岳阳土地资源：据20世纪90年代区国土部门统计，岳阳楼区全境土地总面积为260551.379亩。土地资源的利用状况是：农用地111636.261亩，其中耕地39078.11亩，园地9560.093亩，林地42635.324亩，其它农用地20362.734亩;建设用地1157.817亩，其中居民点及工矿用地106124.934亩，交通运输用地4865.136亩，水利设施用地4721.747亩;未利用地33203.301亩(包括河滩、河泊及沙漠化等无法耕种土地)

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　　1、 编制可行性研究报告的目的

　　可行性研究是指在项目决策前，通过对项目有关的工程、技术、经济等方面条件和情况进行调查、研究、分析、对各种可能的建设方案和技术方案进行比较论证，并对项目建成后的经济社会效益进行预测和评价的一种科学分析方法。它从项目建设和运行的全过程考察分析项目的可行性，其目的是回答项目是否必要建设，是否可能建设和如何进行建设的问题，其结论为投资者的**终决策提供直接的依据，是项目前期的**内容。

　　2、可行性研究报告的编制要求

　　可行性研究报告的内容和深度在不同行业要视不同项目应有所侧重，但基本内容要完整，文件要齐全，其深度应能满足确定项目投资决策的要求。其主要内容一般应包括：项目概况，项目建设的必要性，市场调查和需求预测，项目建设选址及建设条件论证，建设规模和建设内容，技术可行性分析，项目外部配套条件，节能、节水，消防、环保与劳动安全，项目实施进度计划，投资估算与资金筹措，经济、社会效益分析，结论。对重大项目可行性研究报告中须有项目选址专题论证。承担可行性研究报告编制工作的单位必须是经过资格审定的规划、设计和工程咨询单位，要有承担相应项目的资质。

　　3、可行性研究报告的审批

　　可行性研究报告的审批程序与项目建议书基本一致，首先由项目建设单位通过其主管部门报政府投资综合管理部门，政府投资综合管理部门根据分级审批权限规定，负责审批或转报。在审批前应委托专业咨询机构进行咨询评估，并征询财政、行业主管部门的意见。凡评估论证未通过的项目，政府投资综合管理部门不予审批。可行性研究报告申报时需提供以下资料：申请批复可行性研究报告的请示文;可行性研究报告文本;可行性研究报告的评估意见(**评审会会议纪要);主管部门和相关部门的初审意见;项目法人的组建方案;城市规划部门的规划选址意见书;土管部门的土地预审报告;环保部门的环境影响报告及评估意见;节能部门的节能审查意见;资本金承诺和银行贷款承诺书。

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　　可行性报告的质量，是决定项目成功启动、运作的关键，如果您希望有一份高质量的投资融资计

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