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房地产企业整体经营风险可控，91％的企业经营风险仍在安全范围（＞6.00）；土地储备仍为造成风险差异的主要因素；销售额在100亿以下企业土地储备风险较高，主要体现在其土地储备规模不足、布局能力不强以及拿地能力有所欠缺等方面。房地产企业整体面临一定财务压力，其中20％的企业财务风险加大（＜6.00）；头部企业拥有较强的销售回款能力，其资金周转、盈利能力较强，抗风险能力明显高于其他阵营；中小型企业财务方面各指标表现欠佳，其短期及有息债务规模大、融资渠道窄、未使用银行授信额度少等方面。2020年房地产企业发展态势预判：分化格局延续，优胜劣汰加速。集中度将进一步继续提升。房地产行业已经过了高速发展的红利期，行业分化整合将进一步加剧，下半场将是有限空间内集中度的提升，中小企业的空间进一步压缩。产品竞争更激烈，品牌力将凸显。随着人均住房面积的增长，买方市场逐步形成，行业竞争切实转向产品力的竞争，以产品和服务为核心的品牌竞争力是未来企业发展的关键。科技应用更深入，高效高质更稳健。以大数据为核心的智能化、信息化的推进，进一步加速行业的变革，更科学、更精准的工具应用将带来行业竞争格局的新变化。产品场景体验、经营可视化、工程管理信息化等工具的应用，将极大提高企业的产品及运营竞争力，推动企业产品质量更有保障、更贴近市场需求、更高效稳健经营。
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1、变压器类：专业提供铜芯、铝芯变压器、整体变电站设备设施、干式变压器、二手油浸式变压器、调压变压器，厢式变压器、磁性变压器、无载调压变压器、耐高温变压器、调压器、电车专用变压器、矿山专用变压器、绝缘变压器、树脂变压器、高、低压配电柜、调闸器、电线电缆、废旧电缆、废旧电线、三相变压器、三相自藕降压变压器、电炉变压器、整流变压器、工频试验变压器、中频变压器、冲击变压器、仪用变压器、电子变压器、电抗器、互感器等一切大型变压器回收服务。
2、配电柜类：专业提供高压配电柜、低压配电柜、防爆配电柜、动力配电柜、电力配电柜、机床配电柜、电气配电柜、箱式配电柜、GCK配电柜、高级配电柜、变电站配电柜、综合配电柜、成套配电柜、旧配电柜，二手配电柜，配电房设备，高低压开关柜，环网柜，动力配电柜，补偿柜，电容柜，开关柜，开关箱，旧电箱，稳压器，空气开关，跳闸器，安全跳闸器，分流柜等配电设备回收服务。
3、溴化锂类：专业提供溴化锂中央空调，溴化锂冷冻机，溴化锂机组，直燃溴化锂机组，吸收式溴化锂机组，二手空调，家用挂壁式空调，柜式空调，吸顶式空调；三菱、开利、约克、大金、麦克维尔、特灵等溴化锂机组、螺杆式冷水机组、组合式空调，分体式空调，大型空调；制冷量10万大卡-80式冷水机组，10万大卡-1000万大卡螺杆式冷水机组；200冷吨-800冷吨离心机组；10万大卡-300万大卡溴化锂空调、螺杆式冷水机组，冷冻设备、通风制冷成套设备等回收服务。免费上门评估，高价回收，诚信为本，现金交易。
4、发电机类：专业提供柴油发电机，柴油发电机组，二手发电机，二手柴油发电机，船用发电机，国产发电机，进口发电机组等回收服务。
5、母线槽类：专业提供高压母线槽，低压母线槽，母线桥，母线夹，母线架，软母线，防火母线，铝合金母线槽，照明母线槽，低压母线槽，密集型母线槽，母线伸缩节，封闭母线槽废旧母线，母线槽，废旧母牌板，废旧母线槽，老旧母线槽，库存母线槽，母线槽拆除，二手母线槽，废旧母排，二手母排等回收服务。
6、电缆类：专业提供高压电缆、低压电缆、废旧电缆、国标电缆、工厂电缆电线、工程剩余电缆线、通讯电缆、光伏电缆、铜芯电缆线、海底电缆、电力电缆、特种电缆、阻燃电缆、工地电缆、矿用电缆、操控电缆、信号电缆、报废电缆、废旧电缆、二手电缆、淘汰电缆、电缆铜、电缆头、变压器电缆线、库存积压电缆等。
7、电梯类：专业提供二手自动扶梯，废旧电梯，无机房电梯，别墅电梯，医用电梯，平板扶梯，人行道扶梯等回收服务。
8、电池类：专业提供废旧电瓶，二手蓄电池，UPS电池，叉车电瓶，铅酸电池，机房电池，汽车电瓶等回收服务。
2019年以来，融资政策保持收紧态势，1-10月，房地产开发到位资金14.5万亿元，同比增长7.0％。增速自5月开始呈下降趋势，其中，国内贷款占比持续下降，1-10月国内贷款占比仅为14.7％，较年初下降5.3个百分点。海外债融资规模增长：2019年1-11月，房企通过信用债融资4971.4亿元，剔除短期融资券规模影响，融资规模与上年同期基本持平，其中，公司债发行规模明显上升，同比增长30.3％，海外债融资规模明显增长，发行规模为4603.4亿元，同比增长33.6％。房地产信托融资规模持续下降：2019年1-11月，投向房地产领域的信托金额累计8744.3亿元，同比增长4.9％，自2019年7月起至今，信托融资规模逐月下降，11月降幅有所收窄，11月信托融资为556.6亿元，环比下降6.6％，同比下降22.8％。根据2019年度房企销售额业绩，使用2019年1-11月数据进行风险测算，对比分析房地产企业不同类别的风险。80％企业仍处于安全风险范围（＞6.00分），总体风险可控。抗风险能力较强（6.50-7.50）的企业数量占比43.34％。从企业阵营来看，**企业的抗风险能力明显强于其他阵营。企业均面临一定外部风险，其中30％的企业外部风险较大（＜6.00）；其中主要风险集中于区域环境层面；**房企外部风险明显低于其他阵营，收益于布局较分散，品牌**高，风险集中度较低；其余阵营企业主要风险点在于其业务布局城市经济发展实力较弱，或业务集中在单一区域；中型企业面临较高的区域风险，部分企业主要布局一二线城市，受限购、限售、限价政策影响较大。
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