中国产业新城项目布局开发战略分析及未来投资规划建议报告Ⓕ2020～2025年
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①【报告编号】: 356297
②【文-本-版】: 价格 6500元 人民币（文本版）
③【电-子-版】: 价格 6800元 人民币（电子版）
④【文+电=版】: 价格 7000元 人民币（全套版）
⑤【撰写单位】: 《北京华研中商研究院》
⑥【研究方向】: 市场调查报告
⑦【出版日期】: 2019年11月
⑧【交付时间】: 1个工作日内
⑨【联-系-人】: 高虹 （客服经理）
⑩【订购电话】: 010-5618 8198
【报告目录】
第1章：中国产业新城相关概述13
1.1产业新城相关概念解析13
1.1.1产业新城与相关概念辨析13
（1）产业新城与开发区概念辨析14
（2）产业新城与产业园概念辨析14
1.1.2产业新城关键功能分析14
（1）产业新城生产功能分析15
（2）产业新城服务功能分析15
（3）产业新城消费功能分析15
1.1.3产业新城发展必备的支撑条件15
1.2产业新城生命力体系分析16
1.2.1城市地产综合体17
1.2.2城市配套综合体17
1.2.3产业地产综合体18
1.3产业新城形成路径分析19
1.3.1产业园区化过程分析19
1.3.2园区城市化过程分析20
1.3.3城市现代化过程分析20
1.3.4产城一体化过程分析21
第2章：中国产业新城建设环境分析22
2.1产业新城建设政策环境分析22
2.1.1国务院“城镇化”相关思路22
2.1.2“十三五”区域经济发展规划23
2.1.3“十三五”产业发展规划分析26
2.1.4 2017-2019年土地政策分析29
2.2产业新城建设经济环境分析32
2.2.1产业新城建设与GDP增长的相关性32
2.2.2固定资产投资变动轨迹分析33
2.2.3国家宏观经济环境预警34
2.3产业新城建设用地状况分析35
2.3.1全国土地利用总体状况35
2.3.2全国土地市场基本状况39
2.3.3不同类型用地价格分析39
（1）不同类型用地价格水平分析39
（2）不同类型用地区域价格差异40
（3）不同类型用地价格变化趋势41
1）住宅用地价格变化趋势42
2）商服用地价格变化趋势43
3）工业用地价格变化趋势43
2.3.4 2017-2022年土地市场形势预测44
2.4国内区域产业发展环境分析44
2.4.1国内重点发展产业分析44
2.4.2国内产业集群现状分析46
2.4.3区域产业结构调整分析50
2.4.4区域产业转移趋势分析51
2.4.5重点产业生命周期分析53
2.5产业新城建设区域发展状况54
2.5.1长三角经济圈54
2.5.2珠三角经济圈55
2.5.3环首都经济圈55
2.5.4环渤海经济圈57
2.5.5大西南经济圈57
2.5.6合肥经济圈57
2.5.7西三角经济圈58
2.5.8海峡西岸经济区59
第3章：中国产业新城建设与投融资分析60
3.1国内产业新城项目投资与建设分析60
3.1.1产业新城项目投资规模分析60
3.1.2国内产业新城建设项目分布60
3.1.3重点产业新城在建项目概况64
3.1.4重点产业新城拟建项目概况67
3.2产业新城建设资金供求关系分析67
3.2.1新城建设资金需求结构67
（1）土地一级开发过程资金需求分析67
（2）新城二级开发过程资金需求分析67
（3）公共服务设施项目建设资金需求67
3.2.2新城建设资金供给机会68
（1）财政划拨供给机会分析68
（2）开发性金融供给机会分析68
（3）商业性金融供给机会分析70
3.3国内新城开发融资规划分析72
3.3.1新城融资规划模型72
3.3.2新城建设融资路径分析73
（1）公共服务领域融资路径73
（2）市场化产业项目融资路径74
1）先进制造业项目融资路径74
2）高新技术产业项目融资路径75
（3）新城建设融资支撑体系建设建议75
3.4产业新城开发融资模式及优化77
3.4.1产业新城开发特点分析77
3.4.2产业新城开发主要融资模式77
（1）债务式融资模式分析77
（2）证券化融资模式分析79
（3）基础设施产业投资基金模式79
3.4.3不同融资模式对比分析79
3.4.4产业新城开发融资模式优化80
（1）产业新城开发项目生命周期分析80
（2）产业新城开发组合融资模式分析81
（3）产业新城开发的融资风险防范81
3.4.5产业新城开发项目融资建议83
第4章：产业新城发展模式及招商引资分析84
4.1产业新城不同阶段发展模式84
4.1.1生产要素集聚阶段84
4.1.2产业主导阶段85
4.1.3创新突破阶段85
4.1.4财富凝聚阶段86
4.2主要新城开发模式分析87
4.2.1国际主要新城开发模式分析87
4.2.2国内新城开发的主要困境88
4.3国内产业新城投资开发模式分析89
4.3.1产业新城开发的成功标准89
4.3.2产业新城开发模式分析89
（1）产业新城政府完全主导模式89
（2）产业新城政企合作开发模式90
4.4产业新城招商引资分析91
4.4.1产业新城招商引资现状分析91
4.4.2产业新城招商引资模式分析94
4.4.3产业新城招商引资风险分析95
4.4.4产业新城招商引资趋势分析95
第5章：国内外典型产业新城建设案例分析97
5.1国外典型产业新城建设案例分析97
5.1.1日本筑波科学城建设案例97
