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惠州大亚湾&《锦绣壹号》丨锦绣壹号&怎么样√

2016年12月31日，惠州市委书记、市人大常委会主任陈奕威做客“惠民在线”论坛时透露，未来惠州与深圳将有8条轨道无缝对接，而连通惠城惠阳大亚湾的惠州地铁1号线争取于2017年动工!

 

加快深圳市坪山新区与惠州大亚湾的交通一体化发展，对构建珠江口东岸地区东西战略通道的意义重大。随着两地边界地区的进一步开发建设，周边企业、员工以及本地居民间的联系与交往更加密切，对两地交通一体化的需求日益强烈。会议提出，由深圳市牵头，深惠两市相关部门和坪山新区、大亚湾开发区参与，加强深圳的外环高速路、南坪快速路与惠州交通的联通对接，加快推进两地交通一体化发展。将深圳聚龙路与南坪快速路的交汇处连接至大亚湾龙山一路段( 5.1公里)作为新增项目建设计划推进实施，并同步研究深圳外环高速路与丹梓大道、聚龙路与南坪快速路交接处规划互通建设事宜。各方将尽快商定大亚湾体育馆至深圳坪山东部公交基地跨界公交线路开通及运行方案，力争年内实现跨市公交运行;建议深圳坪山新区尽快启动金辉路及青松东路建设，实现与已建成通车的大亚湾开发区龙盛五路的对接。

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锦绣壹号已于7月31日推出85-110平住宅产品，售价19500元/平起，整体均价21000元/平。项目将在2017年推出超高层豪宅楼王，高156米共46层，户型300平米以上，预计单价3.5万/平。详情可咨询售楼处电话。

前，房讯记者前往..大亚湾基地 .区踩盘.发现，滨海高速澳头.出口对面.有一地 块正在.施工。经采访了.解到，该块地已 于4月 10日.开端开工缔造，由惠州市茂.骏出资有限公司、惠州大.亚湾恒顺达实业有限.公司、惠州大亚湾.富千润实业有.限公司三家公司.联合出资开发的居处项.目，定名为.锦绣壹号。

 

线路全长9.1公里，14号线(惠州段)线路起于惠州南站，沿爱民路、白云路、深色路敷设至深惠边界。

　　2017年为止投资房地产您会盈利150%。一套200万总价的房子在惠州首付60万2年可以净赚90.4万。尤其是惠州大亚湾楼盘投资自主均可获得高回报率。下面小编带您看看房地产的投资利润。

 

　　在惠州大亚湾你买一套200万的房子，首付60万，贷款140万，月供7000元/月。然后你再把这套房子租出去，一个月房租3000元/月，你的实际还款变成4000元/月。两年以后，原来200万购入的房子卖到300万，再加2年租金7.2万，减去你两年的月供16.8万，这里是本金加利息的。你的盈利超过90.4万。平均一年45.2万，每月3.8万的利润，每天1260元收入，吓到你了吗？这就是房地产投资。

 

惠州大亚湾&《锦绣壹号》丨锦绣壹号&怎么样√ 省府心胸想来狭小，巴不得深圳发展受限，从来不统筹协调珠三角的全局，反而在铁路，航空等交通规划上，处处设限。以至于发展长期落后于长三角。
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　　项目正在施工

　　项目不远处.便是大亚湾科技.立异大厦

　　事实上，锦绣壹.号能够说是秀美壹号的“弟弟”。由于秀美.壹号由茂骏出资.开发缔造，鉴于秀美壹号在大亚湾.的质量与口碑，因此，锦绣壹号将是大.亚湾又一个标杆之作。具体.发明如何的产品组合，暂无从得悉。不过，从施工.现场看到，该地块开发面.积大，正位于沿.海高速澳头出口旁。能够.预测，该项意图.产品组合值得等待。

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惠州北站、金英街、惠州火车站、三环北路、云山、东平、花边领、演达、惠州学院、奥体中心、沙井、惠城南站、秦豪路、永湖、三和、铁扇门、二环路、秋长路口、排坊汽车站、中山二路、惠州南站

