张江文化创意产业基地于2004年10月由上海市委宣传部正式揭牌，成为--在高科技园区设立的文化创意基地。 

张江368文化产业园地处张江文化创意产业基地核心区域，自设立以来，充分发挥张江高科技园区的综合优势和“聚焦张江”效应，坚持**文化发展方向，坚持文化与高科技密切结合、通过园区文化产业政策聚焦、人才聚焦、环境聚焦、产业打造、示范辐射的功能优势,进一步打造产业融资、市场服务、人才培养的平台。同时，区域划入自贸区使得园区竞争力大大增强。 

张江368文化产业园是立足上海、服务全国、联系**。建设--进的科技、文化、创意--融合的文化产业中心和具有特色竞争力的文化产业链。 

地域及交通：园区距离地铁二号线金科路或广兰路地铁站步行10分钟，有多条公交车站，开车到内环及中环仅8分钟左右。 

园区位置 

周边交通：距2号线金科路/广兰路站约1000米； 

休闲娱乐：长泰广场、汇智广场、天之骄子等。 

上海开文物业管理有限公司股东为：上海张江文化控股有限公司、上海如豪物业管理中心、上海玺文物业管理中心。 

张江368文化产业园位于上海市浦东新区张江高科技园区，为三幢办公楼组成。项目物业容积率1.2，总建筑面积为25344.56平方米，其中地上建筑面积20723.26平方米，地下建筑面积4621.3平方米，土地性质是工业用地。 

配套有员工食堂、小型超市、羽毛球场、兵乓球、篮球场、停车位300个（地下130个），绿化高达25%。 

截止至2018年12月31日，园区基本保持95%左右的出租率。 

2018年租金收入及物业费总收入较上年同比上涨6.8%。 

目前租金单价为：3.8-4.3元/天/平方米，物业费：10~12元/月/平方米（其中不包含水、电费）。 

同时，2018年12月底前园区的房租、物业费收缴率也达到100%，园区企业客户对园区设施环境以及物业的服务都表示比较满意。 

截至2018年12月底，园区入驻企业近50家，同比增长10%；入驻企业注册资本总计125000万元，同比增长13%；10家企业注册资本超百万元，5家企业注册资本超千万元。 

园区入住企业以互联网技术、软件开发、移动智能终端与智能制造领域占据较大比重，如伯赛计量科技（上海）有限公司、上海季丰电子股份有限公司、掌玩互娱网络公司、中芯集成电路制造（绍兴）有限公司等为代表。此外，有中国平安、金通灵动力科技有限公司、上海华兴数字科技有限公司（三一重工）、北方华创等5家上市公司入驻园区。根据2018年12月底统计数据显示，园区企业全年总引税近80,000,000元。 

李经理136#4182#4105