当下，中国正在经历第三次大规模消费升级，人们的消费水平、消费观念迎来重大变革。近几年来，走向大海、亲近大海的“滨海旅游热”不断升温。旅游观念转变所带来的是旅游消费的大幅增长，尤其是与房地产相关的消费增长**为迅速。在风景区购买度假房产已成趋势，其中拥有上佳瞰海资源的房产更是炙手可热。

　　度假区海景房价值解读

　　1优势一：旅游度假养老皆宜

　　随着生活水平的提高，如今人们对生活品质的要求越来越高。特别是进入了老龄化社会后，出于对养生养老的需要，越来越多的人开始对滨海度假房产生了兴趣与需求。在景色优**海边拥有一套海景房，感受“面朝大海，春暖花开”的日常，成为大家理想的置业方向。

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　　另一方面，海景房集休闲居住、旅游度假于一体，旅游旺季时可以用于出租，盈利空间巨大。据统计，从2017年3月到2018年2月，我国滨海旅游市场规模达10.6亿人次，庞大的客流带来的是急剧上升的住店需求。另外，在旅游淡季、日常休闲时，也可以自己或朋友居住，生活和赚钱都不误。

　　2优势二：价值优势突出，升值潜力大

　　从投资的角度来说，海景房相对于非海景房价值更高，前景更好。正常来说，同一个项目的海景和非海景房的均价差价能达到20%，即非海景公寓均价10000，则海景公寓均价能达到12000。

　　据了解，惠州惠东区亲海地区的海景房4月均价普遍超过10000元/?，而远离海边的区域，非海景房的均价则在8000元/?上下波动。由此可见，海景房的升值潜力更大，投资价值更高。

　　3优势三：稀缺资源，市场前景好

　　2017年国家海洋局印发《海岸线保护与利用管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》是我国**专门关于海岸线的政策法规性文件。

　　第五条规定：“建立自然岸线保有率控制制度，到2020年全国自然岸线保有率不低于35%。”

　　第十四条规定：“ 严格限制建设项目占用自然岸线，确需占用自然岸线的建设项目应严格进行论证和审批。海域使用论证报告应明确提出占用自然岸线的必要性与合理性结论。不能满足自然岸线保有率管控目标和要求的建设项目用海不予批准。

　　再加上中国海岸线全长1.8万公里，人均海岸线不足1.3厘米，其中有很多都是滩涂和礁石，还有一些海滩人类根本无法接近。因此，宜居海岸线愈发珍贵。

　　因此，可以预见的是，未来滨海项目的稀缺性将大幅度提升，相应的其增值空间也将进一步提升。目前，现有的华南及珠三角海景房地产项目由于其未来的稀缺性都属于极具投资价值的房产，又处于粤港澳大湾区的发展腹地，其升值空间远非一般房地产项目可比拟的。

　　而选择临海房产时，观海体验与距海远近则是选择关键。一线临海海景房视野更好，潜力更大。

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　　推开窗户就能看见美丽的海湾

　　具备超宽广瞰海视野

　　超高的投资价值与实用价值

　　完胜其他二三线海的房产

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　　9字头起，买少见少！

　　推窗见海，枕浪而眠

　　眺望山涧海景，随心可登山出海

　　视界在此分层，境界越级而上

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