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凯南广场凯南莱弗城

发布时间:2016-12-05 16:24:11 产品编号:GY-5-111440182 分享

价格:11000.00/?
品牌:凯南广场
起订:11000?
供应:39?
发货:3天内
信息标签:凯南广场凯南莱弗城,供应,项目合作,不动产项目合作

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房屋限购”惠州淡水大亚湾笑傲临深各片区!

2016年国庆节期间，北京、南京、广州、深圳、东莞等22个城市先后出台了房地产“限购政策”，让原本火爆的房地产市场一下子大降温。但是“房屋限购”政策对大亚湾这样的开发项目似乎没有影响，依然是众多投资置业者争夺的香饽饽。

环大亚湾占地面积2168平方公里，海域面积达4520平方公里、大陆海岸线长281.4公里的热土，囊括了惠州**的海滨旅游资源如巽寮滨海度假区、霞涌滨海度假区、大亚湾辣甲岛三门岛海岛度假区，产业资源如大亚湾石化区电子产业以及**的交通物流基础，涵盖多条高速公路、铁路交织而成的大惠湾区(大亚湾、淡水、巽寮湾等共同组成)。大亚湾与惠阳南北相邻，总面积相当于半个深圳。淡水作的教育、商业、医疗等方面的配套设施都非常完善。惠州南站也位于惠阳区淡水镇，这里已经有厦深线高铁站，未来5年后将建成深圳地铁14号线终点站。惠州地铁1号线也规划其中。可以说这里是缩小版的惠州和深圳北站以及福田的交通枢纽。

另外，据记者了解，大亚湾将成为公共游艇码头建设的陆域资源之一，政府将预计投资800亿元。据介绍，这里将成为一条游艇经济产业链。大亚湾的投资前景一片蓝海。但是随着国庆节“房屋限购”政策的影响，很多投资人望而却步。但是也有不少胆大心细的投资人看中了大亚湾的投资前景，且对大亚湾的相关政策也有了一定的了解，因此在“房屋限购”政策的影响下，大亚湾项目依然火爆。

据大亚湾区住建局住房保障服务中心表示，9月出台的《惠州大亚湾经济技术开发区公共租赁住房建设和管理实施细则》和《惠州大亚湾经济技术开发区公共租赁住房租金补助实施办法》，进一步放宽保障条件，降低准入门槛(申请条件中需缴纳社保1年以上缩短为3个月)，采取“并联式”审核，缩短审核时间(由原来的90日缩短为58日)，租金补助方式也由原来的“先缴后补”改为“核减实收”。由于准入门槛更低，大量房产投资商开始涌入大亚湾项目。

从区域位置上看，环大亚湾新区与深圳非常接近，这一区域直接与深圳的大鹏、坑梓接壤，高铁、轻轨的开通会让深惠实现同城化，特别是惠湾区与惠州市区、深圳在交通上愈加融合，这对于上班族来说，方便了很多。跟深圳动辄几万元每平米房价的情况来看，环大亚湾的房价也吸引了不少投资者，已经有第二居所，实力比较雄厚的购房者可以考虑具有非常好滨海资源的项目。而对于在广东初次置业的人来说，惠阳、大亚湾与深圳交界片区的，不管是自住还是投资，都值得考虑。

所以，在如今到处“房屋限购”政策影响下，无处投资的置业者可以转眼看看惠州淡水大亚湾，真的是个不错的投资选择。从未来潜力和建设性方面来看都是投资者不错的选择，有**的升值空间！

seline; font-weight: normal;">凯南莱弗城基本信息

区域/商圈：惠州
环线/片区：惠州
建筑类型：高层
建筑特色：小户型公园地产投资地产经济住宅宜居生态地产
建筑面积：346020?
规划面积：94803?
规划户数：2368户
产权年限：70年
项目类型：住宅商铺其它
楼盘特点：投资地产，生态宜居，专车免费接送看房，享受内部团购价
装修情况：毛坯

seline; font-weight: normal;">凯南莱弗城销售信息

开盘时间：2016-12-15
交房时间：2018-01-31
销售状态：在售楼盘
售楼电话：136-41440-361
售楼地址：大亚湾西区龙海二路与龙山二路交汇处
楼盘地址：大亚湾西区龙海二路与龙山二路交汇处
开发商：惠州市凯南房地产开发有限公司

