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常州回收热熔胶13832095106
发布时间:2015-08-21 13:19:48  点击:1
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快速扩张的联合办公
越来越多的公司加入联合办公这一阵营,优客工场在北京的项目数量已经达到13个。soho 3q也陆续在北京、上海两地开发了四个联合办公空间。
联合办公的生意经听起来并不出奇:用折扣价包下某写字楼的一两层,划分成许多小块,然后每月向那些资金紧张的初创企业和小公司收取会员费——听起来很像“二房东”。当然,开发商自己有物业,不需要租赁,这也一度被解读为开发商为消化存量物业所做的转型。
不过,商业地产开发商卓越集团上海总经理任玲向《东地产财经周刊》透露除了自有物业,卓越集团还打算在上海中心城区租赁物业创办联合办公空间,开发商也要做“二房东”。
其实,国内早就有公司探索联合办公这一模式,只是那时候,他们还不知道we work。这家公司就是联合创业办公社(people squared,以下简称p2),p2成立于2010年,是国内创立最早、也是目前规模最大的联合办公服务商之一,目前在北京与上海两地建立了15个空间,总桌球供人休闲、娱乐;懒人沙发让人放松、思考;咖啡吧,累了就去喝一杯咖啡、或者茶点。还有为动手达人准备的新车间,里面有各式电焊,集成板、集成电路,有人在里面做摩托车,无人飞行器,真真卧 p2还搞各种活动,p2在上海共有10个空间,每个空间会根据入驻团队的文化举办不同主题的活动。比如创客中心每周会有午餐分享会、江宁路空间是红酒分享会,其他地方还有啤酒分享会等等。团队之间都能做到互相认识,碰撞灵感,并且资源置换。他们交流生意模式,甚至成为合作伙伴。
bob透露p2正在打造线上平台:“每个空间都是一个小社区,我们希望未来北京、上海的空间可以通过线上平台把这些不同的社区一个一个串联起来,大家可以交换不同的资源,未来p2会成为一个大的network,而不是被空间所限制。”
p2采用会员制收费,会员的服务内容可以叠加,从普通会员到高级会员不等。普通会员囊括办公桌椅、水电、物业、wifi基本服务,如需要额外服务如打印、3d打印、会议室的使用等则需另外付费。平均下来,每人每月的办公成本在1500左右,这对于处于上海市中心的东海广场来说,简直物超所值。
并非单纯“二房东
去年12月,we work宣布完成3.55亿美元的新一轮融资,据《华尔街时报》报道,在完成本次融资之后,公司估值已高达50亿美元!联合办公,绝不是二房东那么简单,投资商看中的是co working所带来的附加价值。
p2一直强调社区的概念,强调社区里面的资源能够相互碰撞。早先有很多团队跑到p2,要求给他们一个平分的空间,不要跟大家在一起,只需要一个工作的地方。p2的理念是,如果只是一个空间的话,没必要来联合办公空间,到联合办公空间的是来吸取资源的。
事实上,入驻p2的创业团队合作非常频繁,比如platform 88,会帮很多团队去做生产制造,创客星球可以帮助解决产品融资的问题,中国加速孵化器则帮助it领域充满创新能力的的创业者成功建立自己的公司。
p2希望能够通过创业空间聚拢一批好的创业者,形成一个良性的创业生态圈。“联合办公的精髓是co working,这是一个很重要的理念,就是在一个空间里,团队可以与其他团队形成协作共生,彼此促进。我觉得p2做的不单纯是一个空间,说到底是聚拢了一批优秀的人,最终从我们这里走出去的创业公司的价值,可能会超过这个空间本身。而我觉得这才是这个生态圈的最大价值。”bob告诉记者。
p2并非来者不拒,bob认为,联合办公空间它最适合1到30个人左右,当团队规模太大的时候,往往会去主导空间的一个氛围、文化。p2希望新进来的团队,员工数量不要超过30个,否则的话,对他们来说,只是在寻找普通的办公室。“我们的空间其实本来现在就有限,有很多团队希望入驻进来,我们更希望我们的空间能够提供给比较有需要的团队。”bob说。
近期p2正在进行a轮融资,融资成功后将主要用于改善空间里的使用体验。
共享经济效应
“人+人叠加所能实现的,是超越人x2的效果”,这种以几何速度增长的脑力激荡,一直是联合创业办公社所倡导的口号。
有人质疑联合办公的私密性,由于联合办公的开放空间,对初创者来说,自身商业理念,核心商业机密如何保护,对创业者是个挑战,毕竟如果包括财务、行政在内的各项内容都可托管,那么意味着初创企业已经没有太多的商业秘密。
bob认为,创业团队特别早期的时候,最大的竞争力其实就是创始人,视野和抱负别人是偷不走的,除非创始人被别人挖走了。 100个人做100件事出来会有100个不同的结果,p2平时会提醒团队把一些私密的事保护起来。但还是提倡共享精神,如果早期闭门造车,固步自封,只会把自己的脚步放慢。
联合办公的核心是“人的生意”。在中国,最近几年,这种服务式办公需求呈爆炸性的增长。那些初创型的企业,在起步阶段都希望做到轻资产,有一个共同的、自由的办公空间。2015年政府工作报告中也提出要推动大众创业,万众创新。可以预见,市场对创业办公室的需求将出现爆发性增长。
    
房地产税立法已定:和土地财政没关系? </span>
房地产税立法已定,将如何影响土地财政和房地产市场?且看专家精彩评说—— </span>
东地产财经周刊
受访嘉宾:
日前,十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中,这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。
   您认为房地产税立法和改革的主要目的是什么?
