合正东部湾——巽寮湾区**成熟、性价比**高、升值潜力**的楼盘

项目基本介绍:

(1) 项目区位：位于巽寮国际湾区的核心位置亚婆角旅游度假区内

(2) 总占地：56万平米       总建面：56万平米     容积率：1.0

(3) 土地性质及年限：住宅用地，70年，自2014年起，至2084年

(4) 二期高层：共1042套，46-110平米不等，；

(5) 物管费：高层2.6元/平米

(6) 开发商：深圳合正集团（中国地产50强，16年开发经验，在深圳目前还有福田合正香蜜原著、罗湖合正荣悦、龙华合正中央原著、宝安合正汇一城等名盘）

(7) 规划设计：澳大利亚柏涛。

(8) 园林设计：美国AECOM易道（《财富》500强公司之一）

(9) 物管公司：合正物业

(10) 二期入伙时间：2016年底

(11) 交楼标准：五星级精装交楼

(12) 项目配套：1、314个泊位游艇码头；2、私家铂金沙滩（配备沙滩烧烤场、沙排场地、滨海栈道、海上乐园等）3、佛罗伦萨会所（东部印象酒吧、悦海酒家、雀悦棋牌馆、健身房、禅静瑜伽室、海之星KTV等）4、8000平米E-SPA水公园 5、无边际海景泳池6、儿童欢乐天地（旋转木马、莲花杯、空中漫步）7、1500平方米风情商业街；8、2公里私家登山道；9、400平方米山顶茶社；10、2000亩山体公园。所有配套只有业主才能享用。

开发商简介:

合正集团是一家立足深圳特区、外向开拓发展的综合性房地产开发企业。 合正集团成立十多年来，遵循“所享超越梦想”的经营理念，不断推出健康、时尚与高性价比的精品楼盘，相继成功开发了“合正园”、“合正名园”、“香逸名园”、“合正佳园”、“合正逸园”、“合正星园”、“合正锦园”、“合正美寓”、“合正锦湖魅力城”、“合正荣悦”、“合正香蜜原著” 、“合正中央原著”、“合正汇一城”等多个房地产项目，在业界和市场建立了良好的口碑。2006年，合正集团在深圳市房地产开发企业的综合排名中列第19位；2007年，荣获“2007中国房地产百强企业百强之星”、“深圳地产10年****品牌地产商”、“2007年中国房地产广东公司品牌价值TOP10”等荣誉。

区域——巽寮湾区，**第九大湾区，南中国海又一国际滨海旅游度假胜地

(1) 天赋**滨海资源，上百个风景名胜密布，旅游热点片区：区域拥有130公里海岸线、80多公里国际一级沙质沙滩，同时拥有3个**旅游风景区（巽寮旅游渡假区（4A）、亚婆角旅游渡假区、双月湾旅游度假区），其中一个为4A级景区，海岸线上分布着国家**的海龟岛、海滨温泉、三角洲岛、双月湾、平海古镇、美女照镜等近百个景点，2012年接待游客近三百万人次，游客人数每年以50%速度递增。

(2) 十几家品牌开发商齐聚，3千亿资金打造：目前已经吸引合正、万科、碧桂园、金融街、富力、世茂、中航、华润、莱蒙近10个开发商进驻，投资近3千亿，是海南3倍。

(3) 未来高端休闲、运动配套齐聚：湾区规划建设10多个五星级酒店，目前喜来登、嘉华、碧桂园凤凰酒店等已开业；5家游艇会，其中东部湾游艇会已运营；2个国际标准的高尔夫球场；1个国际帆船运动基地等高端休闲运动配套。

、稀缺山海资源，托斯卡纳风情游艇小镇：山海呼应的游艇小镇规划    

（1）、稀缺的山海资源，海水水质为国家一级水质，项目三面环山，南向看海

（2）、从海平面到平地再沿山势而上，不论是在山上看海，还是在海上看山，景观元素富有变化，一步一景；

三、低容积率、享舒适度假生活：1.0超低容积率，舒适度高

（1）、人口密度低、人均占有度假资源面积多；

（2）、深圳的**豪宅均是超低密度，如天麓、天琴湾、香蜜湖一号等

四、“山海天”配套醇美升级，吃穿娱住行全面服务：投资超10亿，湾区**高端**成熟的**度假配套现已落成使用

（1）、2公里海岸线上规划的是配套而不是房子，客户充分与海互动；

（2）、沙滩烧烤、儿童欢乐天地、海上乐园、无边际泳池、Espa水公园、铂金沙滩、游艇港、佛罗伦萨会所

**配套：游艇港

（1）、中国TOP10，珠三角**游艇港322个国际标准游艇泊位

（2）、游艇是中国未来家庭和商务休闲的必然趋势，游艇港物业必然保值升值

五、全程高速，度假不塞车：业主专属私家高速出口，湾区度假**站

（1）、东部湾的业主专属高速出口已开通，从深圳出发走沿海高速或深汕高速接驳广惠高速可直达项目，全程1个小时，非常便利。

（2）、路通带来的物业升值（滨海大道带来南山楼盘的升值、福龙路带来龙华中心区物业的升值、宝安大道和深南大道的打通带来宝安中心区和西乡片区的物业升值）

六、稀缺产品，五星级精装品质：湾区**半山之上的全南向、全板式、户户看海的精装公寓

（1）、全新73-78栋产品面积区间是46-110?一房至两房, 均价1.1万-1.3万。，坐北朝南，位于半山之上，户户看海，五星级精装品质，全面提升度假生活品质

n   交通.深圳、香港—东部湾：（1.5-2小时）

路线一：机荷高速-深汕高速（凌坑互通）-广惠高速东沿线（管理中心出口）-合正•东部湾

路线二：东部沿海高速（小径湾出口）-沿海路-合正•东部湾

Ø  广州—东部湾：（2-2.5小时）

路线：广惠高速(凌坑互通)?广惠高速东沿线（管理中心出口）口-合正•东部湾

Ø  东莞—东部湾：（2-2.5小时）

路线：莞深高速（虎门出发走广深高速）-机荷高速-深汕高速（凌坑互通）-广惠高速东沿线（管理中心出口）-合正•东部湾