一、实时监测

运用物联网技术，建立控制界面标准符号与空调、送排风、电梯、照明、供水、供电、供热、景观系统各节点的对应关系，实现各相关系统数据联动。并监测各智能设备的运行状况。

1、中央空调系统监控

1）设备监控：监控软件能够对系统所有控制设备、所有控制器的运行状态、启停控制、温度设定、模式选择、参数设置等监视和控制。

2）分区管理：首先根据使用特点对空调末端设备划分区域，在不影响空调使用舒适度的情况下，对部分区域实施调整设置温度或运行状态。

3）预约开关机：根据各区域空调使用的特点，对温控器实施预约开关机，即可以节约能耗，又可以方便管理。

4）故障报警：当设备出现故障时，故障信息一旦反馈给计算机，监控软件应立即报警并形成记录，提醒用户排除故障，为日後分析问题提供依据。

2、送、排风／排烟监控

对地下车库的送排风设备进行监控

1）监视送排风机的运行状态、手/自动开关状态和故障报警。

2）根据设定的时间表自动控制送排风机的启停，并具备与消防联动功能。

送、排风／排烟监控内容　

3、变配电监控

实现变配电设备状态显示、控制、查询、故障报警及停电时的紧急状况，如三相高压线路的三相电压、电流、高压线开关状态、跳闸及故障报警，变压器温度报警，低压配电系统三相电压、电流、有功功率、功率因素及用电量等参数和故障报警，发电机组的运行状态和故障报警等，帮助值班人员判断系统故障点分析故障原因；同时实现用电能耗的实时监测，并通过对比分析，帮助用户掌握用能规律，并通过制定科学的管理方法降低能耗，提升能源利用效率。

变配电系统监视内容　

4、公共照明监控

针对园区内公共区域的照明，如路灯照明、围墙照明、景观照明、单元/楼层大堂照明等，实现：

1）公共照明开启、关闭时间的设定。

2）公共照明控制回路的开启设定。

3）灯光场景的设定及照度的调整。

4）公共照明各类电源的运行状态、手自动切换和故障状态的监测。

5）定期向路灯控制器发送园区路灯夜间季节性开关控制时间。灯控制器结合室外光线温度等数据，自动实现路灯定时开关。 

5、给排水监控

供水管网通过采集水压传感器压力变化数据，通过变频器自动控制水泵，实现园区恒压供水。根据需要发送电动水阀控制指令，实现水阀远程开断。

• 给排水设备(生活水泵、消防泵、排水泵、电控阀等相关设备)运行状态显示控制、查询、故障报警。

• 蓄水池(含消防水池)、生活水箱、集水井、污水井的液位高低检测和报警；

• 饮用蓄水池过滤、杀菌设备控制监视

6、冷热源监控

监视小区集中供冷/热源设备的运行/故障状态，监测蒸汽、冷热水的温度、流量、压力及能耗。供热管网建立自动控制流程系统，采集供热管网压力数据变化，自动调整电动调节阀，维持供热管网热力平衡。

二、数据查询

各项监测数据长期保存，以直观的方式对这些结果进行显示。并能将上述结果存储导出为为文本文件、图像文件、Excel 工作表等多种形式。提供灵活多样的查询对比方式。实时数据查询、历史数据的查询、各种总量的查询等。可查看某一建筑单体的各项能耗堆积情况。也可查看某一单项能耗的分布情况。并自动生成年/月/日报表供管理者调阅。

三、能耗指标管理

根据园区用能单位分配水电消耗指标，定期采集消耗数量，统计分析用电消耗情况，网上公示各单位水电指标、消耗数量、指标余额等信息。

四、能效分析

通过对分层监测获得的能耗数据深入挖掘，提出横向对比、纵向层层深入对比的方法，可以准确找到企业系统中的能源浪费和节能潜力，评判管理或技术措施的实际节能效果。