农村房屋征收，怎么补偿？

农村房屋征收，是指国家征收农村集体土地时，同时对地上附着物的征收。换句话说，房屋是作为地上附着物进行补偿的。各地经济发展水平不同，国家对农村房屋征收补偿没有进行统一，由各地结合当地的实际情况进行确定，合理补偿。但是不能违背大原则：不降低原有的生活居住水平。目前，农村房屋征收补偿包括以下几种方式：

征收原有土地之后，重新划地重建房屋，并补偿房屋重建成本（重新盖一座一样的宅院全部的费用），让被征收人可以继续原来的居住方式，这对于喜欢住院落的农户来说，是很好的选择。如果当地条件许可，被征收人可以选择批地建房。但是，并非各地都具备这样的条件。倘若当地确实没有规划可用于建房的土地，这种批地建房的方式是很难进行的。

选择房屋安置，就是选择以房换房。目前**标准是按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的比例进行安置。当然，在实践中，有的地方置换比例会高一些，但是不能低于1:1。

货币补偿、房屋安置是农村房屋征收的补偿方式，被征收农民可以自由选择。如果选择纯货币补偿，就是选择给钱自建，补偿的金额包括宅基地地价和房屋的重建成本。关于宅基地的地价，可以参考当地政府制定的征地片区综合地价，一般每两至三年调整一次。房屋的重建成本一般包括墙体、门窗、给水、排水、排污及内外装饰等材料费和人工费等。

另外，如果被征收的房屋属于城中村或划入了城市规划区，征收的房屋周围都是楼盘，在这种情况下，如果只补偿房屋成本，显然是无法保障原有生活水平的。此时，被征收人可以主张参照周围类似房地产的市场价格补偿。