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《锦绣壹号》为什么它如此火？

　　

　　**，锦绣壹号共享坪山资源，坪山高级中学，坪山实验学校，对面就是南边灶小学，积分入学。2015年成为全国黑马楼盘！

　　

　　第二，它与深圳零距离，基本是深圳的。目前三期已经建到深圳地皮了。

　　

　　第三，它有坪山**高楼，高156米，46层。（3梯2户的豪宅，高端大气上档次）

　　

　　第四，戴德梁行物业，专注深圳豪宅别墅。

 

第五，整个坑梓片区没有的自然采光露天恒温泳池。五星级！国际标准双语幼儿园。

　　

　　第六，材料：指纹扫描门，冠珠瓷砖，凤铝门窗，三菱电梯，南玻A双层隔音隔热。

　　

　　第七，开发商花重金买的千年铁树。

　　

　　第八，双地铁口，5分钟到达坑梓地铁口，聚龙山地铁口。到高铁站仅12分钟。

　　

　　第九，锦绣壹号住的都是成功**人士，享受上流人士的生活品质。

　　

　　第十：户型，85—110平米高拓展赠送空间，户户朝南

　　

　　第十二：装修，带精装修，，折后均价19000元/平米。

 

2017富康“锦绣壹号”&还不交房

8月22日，广东省住建厅、广东省发改委联合印发了《广东省新型城镇化规划(2016-2020)》(以下简称“规划”),这是城市发展史上的一个大件事，也是中国经济**省释放出的风向标。规划提出，到 2020 年，全省城镇化水平和质量稳步提升，全省常住人口城镇化率达 71.7%左右，户籍人口城镇化率达到 50%。

2016年12月初，《惠州市城市轨道交通线网规划》通过了省住建厅技术审查，线路大致走向逐渐清晰。其中惠州地铁1号线将连通惠城、惠阳、大亚湾三地。

 

      

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锦绣壹号项目简介：

锦绣壹号位于深汕高速坑梓出口首站，双地铁物业，5分钟地铁口，6站圈定福田中心区。46万?醇熟大城，85m-108?全精装精工豪宅，拎包入住，30%的高赠送率，小区内自带双泳池和国际幼儿园，坐拥全国首位大湿地公园——聚龙山公园，周边更有六大坪山生态公园环绕，项目自带2.2万?半围合式商业街，周边多个醇商圈环伺，构筑多维繁华生活配套，一站式购物、生活、商务服务体验，尽享便利生活。

锦绣壹号在售户型：

1、85平米大3房，赠送面积16平米，送9平米超大阳台

2、108平米大4房，赠送面积25平米，朝南，通风采光很好

锦绣壹号项目配套：

1、综合商业配套：项目3分钟生活圈内拥有7万平米综合商业配套。

2、小区内部配套: 锦绣壹号自带2.2万平米商业配套，同时小区内部有双泳池、国际双语幼儿园等配套。

3、周边配套: 3分钟内还可到达五星级戴斯酒店、全国大湿地公园聚龙山，华润万家、外国语学校、第3中学及多家银行。

4、医疗配套：凡是有深圳社保的业主均可享受坪山医疗配套。

5、教育配套：积分入学的办法,可享受坪山教育资源。

厦深高铁10分钟即达坪山站，半小时即达福田中心区，地铁3号线延长线12号线，车程5分钟即可到达坑梓站，20分钟直达罗湖，地铁14号线，步行5分钟即达东联站。

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恒温泳池在呵护业主私密性的设计上也独具匠心。从花园里看，地面是一个美丽的水景，水景的底部是玻璃，泳池就藏在这美丽的水景下面。泳池本应该在**私密的地方，这种设计，不仅精心呵护了业主的私密，还是园区里的一道风景。

 

 

 

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范围包括深圳、河源、惠州、汕尾、和东莞市。大力培育临港基础产业，积极发展以电子信息为主的高新技术产业和以金融、商贸、会展、旅游为主的第三产业，打造具有国际**的科技创新中心、现代制造业基地和生产服务中心。

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锦绣壹号已于7月31日推出85-110平住宅产品，售价19500元/平起，整体均价21000元/平。项目将在2017年推出超高层豪宅楼王，高156米共46层，户型300平米以上，预计单价3.5万/平。详情可咨询售楼处电话。

前，房讯记者前往..大亚湾基地 .区踩盘.发现，滨海高速澳头.出口对面.有一地 块正在.施工。经采访了.解到，该块地已 于4月 10日.开端开工缔造，由惠州市茂.骏出资有限公司、惠州大.亚湾恒顺达实业有限.公司、惠州大亚湾.富千润实业有.限公司三家公司.联合出资开发的居处项.目，定名为.锦绣壹号。

 

线路全长9.1公里，14号线(惠州段)线路起于惠州南站，沿爱民路、白云路、深色路敷设至深惠边界。

　　2017年为止投资房地产您会盈利150%。一套200万总价的房子在惠州首付60万2年可以净赚90.4万。尤其是惠州大亚湾楼盘投资自主均可获得高回报率。下面小编带您看看房地产的投资利润。

