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房屋买卖过程中，户口迁移是常见的纠纷之一，那么我们在买房时，如何做可以规避卖房人不迁户口这个风险呢，在此天河房地产冯海龙律师建议不妨留点尾款施压。目前的房地产法律规定并没有硬性规定卖房者必须迁出户口。如果买卖双方在合同中约定了户口迁出时间、违约情形等，那么真发生起纠纷，可以以对方违约为由起诉到法院，要求法院认定卖房人违约，并向他主张损失和违约金。但法院也只能判决卖房人赔偿由此造成的损失，支付违约金，并不能强行将他的户口迁出户籍所在地。在此天河区房产冯律师提醒购房人，在购买二手房时，一定要多个心眼，可采用约定高额违约金、截留一部分房屋尾款的等方式，给卖房人施加压力。

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