seline; font-weight: normal;">凯南莱弗城价格信息

参考价格：11000元/平方米
价格说明：

记录时间	均价	价格描述
2016-11-13	11000元/平方米	凯南莱弗城目前在售1栋35平米单身公寓，均价10000元/平米，另三期新品11/12栋即将推出，户型为建面78/88/90/120平米2-4房，样板房开放和开盘时间待定。
2016-10-10	11000元/平方米	凯南莱弗城暂无房源在售，三期新品11/12栋样板房预计10月底开放，主力户型为建面78/88/90/120平米2-4房，预计11月份推出。
2016-09-09	11000元/平方米	一二期剩少量房源在售，为6栋住宅及1栋公寓，6栋户型为建面135平米，均价12000元/平米；1栋户型为建面35平米单间，均价10000元/平米，购房享98折优惠。
2016-08-09	10000元/平方米	凯南莱弗城现仅剩少量二期6栋住宅在售，户型建筑面积为135平米5房，单价11000-12000元/平米。

seline; font-weight: normal;">凯南莱弗城配套信息

物业公司：惠州市御林卫物业服务有限公司
物业费：1.50元/平米/月
容积率：3.30
绿化率：40%
交通情况：166路,168路a线，168路b线，777路，大亚湾203路，大亚湾8路，惠阳16路，s356路，
停车位：2718
配套信息：学校：金惠幼儿园，金秋幼儿园，惠阳汤普幼儿园；惠阳淡水第八小学，淡水土湖小学，黄埔学校，朝晖学校；大亚湾第
医疗：三和医院，惠阳秋南医院，惠阳正骨医院，惠阳区中医院，惠阳白石医院，玛莱妇产医院等。
金融：中国农业银行，上海浦东发展银行，建设银行，中信银行，招商银行，工商银行等。
交通：166路,168路a线，168路b线，777路，大亚湾203路，大亚湾8路，惠阳16路，s356路，

seline; font-weight: normal;">凯南莱弗城楼盘简介

凯南莱弗城项目地处大亚湾西区龙海二路与龙山二路的交汇处的核心地带，毗邻深圳，与深圳坪山新区仅隔1公里。占地面积约10万平米，建筑面积约38万平米，与珠江东岸、卓越蔚蓝海岸等超大型项目遥相呼应，营造出片区**的居住氛围。凯南莱弗城项目东邻坪山河，远处群山环绕，具有良好的自然景观资源，空气质量常年为优。随着东风汽车零部件公司、比亚迪电动汽车等产业项目的相继入驻，项目所在的大亚湾西区未来将更具投资价值和商业开发前景。凯南莱弗城周边石化大道、厦深铁路、深汕高速、东部沿海高速、深汕公路等构筑起完善、便利的交通网。

凯面莱弗城由惠州凯南房地产投资开发，项目位于大亚湾西区居住、商业组团的核心区域，周边大盘林立，居住环境优越，后期发展潜力巨大。本项目大体量商业配套；以及北师大附属学校即将进驻片区，教育配套逐渐成熟；交通网络四通八达，且将无缝对接深圳。凯面莱弗城项目总建筑面积达35万平米，采用经典的简殴建筑风格，均为26F、28F及33F高层，居住总户数约为2547户，社区内规划有超大型广场、泳池、泛会所、社区幼儿园、风情商业街等。户型全部朝南，采光通风良好，视野开阔，均好性强。设计以小户型为主。不大于 90 ?的小三房为主力户型，配合部分 90-105 ?的小四房，点缀 130 ?左右的四房，满足不同消费客户群的不同要求。

深莞惠一体化的关键在于交通，站点延长至龙岗汽车站。大亚湾也设有三个异地出租车返程配客点，而深圳和惠州两市也在按照“成熟一条，实施一条”的原则推进大亚湾澳头至深圳坪山跨界公交化客运班线，深惠同城化时代将指日可待，深惠同城化对于凯南广场项目无疑是大大的利好。