 

　　在惠州大亚湾你买一套200万的房子，首付60万，贷款140万，月供7000元/月。然后你再把这套房子租出去，一个月房租3000元/月，你的实际还款变成4000元/月。两年以后，原来200万购入的房子卖到300万，再加2年租金7.2万，减去你两年的月供16.8万，这里是本金加利息的。你的盈利超过90.4万。平均一年45.2万，每月3.8万的利润，每天1260元收入，吓到你了吗？这就是房地产投资。

 

2017富康“锦绣壹号”&还不交房 在深圳上班的你说还看不懂趋势？买不起深圳房子，还不在周边置业，不来深圳东大亚湾买一套房子，迟早会被这个国际化大都市淘汰。深圳政府投资1.4万亿东进，300多个项目，誓要打造深圳第三极，多中心均衡发展！随之而来的是经济大增长，房价猛涨！目前大亚湾房价一万多，是抄底的**机会！黄金十年，让我们一起见证深圳东的发展。
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　　项目正在施工

　　项目不远处.便是大亚湾科技.立异大厦

　　事实上，锦绣壹.号能够说是秀美壹号的“弟弟”。由于秀美.壹号由茂骏出资.开发缔造，鉴于秀美壹号在大亚湾.的质量与口碑，因此，锦绣壹号将是大.亚湾又一个**之作。具体.发明如何的产品组合，暂无从得悉。不过，从施工.现场看到，该地块开发面.积大，正位于沿.海高速澳头出口旁。能够.预测，该项意图.产品组合值得等待。

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《广东省新型城镇化规划(2016-2020)》发布，可谓是比较及时，在承接粤港澳大湾区规划之前作了基础性的铺垫。也可以说，作为超大级城市的深圳未来三年发展的核心都市区地位进一步奠定了！

 

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　　锦绣壹号项目区位图

　　如今，同为茂.骏出资开发的秀美壹号一期.现已售罄，二期也现已在开工.缔造中。记者.拜访发现，大亚湾不少工地.正在施工，土地开发可谓.相当火爆。从如今的开发.情况来看，大亚湾必然成为深圳东**价值.的宝地。有业内人士表明.，由于深圳开展的拓.张需要，以及本..身的优胜条件，让大亚湾成为深圳东进战略的内地地点，天生丽质的.滨海本钱，相对深.圳极低的房价，高性价比的居住质量使大亚.湾成为深圳不可或缺的居住配套。跟着深.圳刚需不断入住大亚湾，大亚湾将在将来成为深圳人的家。

 

今日14号线勘探，惠南站捷运的捷报频传，不由深深为东莞叹息。东莞2008年以后经济开始下滑后，就在结构上拼命跟深圳竞争卡位，在很多高科技行业定位跟深圳重叠，不仅没有大局观和分工协作，抱团发展的自觉，还展开恶性竞争，抢夺深圳资源。
　　如今，位于大亚湾基地区.的锦绣壹号现已开工，意味着该区域的价值.将进一步凸显。

 

环大亚湾新区建设工作领导小组成员单位一行认真听取了深圳东进战略中关于交通建设、产业发展、深惠相临片区协同发展的情况介绍，详细了解了与新区发展关系密切的深圳外环高速、南坪**等战略通道建设，深圳地铁14号线、3号线、8号线、16号线、19号线、8号线和16号线连接线建设、规划及研究，以及深圳东部创新产业带、**旅游带建设等情况。

 

路通才能财通。在基础设施的对接方面，深圳已明确在“十三五”期间将地铁14号线延伸至淡澳地区；深圳南坪**路修至坪山区与大亚湾交界处，大亚湾正在规划龙山一路与之对接。此外，在环大亚湾新区交通一体化中，今年将有4条与惠阳对接的连接路通车。“路网通了，人流和产业就可实现一体化了。”刘小军表示，大亚湾将力推这些交通基础设施项目的建设。

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东莞格局不高，输掉了一体化，拿到赣深一个站有屁用，捡了芝麻丢了西瓜。只能看着越来越多的深惠段高速免费化，越来越多的铁路，地铁通向惠州，惠州经济被深圳一把拉起。深圳的地铁**不会接上东莞轨道，高铁也不会捷运，一体化以及成为笑谈。

为了缓解深圳的人口压力，好几年前，深圳就大肆宣传“东进大战略”，并进一步平衡深圳“西密东疏”的不平衡局面。“深圳东”概念在深圳人心目中就是指惠阳和环大亚湾。深圳本身的龙岗、坪山和大鹏是“深圳东部”。“深圳东”与“深圳东部”已经成为深圳人心目中的深圳东东部战略板块。

 

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锦绣壹号户型：

66平米两房 79平米三房

93平米三房 101平米三改四房

118平米四房

深圳市辖区国土面积2000平方公里，是北京的1/8，是上海的1/3，是广州的1/4。土地开发密度48.5%，远超30%的警戒线。

东进战略，将有效缓解深圳在土地、医疗和教育资源方面的瓶颈；是解决深圳城市发展问题的必然路径。

 