   李战军:主要因为涉及房地产的税收过去都不是人大立法的结果,而是由中央政府和各地政府制定相关法规政策。但政府是没有权利立法的,现在要把这种现象改变过来。这样的话,政策出台的程序也不一样,政府出台就出了,而人大要经过调研论证后经过一系列手续才能立法。但今天只是一个立法公告,就像是宣布我要生孩子了,但是什么时候生还没有确定。人大做一个立法,三年出来是最快的,因为它不仅涉及到单一税种,还涉及到诸多税种。再有,这个立法涉及到房地产税改革,这种改革就是要降低流转税的税种和税率,提高税务环节的税务比重,要使税赋总量不增加,这就涉及到房地产税的税制体制改革和税收制度的改革。
   尹伯成:改革的目的首先是为了税收制度的建立健全,房地产税是税收制度中很重要的一个税种,过去因为市场经济没有真正发展起来,房地产税收一直没有很好地改革,但税收体系要建立起来必然要加入房地产税。其次要解决地方土地财政的短期行为,过去政府依靠卖地解决地方财政问题,这是不能持续的。房地产税建立起来后,能为地方政府建立一个稳定可靠的税收财政的来源。此外,也是为了房地产行业本身长远稳定健康的发展。有了这个税收之后,短期操作的行为就得到约束,为房地产行业建立了一个长效机制。不像过去那样头痛医头,脚痛医脚。
   华伟:整个中国现在政府权力太大,政府应该是游戏规则的执行者,而不是制定者,游戏规则的制定者应该是全国人大,以前全国人大的功能没有发挥,在计划经济时代授权给了国务院。现在房地产业是国民经济重要的产业,要长治久安才能为中国经济持续稳定发展保驾护航。在这样情况下,从长远布局,顶层设计上考虑。房地产税不应该是建设部的事,也不是政府临时调控的事,要从法律的层面为房地产的运营提供一个税收体系。在这个体系内,政府操作有主动权,但主动权的范围不能超过这个体系。权利有了一个边界,让行政和市场可以共同发挥作用,这样就可以扬长避短。
   有观点称房地产税是土地财政的良好替代,您怎么看?
   尹伯成:房地产税能在一定程度上缓解地方政府财政收入问题,但不能从根本上解决问题,更不是土地财政的良好替代。土地财政收入的量是非常大的,房地产税再怎么征收,都不太可能征收到当前土地财政收入达到的资金量,从这个意义上讲,房地产税是不可能替代土地财政的。
   华伟:房地产的税制改革和土地财政没有什么关系,因为首先土地出让金不属于税收,行政事业收费不属于税收。房地产税不是房产税,房地产税是个体系,房产税只是一个税种,不要一叶障目。很多人把房地产税这个体系和房产税这个税种混到一起。房地产税和土地财政不是直接的关系。    李战军:要讲具体化,房地产要征税,这是政府的权利,也是一直在征的。什么营业税,土地增值税,所得税,房地产税就从来没有不征。对现有的房地产税进行调整,进行立法,进行改革,并不是说现在没有。地产税收是政府调控房地产市场长效机制的一部分。但不能把房产税的立法看成是一种单一税种的立法,凡是涉及到房地产的各种税收,都是税制立法的内容,他要进行立法的调研,要进行法律内容的调整,要对现有的房地产税收进行结构性的调整。总体上来讲只要税种减少,税赋总量不增加,税赋结构更加合理。
   房地产税的立法和征收对房地产市场会产生什么样的影响?
