栾树作为落叶树种，以落叶后发芽前移植为最佳，此时树体蒸腾作用小，营养大部分储存于根部及树干，利于成活。栾树秋季落叶早，春季发芽迟，长江以南地区从10月底至翌年3月中旬均可移栽，北方以早秋10~11月和初春3月份移栽为宜，以免冬季移栽受冻死亡。移栽时一般剪除全部枝叶，只留主干。
果实采集后去掉果皮、果梗，要尽快晾晒或摊开阴干，待蒴果开裂后，敲打脱粒，用筛选法净种。种子玄色，圆球形，径约0.6cm,出种率约20%，千粒重150g左右，福兴园林实测发芽率能够达到80%芽。 
种子贮藏与播前处理：栾树种子的种皮坚硬，不易透水，如不经由催芽理，第二年春播常不发芽或发芽率很低，通常都是在用沙藏发，就是把沙河种子适当加水搅拌在一起装到桶里。
播种：栾树一般采用大田育苗。播种地要求泥土松散透气，保水和排水机能良好，具一定的肥力，无地下害虫和病菌。播种地最好翻耕1遍至3遍，以促进泥土风化，蓄水保墒，消灭杂草和病虫。整地要平整、精细，对干旱少雨地区，播种前宜灌好底水。 这里有个细节：土地收拾整顿好后，我公司喷洒了一次封锁药，有效的控制了幼苗出土前杂草在的 生长，大大减少了后期除草的工作量，所以一直到 3月下旬也没有什么杂草出来。
栾树种子的发芽率较低，用种量宜大，一般每平方米需50～100g。 采用宽幅条播，既利于幼苗透风透光，又便于治理。千万留意密度，切不可过密。
栾树间苗：幼苗长到5-10厘米高时间苗，每平方米留12株左右，结合间苗进行补苗。栾树属深根性树种，宜多次移植以形成良好的根系。播种苗当年秋季落叶后即可掘起入沟假植；翌春分栽。因为栾树树干不易长直，第1次移植时要平茬截干，并加强肥水治理。春季从基部萌蘖出枝条，选留通直、健壮者培养成主干。第一次截干达不到要求的，翌春可再行截干处理。以后每隔3年移植1次，移植时要适当剪短主根和粗侧根以促发新根。栾树幼树生长缓慢，前两次移植宜适当密植，利于培养通直的主干，节省土地。此后应适当稀疏，培养完好的树冠。