2018年房地产行业投资价值评估分析 718
一、行业投资效益分析 718
二、新进入者应注意的障碍因素 719

第十六章 2013-2018年房地产行业投资机会与风险防范 722
**节 房地产行业投融资情况 722
一、行业资金渠道分析 722
二、固定资产投资分析 722
三、兼并重组情况分析 723
四、房地产行业投资现状分析 723
第二节 2013-2018年房地产行业投资机会 723
一、产业链投资机会 723
二、细分市场投资机会 724
三、重点区域投资机会 731
四、房地产行业投资机遇 732
第三节 2013-2018年房地产行业投资风险及防范 733
一、政策风险及防范 733
二、宏观经济波动风险及防范 734
三、供求风险及防范 736
四、其他风险及防范 736
第四节 中国房地产行业投资建议 738
一、房地产行业未来发展方向 738
二、房地产行业主要投资建议 739
三、中国房地产企业融资分析 740

第六部分 投资战略研究
第十七章 2013-2018年房地产行业面临的困境及对策 742
**节 2013年房地产行业面临的困境 742
一、中国房地产行业发展的主要困境 742
二、调控政策打压 743
三、融资难困境 743
第二节 房地产企业面临的困境及对策 744
一、重点房地产企业面临的困境及对策 744
二、中小房地产企业发展困境及策略分析 746
三、国内房地产企业的出路分析 748
第三节 中国房地产行业存在的问题及对策 749
一、中国房地产行业存在的问题 749
二、房地产行业发展的建议对策 751
1、把握国家投资的契机 751
2、竞争性战略联盟的实施 752
3、企业自身应对策略 754
三、市场的重点客户战略实施 757
1、实施重点客户战略的必要性 757
2、合理确立重点客户 758
3、重点客户战略管理 759
4、重点客户管理功能 760
第四节 中国房地产市场发展面临的挑战与对策 763
一、中国房地产市场发展面临的挑战 763
二、中国房地产市场发展面临的对策 764

第十八章 房地产行业案例分析研究 770
**节 房地产行业并购重组案例分析 770
一、房地产行业并购重组成功案例分析 770
二、房地产行业并购重组失败案例分析 770
三、经验借鉴 770
第二节 房地产行业开发案例分析 771
一、房地产行业开发成功案例分析 771
二、房地产行业开发失败案例分析 772
三、经验借鉴 774

第十九章 房地产行业投资战略研究 775
**节 房地产行业发展战略研究 775
一、战略综合规划 775
二、区域战略规划 777
三、产业战略规划 779
四、竞争战略规划 780
第二节 对我国房地产品牌的战略思考 782
一、房地产品牌的重要性 782
二、房地产实施品牌战略的意义 782
三、房地产企业品牌的现状分析 784
四、我国房地产企业的品牌战略 785
五、房地产品牌战略管理的策略 786
第三节 房地产经营策略分析 788
一、房地产市场细分策略 788
二、房地产市场创新策略 790
三、品牌定位与品类规划 790
四、房地产新产品差异化战略 791
第四节 房地产行业投资战略研究 793
一、2013年房地产行业投资战略 793
二、2013-2018年房地产行业投资战略 794
三、2013-2018年细分行业投资战略 797

第二十章 研究结论及投资建议 804
**节 房地产行业研究结论及建议 804
第二节 房地产子行业研究结论及建议 806
第三节 房地产行业竞争策略总结及建议 810
第四节 房地产行业投资建议 811
一、行业发展策略建议 811
二、行业投资方向建议 813
三、行业投资方式建议 814

