一、认定违法建筑的依据

违法建筑的认定，不是政府部门说了算，而是要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定来认定，在认定违法建筑的过程中，政府部门应当考虑“历史遗留问题”这一因素，即违建房屋究竟在什么时候建造，是否违反当时的法律、法规以及相关的政策，不能简单地“一刀切”，或是明知是合法建筑，却扣上违法建筑的帽子，以拆违代替拆迁。

　　二、拆除违法建筑的主体、程序应当符合法律规定

　　如果房屋建设行为违反了《土地管理法》的相关规定，由县级以上人民政府土地行政主管部门作出行政处罚、责令限期改正决定。如果当事人不服，可以在接到限期拆除决定之日起15日内，向人民法院提起诉讼。当事人在起诉期内未提起诉讼的，由作出处罚决定的**依法申请人民法院强制执行。

　　如果房屋建设行为违反《城乡规划法》，则由县级以上城乡规划主管部门责令停止建设、限期拆除。如果当事人没有在法定期限内提起复议或者诉讼的，经过城乡规划主管部门催告后，相关行政部门可以实施强拆。

如果是乡、村庄规划区内的房屋建设行为违反《城乡规划法》，则由乡、镇政府作出处罚决定，如果当事人没有在法定期限内提起复议和诉讼，经催告后，相关行政部门可以实施强拆。因此，谁来拆，怎么拆，在法律上都是由明确规定的，即便是真违建，相关行政部门也要遵循法定程序拆除。

三、被贴上限期拆除决定，怎么维权？

首先，当事人要注意限期拆除决定书是哪个部门做出的，拆除决定书上如果载明了救济期限，例如“当事人对本决定不服的，可以在60日内提起行政复议或在6个月内提起行政诉讼”，那么留给当事人起诉的时间就只有6个月，如果没有载明救济期限，则当事人可以在1年内提起诉讼。但是，限期拆除决定通常紧跟着强拆行为，如果真拖到6个月甚至1年，事情就放凉了。

因此，趁热打铁才是-佳，在拆迁部门急于用地时通过诉讼进行纠缠，也正好打在对方的七寸之上。房屋若被贴上限期拆除决定，-好的维权时机就是当下，委托专业的征地拆迁律师针对限期拆除决定提起行政诉讼，撤销限期拆除决定。若成功将限期拆除决定撤销，拆迁部门就失去了强拆的依据。并且根据法律规定，在起诉限期拆除决定期间，是不允许进行强拆的，这也为后续维权争取了时间。如果拆迁部门在此时实施强拆，则强拆被确认违法是必然的。另外，限期拆除决定张贴后，强拆行为通常会接踵而至。针对强拆行为，当事人亦可以提请诉讼，确认强拆行为违法。若限期拆除决定违法，则强拆行为必定违法，这种诉讼的组合策略经常被用于维权实践，也是诸多获得满意补偿当事人所采用的方法。