陕西省铜川市印台区征地补偿找北京李文谦律师_供应

陕西省铜川市印台区征地补偿找北京李文谦律师

发布时间:2019-07-12 16:46:58 产品编号:GY-5-221490319 分享

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蓝秦说法：企业面临征收，需要了解哪些“秘密”？

导读：对广大企业家朋友们来说，自己的企业面临征收，这可是天大的事情。但是在实践中，我们发现不少地方的征收人为了高效低成本地对企业进行征收，往往会隐藏一些关键点，让大家在不知不觉中落入其圈套。那么，企业面临征收，需要了解哪些“秘密”呢？

1.我们需要了解征收手续是否齐全。

如果是国有土地上企业厂房征收，我们需要了解当地有没有征收决定公告、安置补偿方案公告和补偿决定；如果是集体土地征收，我们则需要根据《土地管理法》，了解地方政府有没有履行征地批复、征地公告、安置方案公告等法定程序。此外，不管是集体土地征收还是国有土地上房屋征收，涉及的资金规模都十分庞大，法律法规规定这笔款项必须专户专储、专款专用，我们作为被征收人，也可以通过政府信息公开等程序了解这笔资金是否到位，从而避免遇到“房子拆了，钱拿不到”的尴尬局面。

2.我们需要了解评估公司的选定方式。

理论上来说，评估公司需要中立客观地进行评估，但是在实践中，我们见过不少评估公司故意将被征收人的房屋价值评估得很低，导致被征收人权利被侵害却难以维权。因此，评估公司的选择也是至关重要的，被征收人应当积极参与到评估公司的选定程序中去，积极行使自己的法定权利，以保障自己的权利在评估过程中不受侵害。

3.我们需要了解征收时间的长短。

企业拆迁不仅对被征收人来说是个难题，有时候对政府来说也是一件比较头疼的事情，因为只要企业正常进行经营，当地政府就能获得源源不断的税收，当地就业问题也能得到相当的保障。但是有些时候，征收人却是不得不进行企业征收，比较典型的就是因环保进行征收了。举个例子，某钢铁厂在某地经济效益很好，是当地的税收模范，这对地方政府来说是极大的功绩，但是钢铁厂污染实在太严重，政府便不得不进行征收腾退。而这个征收往往是有时间限制的，长则两三年、短则三五个月。如果被征收企业提前知道这个期限，便能掌握征收进度，从而占据相对不那么被动的地位，增加与征收人谈判的筹码。

以上便是我律师团对企业征收所面临问题的简要分析，希望能对大家有所帮助。如果大家如果遇到征地拆迁相关问题，请给我们私信或者在文章下面留言，我们会及时为大家提供专业的法律服务。

联系方式

公司: 中国企业拆迁律师团
状态:离线发送信件
姓名:张金达(先生)
职位:律师
电话:010-57271438
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地区:北京-东城区
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