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百城价格累计涨幅进一步收窄,单月环比下跌城市数量明显增多2019年1-11月,百城价格累计上涨2.91%,涨幅较去年同期收窄1.92个百分点,11月百城新建住宅均价15105元/平方米,环比上涨0.21%,涨幅连续13个月稳定在0.4%以内,同比上涨3.17%。今年8月以来,价格环比下跌城市数量逐月增加,11月下跌城市数量增加至40个,为2016年2月以来-高值。重点城市商品住宅:2019年1-11月月均成交面积约2940万平方米,同比下降2.4%,整体规模小幅波动。11月成交面积约3142万平方米,同比下降10.7%,环比增长6.4%。全国商品房:2019年1-10月销售面积13.3亿平方米,同比增长0.1%;销售额12.4万亿元,增长7.3%其中10月销售面积1.4亿平方米,同比增长1.9%;销售额1.3万亿,同比增长9.7%。今年以来**城市二手房价格累计下跌,近几个月环比跌幅有所扩大。2019年1-11月,**城市二手房均价累计下跌0.14%,除南京、深圳、上海价格累计上涨外,其余城市价格累计均下跌。9月以来,二手房价格进入下行通道后跌幅逐月扩大,北京受新房供应增加等因素的影响,二手房市场活跃度下降,价格环比连续5个月下跌。2019年1-10月,**城市二手房成交套数为92万套,同比增长10.0%。其中北京、天津连续6个月成交套数同比下降。
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2、变压器回收:长期高价回收干式、箱式、油浸、整流变压器,配电、电力、电炉、仪用、试验、特种变压器,绕组、芯式、非晶合金、壳式、组合变压器等;回收品牌包括:ABB、西门子、EKEA、亿佳、新英、景赛、朗特宁、LNBRT、雷士、星沃盾等进口及国产变压器。回收二手废旧变压器、配电柜、高压柜、中置柜、稳压柜、调压柜、低压配电柜、智能断路器、真空断路器、电抗器、开关柜拆除回收等。
3、发电机回收:长期高价回收柴油、汽油、汽轮、水轮发电机,风力、水力、 火力发电机组,同步、异步、单相、三相发电机,回收品牌包括康明斯、沃尔沃、珀金斯、三菱、雅马哈、大宇、MTU/奔驰、久保、玉柴、上柴、潍柴、锡柴、济柴、全柴、通柴、常柴、泰格、泰豪、凯普等进口及国产发电机。
4、电线电缆回收:长期高价回收二手电力电缆、通讯电缆、控制电缆、矿用电缆、防火电缆、高压电缆、低压电缆、船用电缆、特种电缆、补偿电缆、屏蔽电缆、高温电缆、计算机电缆、同轴电缆、废电线、废电缆线、电源线、网络线、宽带线、通信电缆线、地下电缆线、电缆头、电缆铜、厂线、电脑线、变压器电缆线、报废电缆线、工地电缆线、太阳牌平电线、杂线、废线、电器废线、机台电线、环保电机线、工厂电线头尾、叉车电源线、电子厂电线头、网线等。
5、废旧金属回收:长期高价回收各种废铜、紫铜、磷铜、红铜、黄铜、铝、废铝、不锈钢、铝合金、锡、锌、铁等废旧金属。上门回收地区:广州,韶关,深圳,珠海,佛山,江门,肇庆,惠州,汕尾,河源,阳江,清远,东莞,中山,云浮等各市区镇都上门回收。
12月5日,由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统主办,中指控股(CIH)、中指研究院承办的2019中国房地产大数据年会暨2020中国房地产市场趋势报告会在北京召开。中指研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜发表题为《大数据预判2020中国房地产市场趋势》的演讲。2019年,我国房地产市场政策环境整体偏紧,中央聚焦房地产金融风险,行业资金定向监管全年保持从紧态势;地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。市场方面,百城新建住宅价格涨幅进一步收窄,重点城市商品住宅成交规模小幅调整,市场去化压力加大;土地市场处低温状态,结构性拿地机会显现;房企资金面进一步承压,积极推盘强化回款。展望2020年,全年经济增速将依旧呈现稳步放缓态势,房地产调控将继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。在此背景下,预计2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整,投资中低速增长”的特点。需求端,市场规模调整幅度或将加剧,但城镇化推进及改善型需求的持续释放将形成有力支撑,销售面积下行幅度有限,降幅预计在5.0%~6.5%之间;供应端,预计2020年新开工面积存调整压力,降幅在1.4%~2.9%之间,投资增速将回落至5.9%~7.4%左右水平。价格方面,预计在“稳房价”目标下,房价水平随房企让价跑量策略的延续将保持稳中震荡,但考虑到一二线城市销量占比提升带动的成交结构上移,全国销售均价或现小幅结构上涨。
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