价格:
0.00/套
品牌:华强嘉汇新城(QPARK)
起订:1套
供应:100套
发货:3天内
信息标签:深圳福田华强嘉汇新城(QPARK)户型、价格、物业怎么样?,供应,建筑、装饰、房地产,楼宇设施
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深圳福田华强嘉汇新城(QPARK),项目负责人汤经理:137-6030-8373,开发商免费专车接送,专人带看无任何费用,自驾车请保留小票联系我。来电提前预约看房多一个99折,欢迎实地考察本项目,网上诚意登记享受内部折扣优惠【中介勿扰】!
项目对接人
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职位
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姓名
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联系电话
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现场经理
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汤经理
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13760308373
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嘉汇新城由
4栋70年产权的高层住宅和50年产权的汇商中心(写字楼)组成,批地时间1996-01-08,竣工时间2000-06-26,容积率10.6,物业费6元。 2.不是商务公寓,是商务公馆;不是复式,是有拓展面积。
1.不占名额,总价低。外籍人士需注册公司才能购买,商业性质不能落户不带学位。
2.租金回报:所有户型托管**年按购房价4.5%进行租金回报,第二年5%,第三年5.5%,第四年到第十年协商,回报扣除月供,每月只需供几百块!2018年底装修好后必须托管给维也纳酒店,返租3年(如果想自住,须托管后,再跟酒店租),第4年到第10年可托管可不托管,10年后自行处理。 3.定金10万,可以刷信用卡,手续费客户出(听说是0.5个点),按登记价3个点征收契税,按揭10年(可协助20年气球贷)
其他配套:1.日均50万人流量的华强北,周围从业人员高达13万,福田区人民医院和深圳中医院门诊量将达到300万人次。600万方商业集群(九方、世纪汇、赛格等),2万方地下商业步行街,147万方深圳中心公园。 2.全新甲级写字楼汉国城市广场、荣超城市中心群企入驻在即。 3.区域板块升级,16大旧改。
四维交通,贯通粤港澳大湾区:4条地铁线(1/2/3/7号线),3大城市主干道(深南大道、滨河大道、皇岗路),2大通港口岸(福田、黄岗口岸),1个亚洲**地下高铁站(福田火车站)。项目路线:地铁1号线华强路站C出口,公交车站是上海宾馆西和上海宾馆西2,自驾导航“嘉汇新城”。
今年2017年底前毛坯交房(5楼的样板房不代表交房标准),维也纳酒店出钱统一装修(材料是科勒、西门子等品牌,独立新风系统、统一烟道、PM2.5)。
汇商中心6楼是空中花园,负3楼至5楼也叫Qpark(嘉汇城),其中负2楼和负3楼是带300多个停车位的停车场,负1楼和1楼是商铺(只租不卖),1楼地面停车场**多可停150辆车。2楼至5楼是卖的二手批量商务公馆(面积20-50平,主力面积25-50平,50多只有拐角的才几套)
分为
A区和B区,每区各6部电梯和15部手扶梯(梯户比是9.5比1,公摊面积大实用率小),目前在售的是5楼211户中的39户(28-50平),红本在手个人产权。四种户型:带窗的高拓,带窗的平层,没窗的高拓,没窗的平层。高拓的层高4.3-4.5米,平层的层高2.9-3.2米,其中5楼的样板房39.71平高4.3米,43.02平高2.9米。
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