近些年，很多农民选择进城买房生活，农村房屋闲置着，甚至出现了“空心村”的情况。尽管农民进城生活了，但是很多人还是不愿意退出宅基地，导致农村大量宅基地闲置。不愿意退出宅基地，有部分原因是农民有故土情结，想有乡土可依。但更重要的是因为目前对宅基地退出补偿问题，还没有明确的标准可参照，目前只有一些试点。

我国《土地管理法》第62条规定 “农村村民一户只能拥有一处宅基地”、“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”也就是说，如果退出宅基地了，以后就**无法再申请宅基地。上述法律还规定：“宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”在实践中，大部分地区的宅基地面积在200多平米，算下来，也就是三分之一亩，按照6万每亩的标准，退出宅基地只能拿到2万块左右。如果退出宅基地去城里买房，拿到的退出补偿简直是九牛一毛，解决不了实质问题。所以，很多农民觉得补偿太低，宁愿闲置着农村房屋，也不愿意退出宅基地。

当然，6万元每亩的退出补偿也不是说一定低的离谱，还要考虑宅基地所处的位置。如果在城市或者城市的郊区，6万块每亩的退出补偿，是偏低的。如果是在大山里、交通也不便利的农村，根据当地经济情况，也有可能6万元是合理的。

2020年1月1日开始实施的新修改的《土地管理法》明确规定：“国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。**农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。”为了充分利用闲置宅基地，国家允许农民自愿有偿退出宅基地，但是具体怎么退出，退出怎么补偿，与此相关的问题，相关部门还需要尽快出台实施细则。

总之，是否退出宅基地要结合当地政策和自身情况，综合考量。在目前情况下，**不要轻易退出宅基地。当然如果全家迁入城市，而农村房屋确实非常偏僻，以后很少回农村，更不会长时间在农村生活的话，可以考虑退出。