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品牌:江苏宜居工程质量检测有限公司
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湖州华元欢乐城房屋验收youkt199优选宜居宾至如归

装修房收房验收大全
I、验房程序： 联系电话：15995775863 
一、看备案留两书：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。
二、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好‘’ 自己那份验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
四、交合理费用（包括：物业管理费<应有市物价局批文>、装修押金、垃圾清运费）
五、暂可不交的费用：（契税、维修基金，待房产大证批准后办自家房产证时缴纳）
II、验房顺序：（专人进行同步‘’ 纪录，**后填写一式四份验房单，业主留好自己的一份）
一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
III、解决纠纷方式：
1、协商解决（集体更好操作），不成时可通过以下三种方式结合。
2、媒体曝光；非诉讼方式（政府职能部门投诉）；诉讼（集体诉讼影响大、成本低、成功率高但是**要在三个月内*）
IV、验房常用工具：
一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头（电话、电视、宽带）；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节；测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10－15W）
三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸＋笔
四、验房专用工具：（质检站或专业装修监理公司借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。
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