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百城价格累计涨幅进一步收窄,单月环比下跌城市数量明显增多2019年1-11月,百城价格累计上涨2.91%,涨幅较去年同期收窄1.92个百分点,11月百城新建住宅均价15105元/平方米,环比上涨0.21%,涨幅连续13个月稳定在0.4%以内,同比上涨3.17%。今年8月以来,价格环比下跌城市数量逐月增加,11月下跌城市数量增加至40个,为2016年2月以来-高值。重点城市商品住宅:2019年1-11月月均成交面积约2940万平方米,同比下降2.4%,整体规模小幅波动。11月成交面积约3142万平方米,同比下降10.7%,环比增长6.4%。全国商品房:2019年1-10月销售面积13.3亿平方米,同比增长0.1%;销售额12.4万亿元,增长7.3%其中10月销售面积1.4亿平方米,同比增长1.9%;销售额1.3万亿,同比增长9.7%。今年以来**城市二手房价格累计下跌,近几个月环比跌幅有所扩大。2019年1-11月,**城市二手房均价累计下跌0.14%,除南京、深圳、上海价格累计上涨外,其余城市价格累计均下跌。9月以来,二手房价格进入下行通道后跌幅逐月扩大,北京受新房供应增加等因素的影响,二手房市场活跃度下降,价格环比连续5个月下跌。2019年1-10月,**城市二手房成交套数为92万套,同比增长10.0%。其中北京、天津连续6个月成交套数同比下降。
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