   尹伯成:对房地产市场会产生一个长期稳定发展的预期,可能短期内对房价会有一个影响。因为拥有很多房子的人可能会抛售,但是长远来看,对整个房地产行业是一个利好。
   华伟:税收体系如何涉及还没有确定,原理框架出来之后,才能判断对市场有怎么样的影响,游戏规则处于变化的不确定中,有可能都变,有可能微变,也有可能不变。人大建立这个体系,还没有具体实施细则,还不能评判。
   李战军:无论房地产税如何实施,市场如何波动,房价上涨都会是理性上涨,房价下跌是做不到的。
    
8月13日,中国人民银行召开关于完善人民币对美元汇率中间价报价的吹风会。以下为文字实录 
                      尽管围绕着货币战争的争论难平息,但人民币贬值带来的全球冲击正在显现。“德国交易所在颤抖”,德国《焦点》周刊12日说,德国股市达克斯指数周二崩溃约3%,周三截至中午又大降2%以上。因为人民币贬值意味着欧洲和美国的产品出口将更加困难。
据路透社报道,人民币汇率下跌,带动亚洲新兴市场国家的汇率下行,12日,印尼的卢比和马来西亚的林吉特达到17年来的低点,澳大利亚和新西兰的货币也降到6年来的低点。
彭博社说,人民币意外贬值对过去12个月在亚洲货币中表现最差的林吉特构成更大压力,随着投资者在经济增速放缓和财政争议不断的形势下纷纷撤出马来西亚资产,马来西亚林吉特1998年来首次跌破了1美元兑4林吉特大关,令1998年亚洲金融危机景象再现。越南央行在网站发布声明称,于周三起扩大越南盾交易价浮动区间。越南盾交易价围绕中间价的上下浮动区间由1%扩大到2%。越南央行在声明中称,央行扩大盾的浮动区间是因为人民币汇率贬值“将对越南经济产生负面影响”。有专家认为,“人民币贬值引发亚洲货币的全线调整”。
12日,韩国股市综合股价指数开盘时一度涨至1990点,但在人民币连续两天大幅贬值的消息传开后急转直下,一度跌至1950点,与前一个交易日相比,滑落30点。当天,东京股市继续大幅下挫。日经指数收报20392.77点,下跌327.98点,跌至7月29日以来的低点。
美国股市周二下挫,道指收盘时下跌212点。周三低开,道指下跌0.29%。美国财政部11日在华盛顿通过电子邮件发布的公告称,中国表示周二早些时候宣布的调整是迈向更加市场化汇率的一步,美国将关注这些调整如何贯彻实施。
俄塔社12日报道称,俄央行发言人表示,人民币贬值从中期来看有助于加强卢布</span></span>的汇率。人民币贬值将让中国出口增加,从而刺激经济增长。这有助于提升国际能源价格,包括油价,从而加强卢布的汇率。人民币贬值对俄证券市场也并没有造成影响。
“人民币贬值的波及效果正在全球显现”,《韩民族新闻》12日报道称,中国金融当局对人民币的政策正成为全球关注的焦点。人民币贬值加大了中国商品的出口竞争力,不仅类似韩国这样的新型经济体受到压力,世界主要资源生产国也受到货币贬值的压力。此前外界普遍认为,人民币坚挺还将持续一段时间。今年5月国际货币基金组织[微博]甚至宣布人民币汇率不再被过低评价,而人民币也成为继瑞士法郎之后的全球第二大坚挺货币。因此,有乐观的分析认为,最近人民币贬值可能是人民币原本价值的回归,没有必要过度敏感反应。 family:Arial, Verdana, sans-serif;font-size:13.63636302947998px;"> 据新华社电 国务院法制办昨日发布《非存款类放贷组织条例(征求意见稿)》。意见稿提出,将对经营放贷业务实行许可制度,除经监督管理部门批准取得放贷许可的非存款类放贷组织外,任何组织和个人不得经营放贷业务。 中国证券网讯(记者 石贝贝)据央行[微博]网站消息,人民银行[微博]于本周四(8月13日)以利率招标方式开展了逆回购操作,交易期限为7天,交易量400亿元,中标率2.50%。
今日有350亿元逆回购到期,央行通过公开市场,实现资金净投放50亿元。