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图表目录

图表：2012年9月-2013年11月累计全国房地产投资完成额及同比增长率变动趋势 4
图表：房地产在国民经济中所占比值 4
图表：部分产业固定资产投资占比及增长 5
图表：部分国家房地产业GDP所占比重 5
图表：2005-2011年我国房地产开发市场进入壁垒总体情况 15
图表：2005-2011年我国东中西部地区房地产开发市场进入壁垒均值 15
图表：行业发展周期理论 20
图表：产业链模型 22
图表：房地产业主要纳税环节 24
图表：2013年上半年GDP和工业增加值季度累计同比增速 181
图表：2012年GDP环比增长速度 182
图表：2012年我国规模以上工业企业利润分析 183
图表：2011-2012年主要行业利润增长情况 184
图表：2012年各月累计主营业务收入与利润总额同比增速 184
图表：2012年各月累计每百元主营业务收入的成本与主营业务收入利润表 185
图表：2012年分经济类型主营业务收入与利润总额速度 186
图表：2012年12月规模上工业企业账款情况 186
图表：固定资产投资（不含农户）同比增速 187
图表：2012年分产业投资情况 187
图表：城镇固定资产投资及其行业分项累计同比增速 188
图表：2013年上半年城乡居民可支配收入实际同比增速 189
图表：2008-2012年农村居民纯收入及增长速度 191
图表：2008-2012年城镇居民纯收入及增长速度 191
图表：2008-2012年研究与试验发展经费支出情况 193
图表：2011年四季度～2015年四季度不同情景下美国住房平均售价涨幅预测值(%) 243
图表：2009年至今全国房地产开发投资及同比增速 271
图表：2009年至今全国房地产新开工面积及同比增速 271
图表：2012年9月-2013年11月累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势 276
图表：2012年9月-2013年11月累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况 277
图表：2011年4月-2013年11月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势 277
图表：2012年9月-2013年11月累计不同地区房地产投资额完成情况 278
图表：2010年11月-2013年11月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 279
图表：2012年9月-2013年11月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 280
图表：2010年11月-2013年11月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 280
图表：2012年9月-2013年11月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 281
图表：2012年9月-2013年11月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 281
图表：2012年9月-2013年11月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 282
图表：2012年9月-2013年11月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 282
图表：2010年第三季度-2013年第三季度累计房地产投资及GDP同比增长率变动趋势 285
图表：2009年-2013年9月房地产开发综合指数分析 286
图表：2012年9月-2013年9月累计全国固定资产投资及房地产开发投资增长情况 286
图表：2012年9月-2013年9月累计不同用途房地产开发投资及同比增长情况 287
图表：2011年6月-2013年9月累计不同用途房地产开发投资同比增长率变动趋势 288
图表：2013年1-9月累计不同用途房地产开发投资占比情况 288
图表：2012年9月-2013年9月累计不同地区房地产开发投资完成额及同比增长情况 289
图表：2012年9月-2013年9月累计全国房地产开发企业土地购置与待开发面积情况 290
图表：2012年9月-2013年9月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长情况 290
图表：2010-2013年五月中国城市住房价格288指数 292
图表：2013年上半年53各重点城市经营性用地高溢价地块幅数及占比 292
图表：2012-2013年房地产业企业数量结构 296
图表：2007年-2013年房地产开发企业（单位）从业人员数量 296
图表：2013年房地产开发企业资产合计情况 297
图表：2011年-2013年11月商品房销售面积情况表 297
图表：2013年1-11月房地产行业投资完成额（按工程分） 298
图表：2013年1-11月房地产行业投资完成额 298
图表：2012年9月-2013年11月累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况 299
图表：2012年9月-2013年11月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 300
图表：2012年9月-2013年11月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 300
图表：2009-2013年房屋新开工面积情况 301
图表：2012年9月-2013年11月累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势 301
图表：全国房地产开发企业土地购置面积增速 302
