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信息标签:涿州市土地被京雄高速占用，如何获得补偿,供应,商务服务,法律服务

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很多地方的养殖场、厂房因为环评不达标，不能继续生产经营，被责令限期拆除。但是在拆除的同时，很多企业都遇到了补偿该拿多少的困惑。企业环保关停，究竟应不应该补偿？有没有相关法律规定支持企业争取补偿？又该按照什么标准进行补偿？有哪些补偿项呢？补偿不合理，企业又该如何维权？诸如此类的问题，相信很多企业主都在慎重思考。
而根据《中华人民共和国物权法》，第28条规定，因法院、仲裁委员会法律文件或者人民政府的征收等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。所以当房屋征收补偿决定送达被征收人生效之后，被征收房屋的所有权就发生了转移。
因此，企业因为环保评定被责令限期拆除或者搬迁之后，应当按照法定的补偿标准，对于厂房主体的拆除、停产停业的损失来进行赔偿。
那么，我们的企业厂房在拆迁的时候，该补偿的话，应该补偿多少呢？
(一)拆迁资产补偿费用1、关于土地补偿费
企业经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。
这是上海市**次以政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。
2、房屋、建筑物补偿费用
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。
房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
3、设备补偿费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备。