深圳湾创新科技中心位于深圳市南山区高新技术产业园区南区核心地带，东临高新南环路、西临科苑南路、南临高新南十道及地铁二号线科苑站、北至高新南九道，周边路网完善，轨道交通便利，与香港及深圳城市重要功能区联系紧密，区位条件优越。

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一、楼盘参数

1、占地面积：39689.01平方

2、建筑面积：498968.58平方（1栋129960.26平，2栋271440.91平，商业30000平）

3、楼盘高度：研发2栋A座299.1米、B座235.2米；公寓A座93.8米、B座99.6米、C座154.55米；商业15.6米

4、容 积 率：9.67

5、楼盘层数：研发A座69层、B座54层；公寓A座29层、B座31层、C座48层，地下4层；商业3层

6、标准层高：研发4.5米，净高3米；公寓3.8米，净高2.8米

7、物业管理：投控物业

8、绿 化 率：30.14%

9、停 车 位：1560个

10、开 发 商：深圳投资控股有限公司

二、楼盘简介

1、深圳湾创新科技中心位于深圳市南山区高新技术产业园区南区核心地带，东临高新南环路、西临科苑南路、南临高新南十道及地铁二号线科苑站、北至高新南九道，周边路网完善，轨道交通便利，与香港及深圳城市重要功能区联系紧密，区位条件优越。

2、深圳湾创新科技中心为战略性新兴产业企业提供公共技术服务平台、企业管理服务平台、科技金融服务平台和人文社区交流平台四重平台，满足企业、机构及人才在创新创业、成果孵化、拓展提升等全成长阶段的需求，为入园企业提供全方位增值服务，鼎定企业发展基础，其中300米的高双塔写字楼将成为高新南区新地标。

3、项目由3栋超高塔楼、2栋高层塔楼组成，**高的主楼接近300米。深圳湾创新科技中心用地面积39869.01平方米，开发项目包括工业研发用房、宿舍楼以及相应的配套商业设施。根据总体规划，2栋工业研发楼分别高299.1米(69层)、235.2米(53层)。3栋宿舍楼分别高99.6米(31层)、99.6米(31层)和154.6米(49层)。