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　　锦绣壹号项目区位图

　　如今，同为茂.骏出资开发的秀美壹号一期.现已售罄，二期也现已在开工.缔造中。记者.拜访发现，大亚湾不少工地.正在施工，土地开发可谓.相当火爆。从如今的开发.情况来看，大亚湾必然成为深圳东最具价值.的宝地。有业内人士表明.，由于深圳开展的拓.张需要，以及本..身的优胜条件，让大亚湾成为深圳东进战略的内地地点，天生丽质的.滨海本钱，相对深.圳极低的房价，高性价比的居住质量使大亚.湾成为深圳不可或缺的居住配套。跟着深.圳刚需不断入住大亚湾，大亚湾将在将来成为深圳人的家。

 

深圳的面积约2000平方公里，流动人口超过1400万。神知道深圳将来人口密度能密到程度？小编只知道，现在深圳哪儿哪儿都是人，都是人，都是人……显然，深圳急需一个战略发展大空间——深圳东！
　　如今，位于大亚湾基地区.的锦绣壹号现已开工，意味着该区域的价值.将进一步凸显。

 

环大亚湾新区建设工作领导小组成员单位一行认真听取了深圳东进战略中关于交通建设、产业发展、深惠相临片区协同发展的情况介绍，详细了解了与新区发展关系密切的深圳外环高速、南坪快速等战略通道建设，深圳地铁14号线、3号线、8号线、16号线、19号线、8号线和16号线连接线建设、规划及研究，以及深圳东部创新产业带、黄金海岸旅游带建设等情况。

 

路通才能财通。在基础设施的对接方面，深圳已明确在“十三五”期间将地铁14号线延伸至淡澳地区；深圳南坪快速路修至坪山区与大亚湾交界处，大亚湾正在规划龙山一路与之对接。此外，在环大亚湾新区交通一体化中，今年将有4条与惠阳对接的连接路通车。“路网通了，人流和产业就可实现一体化了。”刘小军表示，大亚湾将力推这些交通基础设施项目的建设。

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第二个问题是高房价，深圳核心城区的房价已经在10万上下波动，龙华也达到6万，高房价既是经济问题也是社会问题。最近网络上吵吵闹闹，有一些帖子也写得很有意思，像"开枪，为你送行"等我都学习了，中心的问题还是高房价，对企业而言是办公成本高，人工成本高，人才留不住，对个人而言是买不起房，租不起房，不能"安居"，何谈"乐业"？

 

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锦绣壹号户型：

66平米两房 79平米三房

93平米三房 101平米三改四房

118平米四房

深圳市辖区国土面积2000平方公里，是北京的1/8，是上海的1/3，是广州的1/4。土地开发密度48.5%，远超30%的警戒线。

东进战略，将有效缓解深圳在土地、医疗和教育资源方面的瓶颈；是解决深圳城市发展问题的必然路径。

 

深圳扩容，必然向东---惠阳、大亚湾坐享红利

深圳向南是香港，寸土寸金，向西是珠江口，波涛滚滚，深圳北部的东莞，土地资源更是有限，基本没有发展空间。

大亚湾位于深圳东面，作为快速发展中的国家级经济开发区，不仅配套、交通完善，还拥有丰富的滨海旅游度假资源，是深圳扩容的必然首选！

 

大亚湾：地缘独具优势——临“深港都会”中心

大亚湾位于惠州南部，西接深圳，20分钟即可到达龙岗中心、40分钟罗湖、50分钟福田、1小时南山前海，距坪山仅约18公里，距香港仅约47海里，故有“深圳后花园”美誉。

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在产业提升领域，加快建设东部创新产业带和东部黄金海岸旅游带等方面的表述，同样惠及大亚湾。包括在新一代信息技术、新能源领域的2至3个千亿元级产业集群，及智能装备、生命健康、港口物流等领域4至5个500亿元级产业集群，在巩固提升深圳"国际科技、产业创新中心"地位的同时，为大亚湾承接相关产业，促进产业格局的丰富、完善和经济实力提升提供了充足动能。

