锦绣壹号升值空间怎么样？锦绣壹号合适投资吗？_供应

锦绣壹号升值空间怎么样？锦绣壹号合适投资吗？

发布时间:2016-12-02 22:20:57 产品编号:GY-5-111170124 分享

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惠州大亚湾《锦绣壹号》楼盘销售：158-1372-0162 甘先生来电额外98折，专车免费来回接送，无需任何费用欢迎前来参观看房

楼盘位置优势：位于大亚湾石化大道中路，石化大道是整个大亚湾贯通的主要干道，也是深圳过惠州的**个楼盘，距深圳仅500米的距离所以升值价值空间无限

在售户型：

85平三房两厅两卫朝南 108平四房两厅两卫南北通透

在卖户型均价：9000元-10000元/平（送1800元/平标准精装修）

一．项目简介

1、规划技术指标

总占地面积：115787?

总建筑面积：46万余?

计容建面：36.4万余多?

总户数：3600余户

容积率：3.14

建筑密度（覆盖率）：26 %

绿化率： 26%

住宅：31.7万?

商业： 2.2万余?，其中可售商铺300余套。园林：约3万余?。

项目组咨询热线：158-1372-0162 甘先生

坪山作为深圳30年后体制再改革的示范区，政府投入1900亿巨资全力推进坪山135个重大项目；目前大力发展生物制药、新能源、电子信息、**设备制造和文化创意等五大主导产业。坪山新区现有各类投产企业1700家，其中产值上亿元，工业**企业达52家，**500强企业10家，高新技术企业约100家，外商投资企业381家，境内外上市公司26家。其次，华谊兄弟文化城、卡曼国际文化旅游小镇等文化创意产业项目也先后进驻坪山，助力坪山发展。

14号线：提供东部坑梓、坪山、龙岗中心区、大运新城、横岗、布吉等外围地区与福田中心区的**联系。起点福田中心区，终点坑梓。根据将来深惠城际线制式选择的实际情况，在轨道制式可以统一的情况下，全线可考虑与深惠城际线共轨运行，全长约50.7Km。

14号线就是重中之重，该线路从市民中心出发——清水河小关——宝荷工业区——振业峦山谷——东城上邸，仅需20分钟就可实现从深圳市中心抵达坪山，**改变现有的1个小时高速公路路程给货柜车带来的便捷，而真正给居住者带来便捷。14号线由于可以直通惠州，更是得到惠州方面的高度重视，目前惠州段已经开工，深圳方面也在积极准备动工。

东部过境**

东部过境高速以规划的莲塘口岸为起点，向东北方向延伸，终点与深汕、惠盐高速公路相接，双向六车道设计，全长约31公里。全长３１公里的深圳市东部过境高速公路2010年4月22日正式开工。它是以香港为起点、向粤东地区以及华南东部沿海地区发散的重要交通通道，预计2017年建成。

据了解，东部过境高速是实现深港过境交通“东进东出，西进西出”规划目标的三条过境疏港通道之一，它是以香港为起点、向粤东地区以及华南东部沿海地区发散的重要交通通道。它的建设，对完善华南东部地区干线路网，充分发挥深港经济的辐射作用，实现城市发展空间的战略拓展与整合，促进深港经济一体化，具有重要意义。随着东部过境高速的建设，深圳东部经济大动脉将进一步畅通，有效改善深圳市中心组团与东部各组团的交通状况，提升东部地区的投资环境和竞争力。

坪山站——已建成通车

厦深圳头站：坪山站（途径：厦门、潮州、汕头、揭阳、汕尾、惠州、深圳）

根据规划，坪山站落户坪山新区中心区，该站还与地铁12号线换乘，是深圳东部**的一个综合的交通枢纽站。坪山站设有6个高速铁路地面站台、南北两个候车厅、南北车站广场，并于南广场地底设置深圳地铁12号线岛式车站站台。根据深圳北站落成后交通组织规划，整个深圳中部的交通均以深圳北站为核心枢纽，地铁、、公交全部汇聚于此，那么深圳东站建成之后也将顺理成章的成为深圳东部的交通枢纽，成为地铁和公交组织的核心枢纽区，毫无疑问也是深圳东部人流、物流、资金流**密集区。