央行公开市场本周净投放50亿元,上周净回笼50亿元。
市场人士指出,跨季后,半年末扰动因素解除,资金面回归宽松态势,资金利率纷纷继续下行,但鉴于证券市场出现较大波动,部分领域流动性紧张,央行继续开展逆回购操作,有助于缓和市场悲观情绪,重在发挥货币政策工具预期引导的作用。
    
人民币</span></span>中间价再降千余点,采购成本上升</span


  “互联网+饲草”肯定还有很多地方需要进一步探索和总结,但现实已经告诉我们,这是一条正确的道路,我们所需要做的就是边实践边探索,让其发挥更大的作用和价值,为畜牧养殖提供更好的保障作用。   7月底以来,湖北、湖南地区春玉米开始零星上市,本周开始上量集中,饲料厂和养殖场收购积极,从饲料厂反应来看,质量尚可,毒素不超,基本能满足猪料的要求,从而导致河北、河南、山西玉米和部分东北玉米成交受到冲击。截至8月11日,两湖地区春玉米净粮上车价在2060-2100元/吨,部分饲料厂收购到厂价格在2150元/吨,以湖北黄冈某饲料厂为例,收购东北玉米到厂价格在2590元/吨,河南玉米到厂价格在2330元/吨,河北玉米到厂2480元/吨左右,本地玉米较外地玉米有180-440元/吨的优势。企业可选择性增多,春玉米的上市给本来看空的市场又增添了悲观的气氛。   近期猪价的回落调整让不少养殖户心生恐慌,部分地区出现抛售现象,这也在一定程度上影响了猪价的回调程度。随着出栏的增加,猪价变化非常快。但近期猪价的调整其实是有利于后市行情的,养殖户要稳住心态,做好出栏计划适时出栏,不要乱了节奏。   为确保质量,大象集团武乡一体化公司从一开始就从入口着手,狠抓鸡饲料的质量,走自保、自强之路。坚持“人无我有、人有我优、人优我强”的经营理念,组建了饲料研发中心,以高科技高附加值、绿色无公害饲料为发展方向,适应市场需求,应用新原料、新技术、新工艺,优化饲料结构,提高饲料产品的科技含量和档次。形成了集饲料生产、种鸡养殖、肉鸡饲养、屠宰加工等多功能于一体的完整产业链条,这使公司全过程控制每个生产环节的产品质量成为现实。“食品安全大于天!我们既是在做食品,更是在做良心。”郭小奇如是说。   “农户投保意愿非常积极,因为他们知道这个保险对他们很有利。”叶经理介绍。由于生猪业保险有各级财政补贴,农户只需承担20%左右,因此接受度上并不成问题。但是对保险的认知上,他认为需要改善,“农业险客户文化水平相对比较低,保险需要严格的合同文本表述出来,有些客户不理解,有些客户故意忽略属于他们的责任和义务。” *结合农业部监测点调整情况和国家统计局数据,2015年1月起对同比数据进行相应调整。  区动物卫生监督所在全区10乡镇兽医站安装18个全程视频监控系统,旨在解决病死猪登记、无害化处理补贴方面存在服务不到位的问题。据统计,今年1-6月,全区共统计上报病死猪76165头,全部进行了无害化处理,有效防止了病死猪流入市场,确保了全区畜产品质量安全。   目前,市场不断传出今年新产玉米上市后政府和相关部门将调低玉米临储收购价格的消息。也有消息称,自今年新产玉米上市开始,玉米临储收购政策将取消。市场预期,今年新产玉米上市后,无论是调低玉米收购价还是取消收储政策,肯定都会对玉米市场形成重要影响,国内玉米市场商品流向、供应格局、价格等均有可能发生重大变化。长远来看,临储政策的调整最终会引导农民减少玉米种植面积,国内玉米产量持续增长的态势有望结束,未来国内玉米的种植面积和产量的增减,以及价格的涨跌等,将与市场需求的变化相适应。   “这全膜双垄沟播技术就是好,出苗整齐,减少了除草等耕作管理环节,节约了管理成本。只要一下雨,雨水都收集在这地膜下,保墒、保温、增产,全膜双垄沟播技术让干旱山区农民摆脱了干旱,实现了科技高产。去年我种了10亩玉米,平均亩产590多公斤。今年继续种了10全膜双垄沟播玉米,预计产量还要比去年好得多。”正在地里施肥的村民郭智慧告诉记者。  