　惠州大亚湾富康锦绣壹号位于大亚湾石化大道（澳头高速出口），交通四通八达，三高两铁，即“三高”指沿海高速,深汕高速,惠大高速,20分钟直达深圳；“两铁”指厦深高铁惠州南站至深圳北站仅不到30分钟,深圳地铁14号线延长线段已经确定接驳惠州南站。
　锦绣壹号是惠州市茂骏投资有限公司、惠州大亚湾恒顺达实业有限公司、惠州大亚湾富千润实业有限公司等由三家公司联合投资开发。项目共规划有11栋共18个单元分别有31层、37层高层住宅，还有1栋9班制的幼儿园。

 

　锦绣壹号四大核心价值：
　　
　　一、区域属性佳，首先是轨道交通，厦深高铁已于2013年正式开通，乘高铁10分钟可抵达坪山站，33分钟抵达深圳北站，构成“深惠半小时生活圈”，完全可以做到工作在深圳、生活在惠州。

　　
　　二、区域价值优，片区内还将建有深惠城轨、惠阳惠东城际轨道、京九客运专线等轨道交通线路，并实现换乘衔接，带动深惠双城一体化进程。此外，深圳地铁14号线延长至惠州南站的规划已公示落定（预计2017年动工，2020年左右正式通车）。

　　
　　三、品质上乘，锦绣壹号致力精工，各类建筑用料均选用昂贵顶级材料，打造奢豪楼间距，园林设计匠心独运，并且拥有独立集中商业，用细节去成就豪宅品质；

　　
　　四、大师著作的豪宅产品，锦绣壹号的户型百变，都是经过市场严格的调查，根据各个年龄层次来满足客户的需求

 

　锦绣壹号如此的畅销，因此，锦绣壹号同样也备受深圳人的关注。大家都在想锦绣壹号大亚湾在哪里昵！户型好不好，到时候会卖什么价格昵！带着种种疑问

 

从大亚湾地区的中小学布点规划图可以看出，大亚湾地区共有80所幼儿园、45所小学、22所初中、7所高中，大亚湾中心区有38所幼儿园、18所小学、8所初中、3所高中，教育资源非常丰富。

　　
　　锦绣壹号周边坐拥四大公园，南面是虎头山公园，东面就有红树林公园，中央公园，沿着中兴南路往东走，政府机构集中所在地（如国税，地税，体育馆等），再往东走，有学校，例如澳头中学，大亚湾中学，还有汽车站，中国四大银行，人人购物以及三星购物，沃尔玛超市等……

 

　锦绣壹号交通路线：
　　
　　宝安、南山：滨海高速→滨河高速→深惠沿海高速澳头收费站出口右转→锦绣壹号
　　
　　福田：罗芳立交→深惠沿海高速澳头收费站出口右转→锦绣壹号。
　　
　　布吉、龙岗：水官高速→龙岗中心城→深汕高速→龙岗大工业区出口→深汕公路→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→锦绣壹号
　　
　　或者龙岗中心城→深汕公路（国道）→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→锦绣壹号。

 

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大亚湾的配套一直以来都让人觉得很“心疼”，楼盘多且需求量大，但是配套却一直跟不上脚步。前段时间，万达广场落户大亚湾让不少购房者对该片区重树信心，毕竟“思聪他爸”的万达确实能改善配套不止一点点。

 

“东部是深圳经济的重要增长点，深圳东进不是要造个新城，而是通过创新驱动产业发展，避免深圳的产业空心化。”

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今日14号线勘探，惠南站捷运的捷报频传，不由深深为东莞叹息。东莞2008年以后经济开始下滑后，就在结构上拼命跟深圳竞争卡位，在很多高科技行业定位跟深圳重叠，不仅没有大局观和分工协作，抱团发展的自觉，还展开恶性竞争，抢夺深圳资源。