深圳扩容，必然向东---惠阳、大亚湾坐享红利

深圳向南是香港，寸土寸金，向西是珠江口，波涛滚滚，深圳北部的东莞，土地资源更是有限，基本没有发展空间。

大亚湾位于深圳东面，作为**发展中的**经济开发区，不仅配套、交通完善，还拥有丰富的滨海旅游度假资源，是深圳扩容的必然**！

 

大亚湾：地缘独具优势——临“深港都会”中心

大亚湾位于惠州南部，西接深圳，20分钟即可到达龙岗中心、40分钟罗湖、50分钟福田、1小时南山前海，距坪山仅约18公里，距香港仅约47海里，故有“深圳后花园”美誉。

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2016年12月31日，惠州市委书记、市人大常委会主任陈奕威做客“惠民在线”论坛时透露，未来惠州与深圳将有8条轨道无缝对接，而连通惠城惠阳大亚湾的惠州地铁1号线争取于2017年动工!

　惠州大亚湾富康锦绣壹号位于大亚湾石化大道（澳头高速出口），交通四通八达，三高两铁，即“三高”指沿海高速,深汕高速,惠大高速,20分钟直达深圳；“两铁”指厦深高铁惠州南站至深圳北站仅不到30分钟,深圳地铁14号线延长线段已经确定接驳惠州南站。
　锦绣壹号是惠州市茂骏投资有限公司、惠州大亚湾恒顺达实业有限公司、惠州大亚湾富千润实业有限公司等由三家公司联合投资开发。项目共规划有11栋共18个单元分别有31层、37层高层住宅，还有1栋9班制的幼儿园。

 

　锦绣壹号四大核心价值：
　　
　　一、区域属性佳，首先是轨道交通，厦深高铁已于2013年正式开通，乘高铁10分钟可抵达坪山站，33分钟抵达深圳北站，构成“深惠半小时生活圈”，完全可以做到工作在深圳、生活在惠州。

　　
　　二、区域价值优，片区内还将建有深惠城轨、惠阳惠东城际轨道、京九客运专线等轨道交通线路，并实现换乘衔接，带动深惠双城一体化进程。此外，深圳地铁14号线延长至惠州南站的规划已公示落定（预计2017年动工，2020年左右正式通车）。

　　
　　三、品质上乘，锦绣壹号致力精工，各类建筑用料均选用昂贵**材料，打造奢豪楼间距，园林设计匠心独运，并且拥有独立集中商业，用细节去成就豪宅品质；

　　
　　四、大师著作的豪宅产品，锦绣壹号的户型百变，都是经过市场严格的调查，根据各个年龄层次来满足客户的需求

 

　锦绣壹号如此的畅销，因此，锦绣壹号同样也备受深圳人的关注。大家都在想锦绣壹号大亚湾在哪里昵！户型好不好，到时候会卖什么价格昵！带着种种疑问

 

从大亚湾地区的中小学布点规划图可以看出，大亚湾地区共有80所幼儿园、45所小学、22所初中、7所高中，大亚湾中心区有38所幼儿园、18所小学、8所初中、3所高中，教育资源非常丰富。

　　
　　锦绣壹号周边坐拥四大公园，南面是虎头山公园，东面就有红树林公园，中央公园，沿着中兴南路往东走，政府机构集中所在地（如国税，地税，体育馆等），再往东走，有学校，例如澳头中学，大亚湾中学，还有汽车站，中国四大银行，人人购物以及三星购物，沃尔玛超市等……

 

　锦绣壹号交通路线：
　　
　　宝安、南山：滨海高速→滨河高速→深惠沿海高速澳头收费站出口右转→锦绣壹号
　　
　　福田：罗芳立交→深惠沿海高速澳头收费站出口右转→锦绣壹号。
　　
　　布吉、龙岗：水官高速→龙岗中心城→深汕高速→龙岗大工业区出口→深汕公路→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→锦绣壹号
　　
　　或者龙岗中心城→深汕公路（国道）→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→锦绣壹号。

 

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根据规划信息，1号线将北起赣深客专惠州北站，经过惠州火车站、莞惠城轨云山站、广汕客专惠城南站以及位于惠阳的惠州南站，终点设在大亚湾澳头滨海公园。

 

值得注意的是：《规划》仍从问题导向出发，我们可以一窥未来的解决方案如何？主要出现的问题：中小城市和小城镇发展不足，外来务工人员落户难；区域发展不均衡，城镇化发展质量不高；土地过度开发和低效利用并存，土地资源约束日益严重；城乡建设品质不高，缺乏特色，产城融合不足；生态环境保护任务十分艰巨，环境污染治理工作有待加强。体制机制不健全，城镇化先行优势下降。从发展态势上看：根据**城镇化发展普遍规律，广东省城镇化进程已接近城镇化率大于70%的稳定发展区间，随着内外部环境和条件的深刻变化，广东省城镇化进入了以提升质量为主的转型发展新阶段。

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