图表：全国商品房销售面积及销售额 302
图表：住宅销售面积及销售额 303
图表：2013年1-11月份全国房地产开发和销售情况 304
图表：商业营业用房销售面积及销售额 305
图表：房地产开发企业到位资金情况 306
图表：2009年6月-2013年11月"国房景气指数"变动趋势 307
图表：房地产开发景气指数 307
图表：固定资产投资增长率及房地产投资增长率 308
图表：全国房地产企业开发资金来源情况 308
图表：全国房地产开发投资增速 309
图表：全国房地产开发企业土地购置面积增速 309
图表：地产**企业排行 311
图表：产业链模型 314
图表：产业价值链条的构成 316
图表：房地产市场集中度 330
图表：2012年房地产产值前六企业 331
图表：部分房地产商开发细分市场 336
图表：房地产销售贡献比率 356
图表：2012年9月-2013年11月累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势 409
图表：2012年9月-2013年11月累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势 410
图表：2012年9月-2013年9月新建商品住宅价格同比上涨、持平、下降城市个数 410
图表：2012年9月-2013年9月新建商品住宅价格环比上涨、持平、下降城市个数 411
图表：2012年9月-2013年11月累计不同地区房地产投资额完成情况 412
图表：2010年11月-2013年11月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 413
图表：2012年9月-2013年11月累计不同地区房地产投资额完成情况 413
图表：2013年1-9月累计东、中、西部地区房地产投资占全国比重 414
图表：2010年11月-2013年11月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 415
图表：2013年房地产**企业排名 418
图表：替代品威胁图示 422
图表：2012年9月-2013年11月累计全国房地产投资完成额及同比增长率变动趋势 456
图表：差异化战略金字塔结构 457
图表：中国海外发展有限公司主要财务表 483
图表：中国海外发展有限公司资产负债表 483
图表：中国海外发展有限公司现金流量表 483
图表：中国海外发展有限公司综合损益表 484
图表：深圳华侨城股份有限公司偿债能力分析 490
图表：深圳华侨城股份有限公司资本结构分析 490
图表：深圳华侨城股份有限公司经营效率分析 490
图表：深圳华侨城股份有限公司获利能力分析 491
图表：深圳华侨城股份有限公司发展能力分析 491
图表：深圳华侨城股份有限公司现金流量分析 491
图表：深圳华侨城股份有限公司投资收益分析 492
图表：深圳华侨城股份有限公司净利润 492
图表：深圳华侨城股份有限公司主营业务收入 492
图表：深圳华侨城股份有限公司营业利润率 493
图表：深圳华侨城股份有限公司净资产收益率 493
图表：深圳华侨城股份有限公司资产负债率 493
图表：深圳华侨城股份有限公司净利润增长率 494
图表：深圳华侨城股份有限公司净资产增长率 494
图表：雅居乐地产控股有限公司主要财务指标 496
图表：雅居乐地产控股有限公司资产负债情况表 497
图表：雅居乐地产控股有限公司现金流量表 498
图表：雅居乐地产控股有限公司综合损益表 498
图表：华夏幸福基业股份有限公司偿债能力分析 501
图表：华夏幸福基业股份有限公司资本结构分析 501
图表：华夏幸福基业股份有限公司经营效率分析 502
图表：华夏幸福基业股份有限公司获利能力分析 502
图表：华夏幸福基业股份有限公司发展能力分析 502
图表：华夏幸福基业股份有限公司现金流量分析 503
图表：华夏幸福基业股份有限公司投资收益分析 503
图表：华夏幸福基业股份有限公司净利润 503
图表：华夏幸福基业股份有限公司营业利润率 504
图表：华夏幸福基业股份有限公司净资产收益率 504
图表：华夏幸福基业股份有限公司资产负债率 504
图表：华夏幸福基业股份有限公司净利润增长率 505
图表：华夏幸福基业股份有限公司净资产增长率 505
图表：恒大地产集团有限公司主要财务指标 507
图表：恒大地产集团有限公司负债情况表 508
图表：恒大地产集团有限公司现金流量表 509
图表：恒大地产集团有限公司综合损益表 509
图表：碧桂园控股有限公司主要财务指标 513
图表：碧桂园控股有限公司负债情况表 514
图表：碧桂园控股有限公司现金流量表 515
图表：碧桂园控股有限公司综合损益表 516
图表：世茂房地产控股有限公司主要财务指标 519
图表：世茂房地产控股有限公司负债情况表 520
图表：世茂房地产控股有限公司现金流量表 521
图表：世茂房地产控股有限公司综合损益表 521
图表：保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析 526
图表：保利房地产（集团）股份有限公司资本结构分析 526
图表：保利房地产（集团）股份有限公司经营效率分析 526
图表：保利房地产（集团）股份有限公司获利能力分析 527
图表：保利房地产（集团）股份有限公司发展能力分析 527
图表：保利房地产（集团）股份有限公司现金流量分析 527
图表：保利房地产（集团）股份有限公司投资收益分析 528
图表：保利房地产（集团）股份有限公司净利润 528
图表：保利房地产（集团）股份有限公司营业利润率 528
图表：保利房地产（集团）股份有限公司净资产收益率 529
图表：保利房地产（集团）股份有限公司资产负债率 529
图表：保利房地产（集团）股份有限公司净利润增长率 529
图表：保利房地产（集团）股份有限公司净资产增长率 530
图表：万科企业股份有限公司偿债能力分析 535
图表：万科企业股份有限公司资本结构分析 536
图表：万科企业股份有限公司经营效率分析 536
图表：万科企业股份有限公司获利能力分析 536