三问,这又是一次“猪周期”吗?   近日,国务院办公厅印发了《关于加快转变农业发展方式的意见》,这意味着当前和今后一个时期,政府推动农业发展将由数量增长为主转到数量、质量、效益并重上来,将由主要依靠物质要素投入转到依靠科技创新和提高劳动者素质上来,将由依赖资源消耗的粗放经营转到可持续发展上来,我国农业生产将走产出高效、产品安全、资源节约、环境友好的现代农业发展道路。   今年还没回本   事实恰恰并不寻常。近两年,我国粮食年产量稳定维持在6亿吨以上并逐年增加,但进口量增速迅猛,去年全年粮食进口首次突破1亿吨。同时粮食库存量不断增长,尤其玉米等品种积压严重,库存压力凸显,仓容紧张,进口量却在持续增加,出现了“边进口、边积压”的新问题。   二问,养殖户该补栏还是静观?  那么,如何实现畜牧移动门户的有效运行,并做到一以贯之,笔者认为要从三个方面加以重视和提升。   除了相对成熟的能繁母猪保险外,其他险种也在政策的“春风”中逐渐发展。7月23日,农业部农村经济研究中心组织调研队伍了解山东宁阳县生猪目标价格保险。据悉,目前辽宁大连、北京、四川、安徽、湖南等地已经率先进行了生猪价格保险的尝试。据南方农村报记者不完全统计,自2015年6月份后已经有13个不同省的市县公布了育肥猪保险、生猪价格保险的相关政策。 月份  张某夫妇走私的生猪从宁明县爱店镇“木场”和“水井龙”(地名)的边境小道走私入境,用农用车运输至爱店镇屠宰场,然后驳装到大货车运输往外地销售。   接到报警后,该乡农业服务中心迅速安排农技专家“出诊”。在感病玉米田块,经询问了解得知,此次玉米焦枯死涉及四家农户近10亩玉米地,看着大面积枯死的玉米,的确让人心痛。  清徐县生猪养殖大户杨立中则从生猪生产周期进行分析,并给出了同样的观点。杨立中说,猪肉价格反弹之前生猪产业确实遭受了很大的打击,他周边停办的养殖场就不少。这次猪肉价格恢复性上涨,对弥补养殖户过去的损失和恢复信心确实非常重要。但是,由于现在能繁母猪减栏很多,要从母猪补栏到产子,再到新的商品猪上市,则需要一年的周期。因此说,从现在看猪肉价格应该还会上涨,就是明年上半年也有保持一个高价位的可能。  这在当时看来,无异于天方夜谭般的神话,4年之后,变为现实。  “鸡蛋价格这两天涨得猛,一斤差不多涨5毛钱。”鸡蛋零售商王女士昨日对新文化记者说,不过她对蛋价上涨并没有太多意外。“前期蛋价这么低,现在涨也是正常的。”据其讲,今年蛋价比去年同期能低两成多。“去年这个时候,鸡蛋价格都涨到5元以上,今年才涨到4元,一斤相差近一元多。”她认为,未来鸡蛋价格还得涨。“按惯例,立秋后,蛋价还会小幅上涨。” -7.8%   鸡蛋是饲料的转化产物,通常2.3斤饲料转化成1斤鸡蛋。也就是说,从生产成本角度来看,饲料成本决定了鸡蛋价格的中期走势。而在饲料成本中,玉米与鸡蛋的相关系数较高,虽然自2014年四季度以来,鸡蛋与玉米的相关性有所减弱,但相关系数仍达到0.7。目前临近新玉米上市,在市场整体供给充足、需求不振的情况下,玉米价格出现了快速下滑。特别是华北地区玉米价格下调至100元/吨水平,令鸡蛋饲料成本的支撑作用有限。   目前,市场不断传出今年新产玉米上市后政府和相关部门将调低玉米临储收购价格的消息。也有消息称,自今年新产玉米上市开始,玉米临储收购政策将取消。市场预期,今年新产玉米上市后,无论是调低玉米收购价还是取消收储政策,肯定都会对玉米市场形成重要影响,国内玉米市场商品流向、供应格局、价格等均有可能发生重大变化。长远来看,临储政策的调整最终会引导农民减少玉米种植面积,国内玉米产量持续增长的态势有望结束,未来国内玉米的种植面积和产量的增减,以及价格的涨跌等,将与市场需求的变化相适应。  二问,养殖户该补栏还是静观?  4000万只出栏肉鸡——规模在无声中扩大,产能在创新中提升

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