美国厨房电器香港正规进口报关

厨房电器进口报关，对于绝大部分客户zui想了解的就是：1.厨房电器进口到中国报关需要3C认zheng吗？2.国外电器进口到中国税率是多少？3.报关费用又是多少？4.进口清关zui好选择在哪里清关比较好？5.进口清关需要多久时间？以上这些问题是我在代理厨房电器进口报关多年来进口客户几乎是必问的话题。

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房价将在3-4年后迎来拐点

目前相对人均GDP和收入水平，中国房价都处于**较高水平，随着中国GDP增长中枢和通胀中枢的下移，购房适龄人群的缩减将导致房地产刚性需求下降，城镇化进程减速的同时到来，3-4年后中国房地产价格将迎来显著拐点代理美国厨房电器免3C进口报关

首先是房价过快的上涨透支了收入。从房价**值来看，相对于GDP水平，中国的房价是较高的。根据Numbeo网站公布的国家相关的数据可知，中国主要城市市中心住房每平米的价格约为6321.97美元，非城市中心的价格为2857.30美元，在给出的国家或经济体中**值并不高，属于中等水平，但是根据给出的人均GDP数据我们可以发现，中国人均GDP非常低，为7590.02美元，仅高于印度的1581.51美元。中国人均GDP是美国的1/7，但其房价为美国的2.75倍，是英国的1.47倍。

从房价收入比来看，中国房价收入比处于**较高水平房价收入比是识别房地产价格是否合理为常用的指标，其主要用来衡量人们购房支付的能力。根据不同国家和经济体数据对比我们发现，目前中国房价收入比为25.73倍，也就是说一个家庭要25.73年才能买得起一套房子。其明显要高于其他国家，仅次于中国香港的34.95倍，其中美国房价收入比仅3.39倍。中国房价租金比处于**较高水平。房价租金比同样是衡量房地产泡沫的常用指标，其含义是指住房的购买成本和租金收入的比，房价租金比越大说明房价偏高租金偏低，反之则表示房价偏低租金偏高。

从数据来看中国城市中心房价租金比为41.43，即需要41.43年的时间才能通过租金收入收回成本，显然该房地产价格水平仍处于高位。与其他国家或经济体相比，中国房价租金比属于中等偏上水平，低于**、韩国、日本和香港。

从房屋抵押贷款收入比来看，中国房屋抵押贷款收入比处于**较高水平。房屋抵押贷款收入比，是指贷款成本与家庭收入的比例，贷款成本是指90平米住房20年期限的全部贷款，其住房价格是指城市中心和非中心的平均价格；家庭收入同样是根据平均工资来估算的。房屋抵押贷款收入比衡量的是住房贷款的负担能力程度，其值越高说明负担能力越小，其值越小则说明负担能力越大。与房价收入比类似，中国房屋抵押贷款收入比非常高，仅次于香港，负担能力指数极低，也就是说居民收入难以承担过高的房地产价格。

其次是未来中国潜在经济增长和通胀中枢将逐渐下移。根据生产函数，一个国家的潜在经济增长速度由资本积累速度、劳动力增速、技术进步速度三方面决定。

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