中科纳能研发中心工位于深圳市南山高新园区，属于高新区填海六区范围，南临学府路，西临科园路，总用地面积15497.84平，总建筑面积81618.04平，地上建筑面积48311.98平，地下建筑面积33306.06平。建筑类别一类高层建筑，设计使用年限50年，耐火等级一级，屋面防水等级一级，抗震设防烈度七度

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一、楼盘参数

1、占地面积：15497.84平

2、建筑面积：81618.04平（地上建筑面积48311.98平，地下建筑面积33306.06平）

3、楼盘高度：60米

4、楼盘层数：地上8层，地下3层

5、容 积 率：4.75

6、标 准 层：A座3100平、B座3000平、C座2300平，三个区域共计8400平

7、标准层高：6米

8、电梯品牌：进口日立电梯，客梯14部、客梯2部

9、物业管理：卓越物管，管理费18元/平

10、停 车 位：780个

11、开 发 商：中科纳能科技有限公司

二、大厦简介

1、中科纳能研发中心工位于深圳市南山高新园区，属于高新区填海六区范围，南临学府路，西临科园路，总用地面积15497.84平，总建筑面积81618.04平，地上建筑面积48311.98平，地下建筑面积33306.06平。建筑类别一类高层建筑，设计使用年限50年，耐火等级一级，屋面防水等级一级，抗震设防烈度七度.

2、本工程是集研发用房、员工食堂、单身宿舍及地下停车库于一体的综合性企业研发大楼，生产研发楼8层、员工宿舍楼12层、员工食堂3层、地下停车库3层。

3、项目坐拥海岸城购物中心，保利剧院，天虹购物广场等大型购物休闲中心，提供购物，餐饮，娱乐休闲交通为一体的一站式服务，周边酒店：中洲万豪酒店，深圳湾木棉花酒店，凯宾斯基酒店交通，前面就是滨海之窗公交站，地铁2号，（科苑站）。

4、超高附赠办公和商业主体都采用6米层高，租一层用两层，在科技园片区可谓绝无仅有，放眼全深圳，也是在租/售的新项目中唯一一个挑高6米市场上挑高的产品都比较老旧，并且多数层高只有4.8－5.6米，用作两层很勉强，但我们项目隔成2层后还能有普通写字楼的层高，绝对是性价比的首选。

5、生态低密配备5567平米的绿地广场，相当于标准篮球场的13倍大，是科技园唯一的大型绿地广场不同于区域内其他区域密集拥挤的办公环境，中科纳能采用低楼层设置和半围合式的布局，使得更多的单位都能观赏到景观，一年四季，绿草如茵，既能舒缓解压，愉悦身心，也能改变枯燥单调的办公氛围，提高办公体验和效率