图表：万科企业股份有限公司发展能力分析 537
图表：万科企业股份有限公司现金流量分析 537
图表：万科企业股份有限公司投资收益分析 537
图表：万科企业股份有限公司净利润 538
图表：万科企业股份有限公司营业利润率 538
图表：万科企业股份有限公司净资产收益率 538
图表：万科企业股份有限公司资产负债率 539
图表：万科企业股份有限公司净利润增长率 539
图表：万科企业股份有限公司净资产增长率 539
图表：龙湖地产有限公司主要财务指标 546
图表：龙湖地产有限公司负债情况表 547
图表：龙湖地产有限公司现金流量表 548
图表：龙湖地产有限公司综合损益表 548
图表：绿城房地产集团有限公司主要财务指标 551
图表：绿城房地产集团有限公司负债情况表 551
图表：绿城房地产集团有限公司现金流量表 552
图表：绿城房地产集团有限公司综合损益表 552
图表：华润置地有限公司主要财务指标 556
图表：华润置地有限公司负债情况表 557
图表：华润置地有限公司现金流量表 557
图表：华润置地有限公司综合损益表 558
图表：招商局地产控股股份有限公司偿债能力分析 560
图表：招商局地产控股股份有限公司资本结构分析 560
图表：招商局地产控股股份有限公司经营效率分析 561
图表：招商局地产控股股份有限公司获利能力分析 561
图表：招商局地产控股股份有限公司发展能力分析 561
图表：招商局地产控股股份有限公司现金流量分析 562
图表：招商局地产控股股份有限公司投资收益分析 562
图表：招商局地产控股股份有限公司净利润 562
图表：招商局地产控股股份有限公司营业利润率 563
图表：招商局地产控股股份有限公司净资产收益率 563
图表：招商局地产控股股份有限公司资产负债率 563
图表：招商局地产控股股份有限公司净利润增长率 564
图表：招商局地产控股股份有限公司净资产增长率 564
图表：金科地产集团股份有限公司偿债能力分析 572
图表：金科地产集团股份有限公司资本结构分析 572
图表：金科地产集团股份有限公司经营效率分析 573
图表：金科地产集团股份有限公司获利能力分析 573
图表：金科地产集团股份有限公司发展能力分析 573
图表：金科地产集团股份有限公司现金流量分析 574
图表：金科地产集团股份有限公司投资收益分析 574
图表：金科地产集团股份有限公司净利润 574
图表：金科地产集团股份有限公司营业利润率 575
图表：金科地产集团股份有限公司净资产收益率 575
图表：金科地产集团股份有限公司资产负债率 575
图表：金科地产集团股份有限公司净利润增长率 576
图表：金科地产集团股份有限公司净资产增长率 576
图表：首创置业股份有限公司主要财务指标 578
图表：首创置业股份有限公司负债情况表 579
图表：首创置业股份有限公司现金流量表 580
图表：首创置业股份有限公司综合损益表 580
图表：佳兆业集团控股有限公司主要财务指标 586
图表：佳兆业集团控股有限公司负债情况表 587
图表：佳兆业集团控股有限公司现金流量表 588
图表：佳兆业集团控股有限公司综合损益表 588
图表：金地（集团）股份有限公司偿债能力分析 591
图表：金地（集团）股份有限公司资本结构分析 592
图表：金地（集团）股份有限公司经营效率分析 592
图表：金地（集团）股份有限公司获利能力分析 592
图表：金地（集团）股份有限公司发展能力分析 593
图表：金地（集团）股份有限公司现金流量分析 593
图表：金地（集团）股份有限公司投资收益分析 593
图表：金地（集团）股份有限公司净利润 594
图表：金地（集团）股份有限公司营业利润率 594
图表：金地（集团）股份有限公司净资产收益率 594
图表：金地（集团）股份有限公司资产负债率 595
图表：金地（集团）股份有限公司净利润增长率 595
图表：金地（集团）股份有限公司净资产增长率 595
图表：远洋地产控股有限公司主要财务指标 598
图表：远洋地产控股有限公司负债情况表 599
图表：远洋地产控股有限公司现金流量表 599
图表：远洋地产控股有限公司综合损益表 600
图表：广州富力地产股份有限公司主要财务指标 603
图表：广州富力地产股份有限公司负债情况表 604
图表：广州富力地产股份有限公司现金流量表 605
图表：广州富力地产股份有限公司综合损益表 605
图表：深业南方地产(集团)有限公司主要财务指标 608
图表：深业南方地产(集团)有限公司负债情况表 609
图表：深业南方地产(集团)有限公司现金流量表 609
图表：深业南方地产(集团)有限公司综合损益表 610
图表：中弘控股股份有限公司偿债能力分析 617
图表：中弘控股股份有限公司资本结构分析 617
图表：中弘控股股份有限公司经营效率分析 618
图表：中弘控股股份有限公司获利能力分析 618
图表：中弘控股股份有限公司发展能力分析 618
图表：中弘控股股份有限公司现金流量分析 619
图表：中弘控股股份有限公司投资收益分析 619
图表：中弘控股股份有限公司净利润 619
图表：中弘控股股份有限公司营业利润率 620
图表：中弘控股股份有限公司净资产收益率 620
图表：中弘控股股份有限公司资产负债率 620
图表：中弘控股股份有限公司净利润增长率 621
图表：中弘控股股份有限公司净资产增长率 621
图表：越秀地产股份有限公司主要财务指标 623
图表：越秀地产股份有限公司负债情况表 623
图表：越秀地产股份有限公司现金流量表 624
图表：越秀地产股份有限公司综合损益表 624
图表：钢铁产业链延伸示意图 670
图表：一、二线城市可售房面积情况 691
图表：2013年7月全国主要城市房地产交易市场情况 692
图表：2013年-2018年房地产行业库存规模预测 692
图表：2013年7月中国城市土地交易情况 693
图表：2013年-2018年房地产行业新建总数预测 694
图表：2013-2018年中国房地产市场销量预测 694
图表：盈利模式 713
图表：2012-2013年十月全国房地产开发企业投资情况 722
图表：房地产行业投资现状分析 723
图表：战略综合规划框架图 775
图表：战略综合规划步骤图 777