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一、楼盘参数

1、占地面积：85000平

2、建筑面积：230000平

3、标准层高：3.9米，净高2.8米

4、标准层：2200-2600平

5、使 用 率：80%

6、容 积 率：2.54

7、绿 化 率：36%

8、物业管理：正中物业，管理费14.5元

9、车位数量：3500个，月卡500元

10、开 发 商：正中集团(科兴生物)

11、电梯品牌：通力电梯，客梯44部、货梯22部

二、楼盘简介

1、科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。

2、停车位3500多个，不用担芯找不着地方停车；通力电梯80部，不用担芯上下班拥挤。

3、交通四通八达，离罗宝线深大地铁A4出口仅8分钟路程；楼下公交站达3个，近十几路公交车经过，大大便利企业员工上下班，便利企业商务贸易往来。

4、项目位于南山科技园中区科苑中路，雄居南山高新产业园中芯，世界级研发总部，深圳高新区核芯，世界五百强AECOM园林设计。

5、自然、科技、生态、人文、休闲的低密度生态办公环境，4万平方平台花园，绿化率达52%，是深圳市首座将花园植入写字楼的建筑，是科技园首座体量蕞大、规划蕞为完善的商务综合体。

6、科兴科学园二期将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。二期办公楼由数栋独立的超高层塔楼组成，为南山高新技术产业园标志性建筑楼群。项目设置有超甲级写字楼、餐饮体验中心及高端会所，形成一座立体城市。这座摩天大楼、生态园林、体验消费完美结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富引擎。