（1）筑波科学城发展简况97
（2）筑波科学城建设背景97
（3）筑波科学城建设目标98
（4）筑波科学城规划方案98
（5）筑波科学城成功要素100
（6）筑波科学城存在的问题101
5.1.2美国尔湾市建设案例102
（1）美国尔湾市发展简况102
（2）美国尔湾市建设背景103
（3）美国尔湾市规划方案103
（4）美国尔湾市成功要素105
5.1.3筑波与尔湾发展要点对比分析107
5.2国内典型产业新城建设案例分析107
5.2.1上海浦东新区建设案例分析107
（1）浦东新区基本情况分析107
（2）浦东新区成功经验分析108
1）新区优惠政策支持108
2）新区管理制度创新108
3）行政审批改革经验108
4）市场要素构建经验109
5）新区功能分区及行业规划109
6）新区区域规划经验110
7）资金筹措方式创新110
5.2.2天津滨海新区建设案例111
（1）滨海新区基本情况分析111
（2）滨海新区成功经验分析113
1）新区优惠政策支持113
2）新区管理模式分析113
3）新区功能分区及行业规划114
4）新区投融资模式分析117
5.2.3固安工业园区建设案例117
（1）工业园区基本情况分析117
（2）工业园区成功经验分析118
1）园区优惠政策支持118
2）园区管理模式分析118
3）园区功能分区及行业规划119
4）园区投融资模式分析119
5.2.4广州市民营科技企业创新基地建设案例121
（1）创新基地基本情况分析121
1）创新基地产业基础121
2）创新基地区位条件121
3）创新基地生态环境122
4）创新基地存量用地122
（2）产业新城设计方案分析122
1）产业新城总体布局122
2）产业新城地块设计123
3）产业新城地区特色123
4）产业新城配套服务124
5.3产业新城开发失败案例分析124
5.3.1京津新城建设案例分析124
（1）京津新城发展现状分析124
（2）京津新城失败原因分析124
5.3.2北京市天通苑案例分析125
（1）北京市天通苑发展现状125
（2）北京市天通苑失败原因125
5.3.3嘉兴特钢新城建设案例分析126
（1）新城项目基本情况分析126
1）项目背景及概况分析126
2）产业新城发展条件分析128
（2）产业新城空间策划方案129
1）产业新城规划架构129
2）产业新城平面布局129
3）新城街区空间策划130
（3）产业新城发展目标及现实差距131
第6章：其他重点产业园及开发区转型可行性分析132
6.1中关村国家自主创新示范区136
6.1.1园区三大核心能力分析136
（1）资源整合能力分析136
（2）区域规划能力分析136
（3）园区招商能力分析137
6.1.2园区转型条件分析140
（1）园区价值链分析140
（2）园区资源分析140
（3）周边产业集群分析141
6.2中国五矿（营口）产业园142
6.2.1园区三大核心能力分析142
（1）资源整合能力分析143
（2）区域规划能力分析143
（3）园区招商能力分析145
6.2.2园区转型条件分析145
（1）园区价值链分析145
（2）园区资源分析146
（3）周边产业集群分析148
6.3松山湖高新产业园149
6.3.1园区三大核心能力分析149
（1）资源整合能力分析149
（2）区域规划能力分析150
（3）园区招商能力分析151
6.3.2园区转型条件分析152
（1）园区价值链分析152
（2）园区资源分析152
（3）周边产业集群分析153
6.4天安?广州番禺节能科技园154
6.4.1园区三大核心能力分析154
（1）资源整合能力分析154
（2）区域规划能力分析154
（3）园区招商能力分析155
6.4.2园区转型条件分析155
（1）园区价值链分析155
（2）园区资源分析156
（3）周边产业集群分析156
6.5大厂潮白河工业区157
6.5.1园区三大核心能力分析157
（1）资源整合能力分析157
（2）区域规划能力分析158
（3）园区招商能力分析159
6.5.2园区转型条件分析160
（1）园区价值链分析160
（2）园区资源分析160
（3）周边产业集群分析161
6.6华南城（深圳）电子商务产业园162
6.6.1园区三大核心能力分析162
（1）资源整合能力分析162
（2）区域规划能力分析162
（3）园区招商能力分析163
6.6.2园区转型条件分析163
（1）园区价值链分析163
（2）园区资源分析164
（3）周边产业集群分析165
6.7苏州工业园区165
6.7.1园区三大核心能力分析165
（1）资源整合能力分析165
（2）区域规划能力分析166
（3）园区招商能力分析166
6.7.2园区转型条件分析167
（1）园区价值链分析167
（2）园区资源分析167
（3）周边产业集群分析168
6.8武汉东湖高新技术开发区168
6.8.1园区三大核心能力分析170
（1）资源整合能力分析170
（2）区域规划能力分析170
（3）园区招商能力分析171
6.8.2园区转型条件分析171
（1）园区价值链分析171
（2）园区资源分析172
（3）周边产业集群分析173
6.9大连生态科技创新城174
6.9.1园区三大核心能力分析174
（1）资源整合能力分析174
（2）区域规划能力分析175
（3）园区招商能力分析176
6.9.2园区转型条件分析176
（1）园区价值链分析176
（2）园区资源分析176