国内长租行业市场分析

根据中国指数研究院测算，当前我国总租赁人口接近1.8亿人，占总人口比重的13%，租房市场规模达1.38万亿元。在这当中，主要由流动人口和落户地就业的高校毕业生带来的租房市场需求。

我国当前租赁市场以职业二房东和个人房东为主，机构渗透率还不足2%。公寓租赁尚处起步阶段，多数租赁机构采用“租赁-改造-运营”的轻资产运作模式，即公寓运营型机构。租赁机构的类型包括专业公寓运营商、房企、房地产服务商和酒店集团。

由于我国机构租赁刚刚起步，目前国内尚未出现大型公寓持有型机构。国内公寓运营规模较大的为分散式公寓运营商，集中式公寓运营商规模较小。国内分散式公寓运营机构的规模如我爱我家·相寓和链家·自如在营公寓数量分别达到50万间和40万间。国内集中式公寓企业规模如万科泊寓和魔方公寓在管公寓分别达到2万间和3万间。

电子合同助力长租行业发展

传统租房体验屡受诟病，租赁市场信息不对称，房屋质量参差不齐，配套不全、随意涨价等乱象迭出。长租公寓正是瞄准这些行业痛点来挖掘商机。但是，长租公寓找房容易，签约难一直也是行业痛点。

长租平台与租客通常采用“半年或季度起租，最长租期一年，到期续租”的模式，签署次数频繁，如有疏忽，租期届满后，不及时续约的那段时间属于没有法律基础关系的未来债权，容易出现法律纠纷。长租公寓与租客签约一般采用线下传统纸质合同，签署流程复杂、效率低，需要大量的人工、物力配合，而且容易丢失意向客户。

这样的背景催生了电子合同。电子合同帮助长租公寓实现规范化、高效率、低成本的运营管理，为合同签署提供了全方位的升级体验。由此，一些高质量第三方电子合同平台走进长租行业的视野。

第三方众信签电子合同服务平台及优势

“众信签”是国内专业权威电子签名SaaS【电子合同】平台，作为国家质检总局电子合同标准研制及应用试点，“众信签”电子合同服务平台为您提供一个全新体验的电子合同起草、管理、签署等云服务；与此同时我们制定严格标准电子合同规范，建设第三方电子合同信息管理、证据保全与服务平台，营造电子商务公平、安全交易环境。

长租公寓电子合同怎么签，众信签高效解决方案有以下优势：

标准：108套专业权威的电子合同标准模版

权威：国家电子合同标准研制及应用试点成果，权威第三方机构建设运营

高效：联合权威CA认证服务、公证、仲裁机构打造一站式电子合同服务平台，提供高效的全流程在线服务。

灵活：产品使用不受操作系统和设备选型限制；多种灵活的系统部署方案适用公有云、私有云、混合云各种应用场景

低碳：全过程在线服务，无纸化办公，经济环保

安全：全面应用加密、防篡改、验签等先进技术，服务安全有保障。

电子合同平台在长租行业的占有率

以互联网金融为突破口，电子合同逐步被企业及个人用户所认可，在越来越多的行业及领域发挥作用。电子合同进入长租行业以来，解决长租行业传统签署方式的弊端，优化用户体验，助力企业提升用户满意度和信任度，锻造品牌口碑，更好地沉淀出服务价值。