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房产**小知识

购房流程**步前期准备---2、明确房产所有人

销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购江西上饶房产网房纠纷，您在售楼处 务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务 必逐一详查。

一、营业执照

正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业 执照是否合法。

二、企业资质

建设部将开发企业的资质分为三级，一级**。主要是根据开发企业的实力划分 。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询销售机构信用档案。

三、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积 实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保江西上饶房产网证煤气、有线 电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、 信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准 ，是否可售。

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