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德阳代写可行性报告睿之慧可加盖资质   
发布时间:2016-12-05 13:38:24  点击:0
  德阳代写可行性报告睿之慧可加盖资质///// 数据显示,2016年,房企私募债、公司债、中期票据等融资刷新了历史纪录,合计融资额度达到了11156亿元,这也是历史上首次破万亿元,同比涨幅达25%。   不过,现在风声已紧。资金面在收紧,价格越来越高,风险也越来越高。银行开始变谨慎。同时,房地产公司债发行监管亦趋严。这意味着房企融资格局或将再度发生改变。   “‘十三五’期间,银行贷款仍是房企融资的主要方式,但比重会下降;上市融资、债券融资、房地产投资基金、房地产信托等直接融资占比继续上升,但规模增速会下降。资本市场依然不会是房企融资的主要渠道;利用互联网金融的融资创新可能有所停顿。”民生银行最新报告预测道。

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  各类可行性研究内容侧重点差异较大,但一般应包括以下内容:

  

  1.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果,以及有关的产业政策等因素,论证项目投资建设的必要性。

  

  2.技术的可行性。 主要从事项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价。

  

  3.财务可行性。主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

  

  4.组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行。

  

  5.经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。

  

  例如:

  

  首先,从经济效益上讲,而本系统的开发,为统计人员工作效率带来了一个质的飞跃.

  

  第一,本系统的运行可以代替人工进行许多繁杂的劳动;

  

  第二,本系统的运行可以节省许多资源;

  

  第三,本系统的运行可以大大的提高统计人员的工作效率;

  

  其次是,从所需投入来讲,对于一个中小型的图书馆管理系统来说,他的投资成本是十分的低。应该不会超过5000元。

  

  所以,此系统在经济上也是可行的。

  

  6.社会可行性。主要分析项目对社会的影响,包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

  

  7.风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价,制定规避风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。

  

  选择睿之慧企划的理由:

  

  睿之慧企划,优势主要体现在以下方面:

  

  1.通过经营积累与不断更新,公司形成了强大的数据库,数据资料丰富;

  

  2.建立了一支由咨询师(投资)、造价师、经济学专家等专职与外聘组成的高素质的职工队伍,人才优秀;

  

  3.以企业自有与联盟单位共享资源等方式,拥有了国家颁发的工程项目管理单位丙级、乙级、甲级资质(即资格,包括农业、化工、轻工、机械电子、建筑、建材、纺织、有色冶金、化纤、钢铁材料、煤炭矿山开采、市政给排水等各大行业。

  

  4.公司在全国多个城市设有多出办事处与合作单位,并与国内多家企业结成战略联盟关系;经营网络覆盖广泛。

  

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          近几年来,银行贷款仍是房地产融资的主要方式。不过,自2009年以来,贷款在房企资金来源占比呈下降趋势。   中国房地产报记者根据国家统计局数据计算发现,2009年末房地产开发企业资金来源情况中,国内贷款11293亿元,占比19.77%;自筹资金17906亿元,占比31.34%;其他资金27459亿元,占比48.07%。在其它资金中,定金及预收款15914亿元;个人按揭贷款8403亿元。

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