建筑与户型介绍

13、建筑设计风格及理念是什么？建筑设计特色是什么？

建筑风格采用现代风格，强调高层建筑挺拔的竖向线条。主体部分通过材料颜色及阳台的变化，塑造住宅的观感，通过简练的体形构成、理性的构造做法、细腻的设计、时尚的建筑材料，致力营造崭新的建筑品味。

14、建筑立面材质？

裙楼花岗岩干挂，其余采用“冠珠牌”纸皮砖贴面，窗框采用“凤铝牌”铝合金型材，玻璃为“南玻”钢化中空low-E玻璃, 铝合金门窗五金配件采用“坚朗牌”；栏杆采用品牌不锈钢（304）立杆和扶手，玻璃采用钢化夹胶白玻。

15、项目住宅共有几栋？楼层？梯户比？

住宅16栋，楼层为2633层，两梯四户；公寓1栋，三梯十七户。

16、住宅层高多少？

层高均为2.9米。

17、本项目主要户型面积区间？

85—110?

18、小区**楼间距多少？

**楼间距50--80米。

19、小区人行出入口分东、西区各2个，车辆入口东区2个、西区2个。

深圳关内房价过高 5成关内工作者欲在坪山买房

9月，厦深铁路坪山快捷线正式开通，原本乘公交到深圳北需1小时的路程，现在坐高铁**17分钟就到了，**年底或将延伸至福田站，给坪山新区市民的出行带来了更多便利。此外，在坪山站，为了方便乘客出行，坪山新区将在原有的11条公交接驳线路基础上，新增调整4条**接驳线路，可直达连接坪山新区各个社区。

坪山新区是目前深圳房价洼地之一，现在才1.5万元/平方米左右，价格优势十分明显。坪山高铁快捷线开通交通利好，关内上班，坪山买房坪山买房将成为刚需族新选择？

楼市搭上高铁快捷线便车坪山房价今年已涨3成

对此，腾讯房产近日发布网络调查，有1500余名关注坪山新区的网友参与调查问卷，其中70后、80后比例合计占87.74%。49.61%的人表示高铁快捷线开通后，有计划在坪山买房，而39.43%的人处于观望状态，显示出高铁快捷线对坪山片区楼市巨大的带动作用。

深圳房价高涨，楼市刚需一族不断往外挤压，万科、京基、金地、招商、力高等品牌房企聚集坪山，而在坪山新区成立6周年之际，总投资约131亿元的30个重大项目集中开工，自身软硬件配套得到改善楼市受到青睐。

即使坪山高铁快捷线开通，仍有51.95%的受访者表示坪山楼市**不足还是交通不便而且成本高。在受访者中，有25.58%的人在福田上班，22%的人在南山上班，宝安龙华17%，而在龙岗占14.51%，坪山本地上班的则占8.02%，大多人上班地点离坪山较远。此外，27.15%的人认为坪山基础设施与其他片区相比仍有待提升，还有网友表示坪山截止到目前尚未接通地铁，也是楼市一大硬伤。

但也有住在坪山的网友发帖称，坪山新区现在基础设施有很大改进，商业配套已经入住，中心区人气比较旺盛，而邻居们大多都是坐滴滴、小猪等巴士去关内上下班的，45到50分钟就能到福田。

联系方式

公司:松山湖房产科技网络产业部
状态:离线发送信件
姓名:甘安冬(先生)
电话:076929699999
手机:13829232249
地区:广东-惠州市
地址:东莞市松山湖科技园

QQ:595101026
商铺:http://m.ceoie.com/13829232249/

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