惠州惠阳楼上楼盘介绍：售楼小志经理：136-4144-0361（微信）

　　开发商：中裔·金沙实业

　　项目特色：精品全复式，跃动空间，**教育资源，空中花园，繁华商业

　　绿化率：约30%

　　总户数：365户

　　买多赠的多，或者赠花园，赠阳台，赠飘窗等等。这类免费赠送通常让人很受用。事实上，所谓的“赠送面积”是不计入产权面积的，虽然开发商是绝度不会告诉你这点。更有甚者，购房者还要为“赠送空间”买单，因为赠送面积的项目建筑其实是算进了房价。

　　惠州惠阳楼上购房者都遇到过这种情况，挑了好久的房子，明明还有没有售完，但是开发商就是不开盘，就是不卖。开发商捂盘的目的就是因为楼市火爆，开发商捂住楼盘，坐等房价不断上涨。而对于购房者来说，多几个选择，多看几个项目，千万不要一棵树上吊死

　　惠州惠阳楼上项目介绍坚持梦想更上一层精品全复式都市梦想区楼上由中裔·金沙实业开发而成，地处惠阳淡水人民三路，占地面积约8500?，总建筑面积约5.1万?，是惠阳淡水少有的全复式精品住区。楼上坐拥**教育资源；乐享沃尔玛、天虹、家乐福、医院、公园、星级酒店等生活配套，并自身规划了集百货、餐饮娱乐、运动休闲、空中花园等多个业态于一体的情景式休闲中心，为您缔造都市梦想复式生活，由此开启璀璨人生。

　　惠州惠阳楼上就是购房者和开发商之间的博弈。购房者需要不断提高自己的经验，来识破开发商设置的种种。知已知彼，才能占据上风，对于购房者来说，了解开发商的销售手段，就很重要了。

　　惠州惠阳楼上楼盘销售多是卖和开发是分开的，代理商为开发商制定销售方案，提供置业顾问。有时购房者会遇到开发商给了代理商优惠的价格和周期，但是有些不良代理商，会在优惠周期过了，继续以优惠价格吸引你，当你下定了，后再以开发商那边优惠已经没有了将你打发掉。开发商莫名其妙背了黑锅不说，购房者也因为交了定金，不得不买下房子。

　　惠州惠阳楼上发商常常在五证没办齐就开始搞内部认筹，而当购房者质疑时，开发商就以马上就办做借口，但对于购房者来说，你的一次妥协，很有可能带来购房风险。理论上说，项目认筹是不符合法律法规，因为没有拿到预售证的项目是没办法拿出来销售的，认筹只是打了一个擦边球。没有预售证的项目，购买的风险是很大的，购房者切忌盲目跟风。

　　惠州惠阳楼上开发商都喜欢提前认筹项目，让购房者在项目未开盘前，先缴纳一部分定金，排个号，在开盘当天购房成功还能享受一定的购房优惠。开发商这样做的目的就是为了融资同时吸引购房者。也是开发商预估项目关注度的主要手段，为开盘定价提供依据