• 【报告名称】中国土地储备产业商业模式深度调研与未来投资环境研究报告

• 【关 键 字】土地储备 市场调研 调研报告 市场分析 前景预测

• 【出版日期】2015

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土地储备，是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。

     国土资源部、财政部、中国人民银行于2007年11月19日联合制定发布了《土地储备管理办法》，以“完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力”。 《办法》规定，土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。土地储备工作的具体实施，由土地储备机构承担。各地应根据调控土地市场的需要，合理确定储备土地规模。土地储备实行计划管理。市、县人民政府国土资源管理部门实施土地储备计划，应编制项目实施方案，经同级人民政府批准后，作为办理相关审批手续的依据。《办法》明确，储备土地必须符合规划、计划，优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地。

     中国报告网发布的《中国土地储备产业商业模式深度调研与未来投资环境研究报告》内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的**数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。

报告大纲：

**章 土地储备行业基本概述
**节 土地储备的概念
一、土地储备的定义
二、土地储备的方式
第二节 土地储备管理办法
一、总 则
二、计划与管理
三、范围与程序
四、开发与利用
五、土地供应
六、资金管理
七、附则

第二章 2015年中国土地储备行业市场发展环境分析
**节 2015年中国经济环境分析
一、国民经济运行情况GDP
二、消费价格指数CPI、PPI
三、全国居民收入情况
四、恩格尔系数
五、工业发展形势
六、固定资产投资情况
第二节 2015年中国土地储备行业政策环境分析
一、政策未来发展趋势
二、重点政策及重大事件分析
三、土地储备在国民经济重点地位
第三节 2015年中国土地储备行业社会环境分析
一、人口环境分析
二、教育环境分析
三、文化环境分析
四、生态环境分析
五、中国城镇化率
六、居民的各种消费观念和习惯

第三章 2015年中国土地市场运行形势分析
**节 2015年中国土地供给分析
一、土地供给量开始增大
二、未来土地供给潜力大，农村建设用地成大势所趋
三、政策关注供应端未来土地市场将加大供给
四、今年土地供给将凸显民生主题
五、房地产供给将大量增加
六、2015年末南京土地供给很给力
第二节 2015年中国土地需求分析
一、土地需求的特点
二、土地需求量分析
三、重点地区土地需求分析
第三节 2015年影响中国土地需求的因素分析

第四章 2015年中国土地储备行业产业链分析
**节 从土地供应解读我国房地产市场
一、房地产市场和土地市场的关系
二、我国采取的土地政策
三、我国土地政策对房地产市场的影响作用分析
四、结论
第二节 2015年中国房地产市场运行情况
一、房地产行业综合景气度分析
二、房地产市场供给情况分析
三、房地产市场需求情况分析
第三节 2015-2020年中国房地产行业发展趋势预测分析
一、房地产市场将步入较长时间的调整期
二、房地产行业主要调控政策预测
三、房地产投资预测分析

第五章 2015年中国重点城市土地市场运行态势分析
**节 北京市土地市场分析
一、2015年北京土地市场成交情况综述
二、2015年北京土地市场特征分析
三、北京兔年土地首轮投标冷清开场
四、北京拟提高高价房土地增值税
第二节 上海市土地市场分析
一、上海土地市场逆市走热
二、上海土地市场成交额分析
二、海拟用土地收益充实社保基金
第三节 大连市土地市场分析
一、大连1月土地市场零成交
二、今年大连将实施一批土地收储项目
三、大连土地出让金总额破千亿元
四、10年来大连土地成交价格**增长

第六章 中国重点企业土地储备及运行财务数据分析
**节 烟台新潮实业股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第二节 黑龙江北大荒农业股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第三节 天津广宇发展股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析

第七章 2015-2020年中国土地储备行业发展趋势预测分析
**节 2015-2020年中国土地储备行业前景分析
一、城市土地储备规模预测
二、土地储备制前景存变数
三、房地产业发展趋势分析
第二节 2015-2020年中国土地市场预测分析
一、土地供应预测分析
二、土地需求预测分析
第三节 2015-2020年中国土地储备行业盈利预测分析

第八章 2015-2020年中国土地储备行业投资机会与风险分析
**节 2015-2020年中国土地储备行业投资环境预测分析
第二节 2015-2020年中国土地储备行业投资机会分析
一、土地储备投资潜力分析
二、土地储备投资吸引力分析
第三节 2015-2020年中国土地储备行业投资风险分析
一、宏观经济波动风险
二、土地储备信贷风险
第四节 **建议

第九章 2015-2020年中国土地储备行业信贷建议分析
**节 行业总体授信原则
第二节 风险防范建议
一、加强贷前调查评估，合理确定额度
二、完善担保手续，落实**还款来源
三、落实用途监控
四、落实土地拍卖款
五、探索多渠道，合理分散信贷风险
图表详见正文……