威新软件科技园三期 城市精神源地 城市标杆

威新软件科技园三期位于深圳市南山区高新技术产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平 ，其中计容建筑面积 223212 平。项目将建设两座塔楼及裙房，裙房首层和二层为办公大堂及园区配套餐饮，其他用作办公及办公配套，涵盖超高层写字楼、企业总部基地、研发办公、高端公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。

咨询热线：400-684-1168

一、楼盘参数

1、占地面积：44368.11平

2、建筑面积：274212平

3、楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米

4、楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层

5、容 积 率：4.71

6、标 准 层：东塔楼1800平、南塔楼2500平方、北塔2500平方

7、标准层高：4.5米，净高3米

8、物业管理：金地物业

9、停车 位：1100平

10、开发 商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

二、楼盘简介

1、威新软件科技园三期位于深圳市南山区高新技术产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。用地面积约 44368平，总建筑面积约 274212平 ，其中计容建筑面积223212平 ；地下三层，地下建筑面积约 51000平，机动车停车约 1100 辆。建筑占地面积为 7328平，地块其余面积预留用于绿化、体育运动设施及园区内部道路，体育运动设施主要含常规的健身器材、篮球场及网球场。项目涵盖超高层写字楼、企业总部基地、研发办公、高端公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。

2、威新软件科技园三期位于深圳南山区高新科技园区，区域毗邻南山中心区、前海中心区和后海区域，距深圳宝安机场约 18 公里，到达深圳站约 17 公里，到达深圳北站约 12 公里，交通十分便利，是众多著名高科技企业总部的聚集之地。

3、项目南侧为高新南十道，距地铁 2 号线科苑站约 300 米；东侧和北侧为深圳湾科技生态园，距深南大道一号线站点约 500 米；西侧为威新软件园一期，周边科技办公气氛浓厚，产业资源集中；东侧及北侧为沙河高尔夫球场，南侧可远眺后海海景，西南侧为南山公园，整个项目拥有高品质的景观资源，将成为南山科技园区具有标志性的城市高端办公群体。

4、威新软件科技园三期拟建两座高级办公楼，1 栋联体超高层（北塔 36 层、南塔

45 层、2 层连廊设于 34、35 层）和 1 栋 9 层研发楼（东塔），2、3 层设裙房，3 层地

下室，埋深约 14.6m。联体超高层负一层、裙房首层和二层为研发大堂及园区配套餐饮，三层至九层为低区研发空间；研发北塔楼地上三十六层，建筑高度 171.0m，其中

十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层）；办公南塔楼地上四十

五层，建筑高度 211.5m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层

避难层），三十七至四十五层为高区总部研发。南北塔楼通过三十四层办公配套层和三十五层总部空中大堂层相连。