深圳卫星大厦地处深圳市南山区高新技术产业园南区，隶属央企投资兴建的重要航天项目，为集航天研发、商务办公、软件科技等为一体的综合型商业写字楼。毗邻南山商业文化中心、前海自贸区、后海金融中心、深圳湾口岸，南侧是深圳软件产业基地，东侧比肩百度国际大厦，西侧为深圳大学南校区，区域发展及规划优势明显，为入驻企业提供工作、生活的整合服务。

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一、楼盘参数

1、占地面积：5000平方

2、建筑面积：46460平方

3、楼盘高度：77.65米

4、楼盘层数：地上17层，地下3层

5、容 积 率：7.0

6、标 准 层：2890平

7、标准层高：4.2米，净高2.8米

8、管 理 费：25元/平（含空调费）

9、停 车 位：320个

10、开 发 商：深圳航天东方红海特卫星有限公司

二、楼盘简介

1、深圳卫星大厦地处深圳市南山区高新技术产业园南区，隶属央企投资兴建的重要航天项目，为集航天研发、商务办公、软件科技等为一体的综合型商业写字楼。毗邻南山商业文化中心、前海自贸区、后海金融中心、深圳湾口岸，南侧是深圳软件产业基地，东侧比肩百度国际大厦，西侧为深圳大学南校区，区域发展及规划优势明显，为入驻企业提供工作、生活的整合服务。

2、卫星大厦是我们承接的第一个大型试验类型的工业研发办公项目。东方红海特卫星公司选择落户深圳科技园，打造全国首个微小卫星产学研发展基地，使深圳跻身全国八大卫星基地之一，将助推航天产业逐步成为促进深圳产业结构升级和拉动经济增长的新引擎。

3、项目研发区设在二至五层，并在二层楼板局部设置玻璃天窗，以开辟一个有别于传统实物陈列和图片介绍的展厅，参观者可以直观看到一楼生产试验的实际场景。办公区则设置在六层以上，景观更丰富、日照更充足的建筑上层。中庭空间在视觉上，将生产、研发、办公三个区域连成一体，也为办公楼层提供了有趣的视觉焦点。

4、项目打破了传统办公空间每个楼层相互隔绝的状况，以获得更多的开敞空间，使办公空间更富趣味性，也使得往来于不同楼层的人员更便利。这些边庭空间环绕绿植，作为贯穿建筑的竖向交通流线，让办公人员既可享受到充足阳光，又能观赏到建筑西面的优质景观。我们希望通过灵活、富于变化的空间设计，能更好地满足科研人员的办公需求，并激发出技术创新的灵感。