技巧一：验墙壁是否渗水

看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，**严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，**选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一位网友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

技巧二：验水电是否通了

先要验一下房屋的水电是否通了，当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

技巧三：验厨卫防水是否漏水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

苏州绿谷验房咨询有限公司,专业从事高端住宅（毛坯和精装修）、别墅、写字楼、厂房、古建筑等房屋质量验收和室内环境质量检测工作，并涉及装饰装修过程监理和室内空气污染治理等领域。

公司本着严谨、敬业的工作作风，无微不至的作业精神，将业主的利益摆在首位，力求当好业主的参谋，提出专业化检验报告和合理化整改建议，使业主对自己所购买的产品质量有一个全面了解，自己的合法权益也能得到有效的保障，使业主轻松买房，无忧收房！

公司为了在业内具有持久的核心竞争力，同时也为了达到远大的企业愿景，公司聘请专职的多年从事房地产行业的国家中高级工程师、国家一二级**、土木工程师、水暖工程师、电气工程师、专业监理工程师、会计师。

目前公司验房师全部具备中高级职称或具备**注册验房师资质，可在“中国验房网”或“人力资源和社会保障部”网站查询。以“真诚服务客户”为经营宗旨，凭借着强势的专业底蕴、**的检测设备、合理的技术路线，依据国家相关法规验收规范，为您提供房屋验收咨询服务，使您明明白白的消费，安安心心的立家！

联系人：杜先生

联系电话：13776000330

地址：苏州市吴中区木渎镇珠江新城